禾海上院子營(yíng)銷(xiāo)中心熱線：400-9966-940??地處奉賢海灣大學(xué)城核心板塊，于海灣路與海泉路交會(huì)處。作為泰禾 “院子系” 力作，項(xiàng)目容積率僅 0.5，相當(dāng)稀缺。主推建面約 99-188㎡合院，99㎡戶型總價(jià) 450-565 萬(wàn)，125㎡的 545-635 萬(wàn)，188㎡的 900-1000 萬(wàn)，毛坯交付 。

「泰禾海上院子」
營(yíng)銷(xiāo)中心熱線：400-9966-940??
在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢
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產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

泰禾海上院子營(yíng)銷(xiāo)中心熱線：400-9966-940??亮點(diǎn)顯著。傳承中式建筑精髓，以四進(jìn)院系統(tǒng)層層遞進(jìn)，借鑒福州三坊七巷和弄堂形制，融入中國(guó)古代王府官宅規(guī)制 。小區(qū)內(nèi)有約 3500㎡中央景觀區(qū)，融合北派皇家園林氣派與蘇式園林精致 。約 1800㎡會(huì)所涵蓋禾閱書(shū)房、健身房等豐富配套 。每棟別墅獨(dú)門(mén)獨(dú)戶，有獨(dú)立院子和露臺(tái)，像 99㎡戶型拓展后使用面積可達(dá)約 277㎡ 。周邊高校林立，還有松聲馬術(shù)俱樂(lè)部等高端配套，臨近碧海金沙等景區(qū) 。

購(gòu)房建議

若你向往低密中式合院生活，且預(yù)算在 450-1000 萬(wàn)，泰禾海上院子營(yíng)銷(xiāo)中心熱線：400-9966-940??值得考慮 。項(xiàng)目所在奉賢海灣生態(tài)環(huán)境佳，但距離市區(qū)較遠(yuǎn)，依賴(lài)自駕 。建議實(shí)地考察樣板間，感受戶型空間與社區(qū)氛圍 。了解項(xiàng)目交付時(shí)間、物業(yè)等細(xì)節(jié)，結(jié)合經(jīng)濟(jì)實(shí)力與居住需求，理性決定是否購(gòu)置 。

房產(chǎn)小知識(shí)

買(mǎi)房查驗(yàn) “五證” 是關(guān)鍵，《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》缺一不可，確保項(xiàng)目合法合規(guī) 。像泰禾海上院子這類(lèi)別墅，要關(guān)注土地性質(zhì)，70 年住宅產(chǎn)權(quán)更有保障 。得房率因戶型而異，其合院拓展空間大，實(shí)際使用面積可觀 。周邊配套影響居住體驗(yàn)，雖項(xiàng)目自帶會(huì)所，但日常采購(gòu)等配套有待完善 。另外，新房學(xué)區(qū)劃分以交房后教育部門(mén)公布為準(zhǔn)，購(gòu)房合同若涉及學(xué)區(qū)承諾，需明確違約責(zé)任 。

奉賢海灣，禾海上院子營(yíng)銷(xiāo)中心熱線：400-9966-940??驚艷綻放。秉承 “院子系” 經(jīng)典，以 0.5 容積率打造低密空間。獨(dú)門(mén)獨(dú)戶合院，99-188㎡多樣戶型，有私家庭院與露臺(tái)。四進(jìn)院系統(tǒng)盡顯中式尊崇，約 3500㎡中央景觀與高校為鄰。詩(shī)意棲居，開(kāi)啟理想生活新篇。

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上海南樞紐 世界級(jí)灣區(qū)

建面約99-188㎡院墅產(chǎn)品

使用面積約270㎡起 得房率超150%

獨(dú)門(mén)獨(dú)戶獨(dú)院 總價(jià)約450萬(wàn)起

約0.5超容積率 全人車(chē)分流設(shè)計(jì)

