北京
樂居財經(jīng)上海 張林霞 寶山楊行板塊19號線TOD地鐵盤金茂棠前，主推建面約85-178㎡2-4房，全套戶型首次曝光，城市展廳已開放，預(yù)計5月首開。
項目為16-17f小高層產(chǎn)品，其中部分樓棟設(shè)有架空層，其中6#9#12#將有可能為大戶型，類一梯一戶，其余為一梯兩戶設(shè)計。
戶型圖如下（最終以開發(fā)商公布為準(zhǔn)）：
2024年12月30日，金茂&寶冶&楊行城建以31.16億競得寶山站商住組合地塊（寶山區(qū)BSP0-0801單元13A-01、02aA-04地塊），樓面價9058元/㎡，住宅中小套型占比50%，集采價2500元/㎡。
地塊位于湄浦兩側(cè)，地塊距離3號線鐵力路地鐵站約910米，西側(cè)有江陽北路、鐵峰路等快速路。
值得注意的是，目前板塊商業(yè)、醫(yī)療等配套多處于規(guī)劃或建設(shè)初期，像寶山高鐵站預(yù)計2025年開工，城市界面的完善還需較長時間。這意味著居民入住后，短期內(nèi)難以享受到成熟、便捷的生活配套服務(wù)，生活便利性會受到一定影響。
85㎡中間套北向受連廊影響通透性；部分樓棟間距較窄，可能對采光產(chǎn)生不利影響；東北角低區(qū)房源等部分戶型會因被公共配套包圍而視野受限；中間套次臥的飄窗視角有一半被墻體遮擋，實用性打折扣。
相關(guān)公司：金茂服務(wù)hk00816
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