西安城市規模的界限，往往緊跟區域縱深、空間拓展而演變。在這其中，以紅利塑就的熱點板塊，當屬占位大西安“北跨”前沿的經開區。

除了被賦予提升中心城市能級、支撐下一個萬億級工業大走廊的使命，“北跨”還將一場關于生活格局的議題，再現于當下。

城市向北：全配套崛起，產城融合的理想樣本

西安的城運軸線，始終與“北跨”戰略同頻共振。當“北跨”戰略從規劃藍圖走向現實，當經開區以占位全市約6.3%的土地貢獻了接近13%的GDP時，這場城市格局重構就已進入深水區——產城融合，正以經開區為模板，書寫“留人更要留心”的城市命題。

地鐵2號線、4號線、14號線與跨河大橋織就立體交通網；已落成的紅會醫院、兒童醫院、大興醫院渭水園院區，以及在建中的鵬瑞利項目，共同構筑三甲醫療矩陣；教育用地不斷落地，全齡教育資源構筑人才搖籃……當生態、教育、醫療、商業四大維度同步躍遷，這里不僅是經濟引擎，更是生活目的地。

合生商業的落子成為點睛之筆，這座秦創原數字經濟產業研發中心的商業旗艦，為北城注入年輕力消費場景。當TOD交通樞紐遇見MALL地標，工作、居住、消費的時空距離被徹底重構。

秦創原數字經濟產業研發中心效果圖

若將全優配套的板塊放在宜居維度去看，這里不僅是生活品質的開啟，更是資產歷久彌新的砝碼。

正如坐落于“北跨”主城芯的白樺林曉，地處經開區政經核心、北部中心，經濟動能強勁，戰略地位重要。

匯聚優質資源，已發展成為軌交綜合樞紐、三甲醫療落地、師資匯聚、萬畝景觀環繞的宜居宜業“都市新中心”，不僅帶來自然靈感，更為城市綠芯留白。

好房子標準：當四代宅遇見北城“頂配”

在城市進化論中，產業與城市的互吸效應正在發生化學反應。產城融合不再是土地與產業的簡單疊加，而是深度回應以人為本的發展邏輯。城市競爭力也從硬件堆砌轉向精準洞察“人的需求”。

住建部最新提出的“好房子” 理念，涉及安全、舒適、綠色、智慧等核心關鍵詞，而經開區“硬配套”與“軟服務”的雙重升級，呼應“好房子”全生命周期適配的核心主張，城市既要吸引人，更要留住人，留住人的關鍵就在于生活細節。

為了匹配持續革新的增量空間，國企經發置業拿下經開區主力地塊，推出“白樺林系”首個新標四代宅，有著大尺度進深露臺、最大進深可達4米，約15.55米極致面寬，高得房率等產品優勢。

以產品力的全方位升級，延續“白樺林系”市場占位，重新書寫現代高階人居，填補區域空白，做到出場即“頂流”。

正如“好房子”強調綠色低碳是底線、智能健康是標配、全齡友好是內核。“好房子”理念在白樺林曉找到最佳注腳。

“白樺林系”項目布局圖

空間革命×自然滲透：約115㎡戶型偶數層拓展至約135㎡，約15.55米南向面寬（同面積段罕見），讓陽光成為日常裝飾。

社交重構×全齡友好型社區：架空層打造萬冊圖書館，親子閱讀、共享自習室、咖啡書吧、鄰里會客廳，全齡段場景無界交互。

資源占有×自然共生：雙地鐵、中央公園環伺，70畝教育用地，一路之隔，兌現目送式教育。

白樺林曉鳥瞰效果圖

“白樺林系”重塑人居標準

何為“曉”字，左為“日”破云層，右為“堯”喻高遠，暗合“日出有曜，草木自青”的天地韻律?？梢哉f，白樺林曉以一字立魂，將自然時序與生活美學編織成詩，在項目“傲然”般的產品力上，書寫當代人居的覺醒宣言。

梳理白樺林曉產品創造力，多個亮點要素集中呈現。

露臺空間效果示意

其一，對空間的極致利用。縱觀當下，提高得房率已成為市場共識。白樺林曉則深諳改善客群痛點，在110-139㎡的高層+小高層+洋房等多類產品中，實現戶均得房率超100%。

以26層高層產品為例，約110㎡（偶數層）邊戶可得約137.5㎡面積；以13層產品為例，約139㎡（偶數層）中島戶型可拓展至182㎡左右。

在超高得房率的同時，還同步塑造了約15.55米極致面寬，重構空間的光影敘事，讓每個功能空間都能與陽光親密對話，四季光影成為流動的家居裝飾。

露臺空間效果示意

其二，用“頂配級”社交場匹配全齡需求。在社區內配置多功能架空層，白樺林曉圍繞場景服務刷新產品邏輯，將市場的深刻洞察踐行在空間探索的思考上。

通過觀察不同年齡段的生活差異，對架空層進行創意定制，除了“萬冊圖書館”、功能型自習室，還疊加健身房、老年人活動中心等等，平衡親子享樂與全齡互動的全維覆蓋。

當然，為社區配套做加法需要兼顧更多群體，在有限的空間里創造層次豐富的居住體驗。這就不得不提到白樺林曉的露臺尺度賽道。

其三，開辟“4m進深”露臺的尺度賽道。

傳統住宅的露臺往往止步于2米左右進深，局促的空間讓美好想象被困在方寸之間。而設計師在白樺林曉主力戶型中，以最大進深超4米的露臺，開西安市場先河，真正將露臺進深轉化為生活進深。

社區大門效果

而攤開白樺林曉“高定主義”生活觀，還體現在對周邊資源的占有上：三線地鐵與城市中央公園環伺，一路之隔即為剛剛落地的合生商業。特別是項目北側還規劃有70畝教育規劃用地，九年一貫制優質學府資源，憑借經開區超前配套布局，目送式教育將成現實。

窺一斑而知全豹，經開區打造都市新中心的累累心跡，與白樺林曉的匠心獨運悄然契合。或許，正因為經發控股（集團）21年來通過對不同土地性質、不同功能空間的持續經營，才有理由讓白樺林曉成為觸動全市場的震撼作品。

從產業高地到宜居新城，經開區的每一次躍升，都離不開前瞻規劃與實力品牌的共謀。未來，隨著更多資源加入，經開區將書寫西安向北的新篇章，而白樺林曉，注定成為這一篇章中的璀璨注腳。