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其中，1棟住宅設計有3個單元，每層8戶；2棟住宅設計有4個單元，每層12戶。

每個單元的梯戶比為2梯3戶、2梯2戶、1梯2戶、2梯4戶等，整體將供應約603戶，戶數不多。

項目火出圈的背后，離不開以舊換新「超強福利」的吸引力。

第一、拒絕套路，國企真收購，零壓力置換。

目前，珠海全市二手掛牌量5.3萬+套，很多業主換房卡在賣房第一步，華發香山湖畔通過海量平臺，提供一條龍以舊換新服務。

并且舊房款直抵新房房款，業主不用折騰，輕松實現“賣一買一”。

第二、寬松房齡，全城通換。

除了海量二手房競爭激烈，樓齡老舊也是困擾業主換房的一大痛點。

就此，華發香山湖畔將收購舊房年限放寬至25年，業主再也無需迫于急切換房，大降價割肉拋售資產。

第三、無憂過渡，無縫換新。

置換過程，難免有租房過渡的需求，華發香山湖畔貼心推出過渡期舊房優先租賃權，業主不用為租房搬家苦惱。

優點一：三文園書包（幼中小都有）

優點二：新香洲核心地段

周邊還有香洲區的行政中心以及市民中心等多個公共配套。

同時，還有梅華城市公園、香山驛站公園、石溪公園、香山公園等

自然環境沒得說

優點三：未來可能會成為地標建筑；

高度達180米，

外立面采用的是檔次感拉滿的大面積玻璃幕墻，

這就對標一線城市豪宅設計，

跟普通住宅拉開距離了。

優點四：樓下就是商業

家門口就是珠海的第五座華發商都；

這對珠海人來說，還是很吃香的。

這些buff疊加在一起

對市區有改善需求的家庭來說

還是有不少人會考慮的

項目戶型圖

契稅優惠升級，購房成本大降

核心內容：

1. 優惠面積標準提升：無論首套房還是二套房，享受1%低稅率優惠的面積標準由現行的90㎡提高至140㎡。值得注意的是，北上廣深四大一線城市也被納入此次優惠政策范圍。
2. 全國統一執行：調整后，在全國范圍內，個人購買家庭唯一住房或家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米，均可按1%的稅率繳納契稅。
3. 中大戶型及二套房受益顯著：此次政策調整主要惠及90-140㎡及140㎡以上的中大戶型房源，同時覆蓋所有二套房買家，進一步降低購房成本。
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