樓市的工具箱，即將打開了。

樓市分化的速度，比大多數人想象中的更快。不僅是報價，不少樓盤的成交價調整幅度巨大，動輒百萬，已經殺瘋了。

1、思明會展：

海峽國際社區：

房齡：2010年左右；

海峽國際社區，130㎡，成交單價5.4萬/㎡；2024年11月，同戶型成交價6萬/㎡。半年時間，單價調整了6000元/㎡。2023年，同小區幾乎所有戶型成交均價7.5萬/㎡以上。

2、海滄濱海社區：

中駿藍灣半島：

房齡：2008年左右；

中駿藍灣半島，156.31㎡，成交單價3.8萬/㎡；2024年底，同小區幾乎所有戶型成交均價3.2萬/㎡以下，個別房源2.6~2.8萬/㎡。半年時間，單價調整了6000~10000元/㎡。

3、思明蓮坂：

城立方：

房齡：2013年左右；

城立方，61㎡，成交單價6.6萬/㎡；2024年底~2025年初，同小區幾乎所有同面積段的戶型成交均價5.8~6萬/㎡。3個月時間，單價調整了6000~8000元/㎡。

4、海滄馬鑾灣：

海投青春海岸：

房齡：2015年左右；

海投青春海岸，90.52㎡，成交單價1.93萬/㎡；2024年9月，同小區的幾乎所有戶型成交均價1.42~1.61萬/㎡。同戶型1.6萬/㎡。半年時間，單價調整了3000~5000元/㎡。

5、湖里五緣灣：

紫金家園：

房齡：2012年；

紫金家園，32.53㎡，成交單價8.29萬/㎡；45.18㎡，成交單價6.5~6.6萬/㎡；

2024年9月~10月，同戶型成交均價5.3~5.9萬/㎡。半年時間，單價調整了1萬/㎡，小戶型直接達8.29萬/㎡。

6、集美亭北：

中海杏林鷺灣：

房齡：2020年；

中海杏林鷺灣，109.41㎡，成交單價4.8萬/㎡；

2024年6月，同戶型成交均價3.89~4.1萬/㎡。半年時間，單價調整了7000~1萬/㎡。

后序：

有人歡喜有人愁，一個健康穩定的市場，必然是分化，高端有需求，剛需有保障。有人保時捷，有人自行車。

在分化的樓市中，真正的平凡勇士，是沒時間和精力去抱怨環境和他人的，而是執著地在正確的道路上，堅定不移的前行。毫無疑問，懷有這類品質的人，不論是生活還是工作，拿到的結果都不會太差。隨著時光飛逝，他們收獲的碩果會越來越豐盈。

而大多數人的起點，又都是一樣的，都是一分一厘，積少成多。

失敗從不可怕，可怕的是害怕失敗，停滯不前，大多數的失敗，皆起因于不敢嘗試。沒有人能做對每一個決定，犯錯既不可悲也不可恥，而是人生的必經之路。敢于嘗試、不畏失敗的人，容錯率才會提升，沒有失敗，怎會成功？

一個有夢想的人，一定不會去嘲笑另一個人的夢想。只有碌碌無為的人，才會害怕別人過得更好。嘲笑的背后，其實暗含著恐懼。

“他日臥龍終得雨，今朝放鶴且沖天”。人生如此，樓市亦如此。