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項目基本信息

本期占地：約5.89萬㎡

本期建筑面積：約40.2萬㎡

容積率：約4.45

總套數：1941戶

車位：約2650個

住宅交付標準：毛坯

教育配套：華中師范大學附屬惠陽學校

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區域價值

大區域：深惠雙核中心 與龍崗大道相依，享東進戰略及惠州發展利好。

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大產業：多維產業支撐 傲踞“世界硅谷”國際低碳城旁；近享國際低碳城與碧桂園梅龍湖產業園發展利好，增加20萬高知就業人群。

交通配套

多維交通體系，通達暢行 三軌三線暢達全市，緊鄰龍崗大道/鹽龍大道/外環高速，30分鐘到福田；地鐵3號線延長線(在建中)六聯站、21號線(規劃中)吉坑站僅3分鐘車程，深惠快軌數站直達南山。

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商業配套

一站式商業航母 26萬㎡航母旗艦商業，麥當勞、肯德基、萬達影城、華潤萬家等品牌已強勢入駐。

教育配套

家門口全齡名校教育 12年全齡教育體系，家門口5所國際幼兒園，2所九年一貫制公立名校（華中師范大學附屬惠陽學校、新圩第二中學及附屬小學），均已開學。

小區配套

百萬山湖全棲大盤 400萬㎡地標山湖全棲大城，全城最大規模，百萬綜合超體。

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全棲功能配套，啟幕健康人生 打造環湖棧道、牧云會館會所、星級酒店、健康服務中心等全棲配套。

小區景觀

百萬山湖大城 擁有不可復制稀缺私有山湖、牧云十二景觀資源

戶型鑒賞 （牧云溪谷·云禧 約72-153㎡實景現房）

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牧云溪谷·和悅府

本期占地：約5.2萬㎡

本期建筑面積：約19.4萬㎡

容積率：約2.5

總套數：1127戶

車位：約1577個

現代藝術匠造府系臻品 9棟塔樓以圍合式布局組成，牧云最寬樓間距與全齡式配套，打造府系升級臻品

約77-134㎡全新意境闊宅臻品，華麗鉅獻！！！

毓山郡·和院（別墅）

面積約175-301㎡和院別墅

?折后總價萬起?首付萬起?

購層深圳和院別墅

帶超㎡以上大花園

毓山郡·和院基礎信息

本期占地：約7.69萬㎡

本期總建面：約20.15萬㎡

容積率：約1.48

綠化率：35%

戶數：別墅130戶

產品：175㎡-301㎡（大雙拼：290-301㎡、小雙拼233-239㎡、聯排175-178㎡）

物業費：和院5.5元/㎡/月

交付標準：和院（毛坯）

入伙時間：2025年3月

教育配套：華中師范大學附屬惠陽學校、新圩第二中學及附屬小學、愛馨云峯幼兒園

【大城核芯臻品 十載時光傾心著作】

十年精華“毓山郡”，以得天獨厚的地理優勢應運而生，位處百萬大城核芯之上，靜謐尊邸，典藏一方美景，享悠然雅致生活。

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【城市創新墅院 生活的理想之地】

創新型和院別墅，獨創有天有地的大城小院空間，從東方院落情懷為序，于百萬山湖大城深處建一方院落，“城中有園，園中有屋, 屋中有院”的美好渴望。

【層巒疊嶂園林綠化 盡享富氧生活】

宋風雅韻，蜿蜒成詩。利用高差塑造多層次景觀組團，一軸中心景觀帶分布水景、廊架、回廊、下沉式等精致小景，在移步異景中詮釋中式園林精髓。

【戶型品鑒】首推毓山郡·和院56套，產品約175-301㎡（地下2層，地上3層）

戶型1大雙拼：建面約292㎡，折后總價約萬起，總贈送約750㎡，總面積達1000㎡，

贈送率超260%，花園面積約200㎡

戶型2小雙拼：建面約239㎡，折后總價約萬起

總贈送約560㎡，總面積達800㎡，贈送率超250%，花園面積約180㎡

戶型3聯排：建面約175㎡，折后總價約萬起

端頭位：總贈送約270㎡，總面積達450㎡，贈送率160%；花園面積約100㎡

中間位：建筑總贈送210㎡，總面積達380㎡，贈送率超120%，花園面積約70㎡

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