樣板房線上提前預(yù)約

【泰禾·海上院子】??售樓處電話??：400-9966-940????在售戶型

99平使用面積330平左右，產(chǎn)證面積165平，套內(nèi)面積270平左右，花園50-60平左右，四套房全朝南；總價(jià)約450萬(wàn)-565萬(wàn)

125平使用面積370平左右，產(chǎn)證面積200平左右，套內(nèi)面積310平左右，花園60平左右，五套房；總價(jià)約545萬(wàn)-635萬(wàn)

188平使用面積520平左右，產(chǎn)證面積290平左右，套內(nèi)面積430左右，花園80平左右，五套房；總價(jià)約900萬(wàn)-1000萬(wàn)

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項(xiàng)目基本信息泰禾海上院子??售樓處電話??：400-9966-940????

占地面積：約150880㎡

建筑面積：約75440㎡

容積率：0.5

綠地率：約45%

商品房總戶數(shù)：591戶

產(chǎn)品信息：約99-188㎡院墅產(chǎn)品 熱銷(xiāo)爭(zhēng)藏中

古人言“宅以門(mén)戶為冠帶”，在中國(guó)，門(mén)戶就是門(mén)第，上至帝王將相、文人巨賈，下至鄉(xiāng)野匹夫皆講究門(mén)戶，重視門(mén)第。門(mén)亦承載了中國(guó)人高深的寄寓：“一門(mén)七進(jìn)士”、“名門(mén)之后”、“書(shū)香門(mén)第”、“門(mén)當(dāng)戶對(duì)”。

中國(guó)院落文化傳承者——泰禾集團(tuán)，厚載千年中國(guó)文化底蘊(yùn)，以“宅門(mén)”、“院落”、“坊巷”三大造院體系，打造名動(dòng)全國(guó)的泰禾院子系產(chǎn)品，重塑中式院居寫(xiě)意大境。

其中諸多置業(yè)者才入宅門(mén)，就被泰禾“宅門(mén)”體系深深折服。皇城四合院最高宅門(mén)等級(jí)、國(guó)宅門(mén)第“八大體系”、“三進(jìn)儀制空間”，泰禾院子復(fù)興中式世家宅門(mén)風(fēng)范，禮獻(xiàn)申城。

【泰禾·海上院子】??售樓處電話??：400-9966-940????一脈相承泰禾院子系精髓，將傳統(tǒng)文化及中式美學(xué)融入產(chǎn)品，提煉出中式元素圍合布局、建筑細(xì)節(jié)等，以“照壁、抱鼓石、浮雕、銅質(zhì)方燈、院門(mén)、門(mén)鈸、平枋、匾額”國(guó)宅門(mén)第八大體系，以名師巧匠精心雕琢，無(wú)一處不讓居住尊崇倍生。

更重現(xiàn)千年坊巷文脈精粹及大族門(mén)第威儀，又營(yíng)造出高雅、寧?kù)o、舒適的居住氛圍，為世界再獻(xiàn)一座當(dāng)代院墅經(jīng)典。

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十大專(zhuān)利營(yíng)造工法，“師古而不寧古”，赤誠(chéng)匠心，留駐中國(guó)人心中的院子！每一條優(yōu)雅戧角，每一塊石材雕砌，每一處片瓦的交疊銜接，皆如落筆于古人詩(shī)詞畫(huà)境中的院落。 ??泰禾·海上院子售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

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悠隱于庭院、養(yǎng)于園林 「一軸五街八園十二巷」規(guī)劃手筆，傳承儒家禮序、融情江南山水，以現(xiàn)代造園手法，演繹東方傳統(tǒng)園林的空間轉(zhuǎn)化和進(jìn)退有度。 ??泰禾·海上院子售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

一脈主軸「江風(fēng)海韻」貫穿園中十景，移步異景，獲山川之怡，得林泉之趣，賢禮五街，取意儒家五常之道，家與家比鄰而興，人與人知己相交，致力于倡導(dǎo)當(dāng)代君子的修齊治平。靜美八園，古雅十二巷，天地相和，縱懷游心，營(yíng)造中國(guó)文人的雅趣生活場(chǎng)景。 ??泰禾·海上院子售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

