重磅！近年來上海市拍賣最貴的別墅來了！

近日，在阿里拍賣上，上海市上新了一宗重量級的房產拍賣，位于上海市長寧區新華路329弄30號1幢、2幢花園住宅被拍賣，起拍價到達了驚人的2.5億元！

該豪宅別墅拍賣，屬于破產公司處置拍賣，別墅不是個人所有，而是上海而之廣告有限公司所有，上海而之廣告有限公司已經破產了。上海而之廣告有限公司是上海華澈置業發展有限公司子公司，而上海華澈置業發展有限公司則是內蒙古啟明星房地產開發有限公司全資子公司。

這棟別墅所在小區叫做新華別墅小區，這個小區可不是一般的豪宅小區，而是有著比較悠久歷史年限的小區了，俗稱“外國弄堂”，屬于老洋房級別的別墅，這幢洋房由著名匈牙利建筑設計師鄔達克1923年設計，竣工于1925年。主樓1棟是一棟一棟磚木結構的房子，不是鋼混結構，一共三層，建筑面積426.6平方米，副樓2棟則是混合結構，建筑面積108.44平方米。別墅宗地面積912平方米，擁有一個非常漂亮而大的花園。土地使用權年限從1997年開始計算。

這別墅除了擁有悠久歷史外，其地段也是無可復制，別墅就在徐家匯商圈的西側，毗鄰上海交大，這里擁有不少的老洋房。

所以像這種老洋房，不是浦東新區那種獨棟豪宅別墅所能比的，可謂是有錢都開發不出去這樣有歷史的房子了。據說，這棟別墅去年在二手市場掛牌出售，要價高達3.5億元，不過沒有人要，最終走向破產拍賣的路。

按照建筑面積計算，此次這兩棟別墅，起拍單價高達46.7255萬元/平方米，確實價格不菲。此前，浦東新區豪宅別墅小區代表，華洲君庭有一棟獨棟別墅在2021年被拍賣，也是屬于破產公司資產拍賣，這棟別墅建筑面積高達1,401.17平方米，最終以3.1501億元成交，成為上海市有史以來起拍價和成交價最高的別墅拍賣，但是其成交單價也是才22.4819萬元/平方米，不到此次拍賣的這棟新華別墅起拍單價的一半！

不知道這種稀缺的百年別墅，2.5億元的起拍價，最終有沒有沒有人拍下，我們拭目以待。