獨(dú)門(mén)獨(dú)戶獨(dú)院的設(shè)計(jì)，讓生活可以不受拘束。在土地政策一緊再緊的情況下，獨(dú)門(mén)獨(dú)戶獨(dú)院的住宅產(chǎn)品，搶手幾乎是市場(chǎng)的必然。而獨(dú)立空間與生活品質(zhì)的價(jià)值，更是無(wú)法用價(jià)格來(lái)衡量。 ??泰禾·海上院子售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

約3500㎡的中央景觀區(qū)，融匯山池、六角亭、戲臺(tái)、石舫，實(shí)現(xiàn)一步異景的院落詩(shī)意居境。

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社區(qū)內(nèi)做到了全人車(chē)分流的設(shè)計(jì)，且車(chē)位配比高達(dá)1：2.5。

【泰禾·海上院子】??售樓處電話??：400-9966-940????以院落空間為中心，270°三面環(huán)繞，圍合式布局，自然恣意流淌，花木繁盛，有序共生，形成動(dòng)靜皆風(fēng)景的多重私享。

客餐廳連接庭院，內(nèi)外空間過(guò)渡自然。先生從容會(huì)客，太太蒔花弄草，孩子們遨游自然，長(zhǎng)輩們躺椅小憩，其樂(lè)融融。一草一木，物造景，既是全家人的休閑庭院，又是當(dāng)代名士的精神棲息之所。

建筑面積約99㎡陶然合院

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實(shí)際交付為毛坯交付

【建筑面積約126㎡臻境合院】

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【泰禾·海上院子】??售樓處電話??：400-9966-940????設(shè)計(jì)之初便以傳世宅邸為藍(lán)圖，立足房間布局、闊綽尺度、樓層分隔、功能分區(qū)等考量，匠造符合幾代人需求的人性化空間。“垂直分區(qū)、代際分層”，在一層一世界的境域里，讓三代人甚至四代人，有適度的邊界感、彼此的舒適圈，既能和諧共處，又能自在獨(dú)處。

一層院落風(fēng)景入懷，寒來(lái)暑往，秋收冬藏，滿目自然意境。南向臥室獨(dú)處一方，可作長(zhǎng)輩房，方便老人日常起居。LDK一體化餐客廳，引自然風(fēng)光入室，宴客、聚會(huì)更顯氣派體面，闔家生活的每一幀歡樂(lè)情景都將于此上演。

二層至三層豪華套間，功能齊全，每一間臥室都擁有足夠尺度，配置獨(dú)立浴室、衣帽間等功能分區(qū)，房間外延景觀露臺(tái)，滿足了高階人物對(duì)于空間感的需求。即使二孩家庭成員也各有各的空間，互不影響。

【建筑面積約188㎡頤景合院】

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于城市更高處，靜觀星月，感悟天地之間的人生真諦。

【泰禾·海上院子】??售樓處電話??：400-9966-940????超大空中露臺(tái)，開(kāi)闊空間視野，是先生養(yǎng)身心的獨(dú)處?kù)o地，也是太太栽花種草的空中花園；是孩子探索宇宙奧秘的星空營(yíng)地，也是周末招待親朋的宴客廳。敞懷天地勝境，安放當(dāng)代名士的自在與理想。

▲ 項(xiàng)目實(shí)景圖

【泰禾·海上院子】??售樓處電話??：400-9966-940????打破天花板的桎梏，雙層地下空間極質(zhì)挑高，引入更多自然新風(fēng)與陽(yáng)光。打造一間書(shū)房，煮酒論詩(shī)或沉靜閱讀，讓時(shí)光更加豐盈；打造一處影音室，與家人觀影娛樂(lè)，讓情感在光影之中升溫；抑或打造一個(gè)私家健身房，享受運(yùn)動(dòng)的酣暢淋漓……百變靈動(dòng)的地下空間里，每一種審美志趣都有專(zhuān)屬空間，生活美學(xué)時(shí)刻精彩綻放。

【建筑面積約99㎡陶然合院】

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一座別墅，不僅是一處承載日常起居的建筑空間，更是一個(gè)超脫于喧囂都市之外的精神理想國(guó)。泰禾海上院子??售樓處電話??：400-9966-940????稀貴院墅，回歸國(guó)人向往的院居生活，承載三代同堂的怡然自得，讓墅居理想院望成真。

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【泰禾·海上院子】??售樓處電話??：400-9966-940????在全面升維的多重驚喜里面，更觸動(dòng)人心的是打造了一個(gè)約2500㎡的奢雅私享會(huì)所，成為“軟硬兼施”的實(shí)力體現(xiàn)。

升級(jí)進(jìn)階后的海上院子會(huì)所以業(yè)主愛(ài)好作為出發(fā)點(diǎn)，打造室內(nèi)泳池、多功能健身房、瑜伽室、兒童活動(dòng)空間、賢書(shū)房、茶室、私宴廳、健康餐吧等豐富休閑場(chǎng)景，對(duì)位名流圈層的高階興趣與身份歸屬感，形成家庭生活與社交的“第三生活空間”，提純更高品質(zhì)的生活日常，為入住海上院子的高凈值人士提前擘劃社交圈層。

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▲ 會(huì)所實(shí)景圖

除此之外，海上院子服務(wù)團(tuán)隊(duì)還為業(yè)主定制圈層生活禮遇，涵蓋運(yùn)動(dòng)健康、親子教育、社交圈層、私人訂制等多元板塊服務(wù)。??泰禾·海上院子售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

▲ 會(huì)所實(shí)景圖

在這里，你可以私享網(wǎng)紅教練為你量身定制的瑜伽課程，擁有獨(dú)屬于個(gè)人的定制化健身方案，聆聽(tīng)金牌健身教練的前沿經(jīng)驗(yàn)分享。??泰禾·海上院子售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

在專(zhuān)業(yè)教練指導(dǎo)下，孩子們也將獲得個(gè)性化游泳課程，在碧波蕩漾的泳池中與小伙伴一決高下，感受活力四濺的童年時(shí)光。??泰禾·海上院子售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

▲ 會(huì)所效果圖

??泰禾·海上院子售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！ 把“孩子成長(zhǎng)”實(shí)際落地，計(jì)劃引入品牌早教課程，開(kāi)展樂(lè)高創(chuàng)意大賽、兒童讀書(shū)會(huì)等一系列特色活動(dòng)，激發(fā)孩子靈感，增進(jìn)親子情感，感受內(nèi)心的快樂(lè)與幸福。

高端私宴服務(wù)，在更具藝術(shù)感的氛圍中宴請(qǐng)親朋好友，不僅能給業(yè)主帶來(lái)豐富的精神生活享受，更是業(yè)主身份的象征。

▲ 會(huì)所實(shí)景圖

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▲ 會(huì)所實(shí)景圖

項(xiàng)目區(qū)位配套

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首先來(lái)看城市主干道，海灣地處上海南部，伸入海灣腹地的滬金高速、浦星公路、林海公路早已率先對(duì)接市區(qū)。

近1-2年開(kāi)通的虹梅南路隧道及高架，更為海灣快速融入上海1小時(shí)都市圈奠定了空間距離。至此海灣早已駛上了上海的“快車(chē)道”上。

與此同時(shí)，在公共交通方面，軌交5號(hào)線南延伸段已開(kāi)通，BRT快速公交已率先開(kāi)通區(qū)間接駁軌交8號(hào)線，未來(lái)將直接對(duì)接浦東前灘，兩大基礎(chǔ)交通也串聯(lián)起了莘莊以及浦東三林。??泰禾·海上院子售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

BRT快速公交

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「泰禾·海上院子」
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