生活中，住別墅的人，和不住別墅的人，基本上是分為兩大派系的。

住別墅的人，看不上住高層住宅的人，就像住在水泥盒子里面，太憋屈。

住高層住宅的人，覺得住在別墅太荒涼，水電物業(yè)費(fèi)用高不說，還一堆麻煩事。

事實(shí)上，住別墅和住高層住宅，也是各有利弊。

不過，總體而言，別墅，哪怕是最低層次的疊拼別墅，體驗(yàn)感都是要優(yōu)于高層的，不然別人怎么能賣那么貴呢？市場(chǎng)又不是傻子。

住別墅擁有的以下優(yōu)勢(shì)，是高層住宅不具備的：

1、別墅小區(qū)樓棟高度較低，走在公共區(qū)域不用擔(dān)心高空墜物

高空墜物這一點(diǎn)，對(duì)于高層住宅而言，就像是懸在頭頂?shù)囊话堰_(dá)摩克利斯之劍，雖然說是概率事件，但一旦自己倒霉碰上了，那概率就是100%，不死即殘。

因?yàn)檫@是不受自己控制的，難以預(yù)測(cè)。高空墜物有可能是大風(fēng)天氣刮下來的花盆，也有可能是熊孩子隨手拋下來的滅火器，更有可能是夫妻吵架扔下來的菜刀，更有甚者夸張一點(diǎn)的案例，遇到跳樓輕生的，都能隨機(jī)帶走一個(gè)樓下行走的路人。

2、別墅沒有樓上樓下鄰居困擾

別墅除了疊拼別墅外，包括聯(lián)排、合院、雙拼等，與鄰居的關(guān)系都不是上下樓層關(guān)系，因此，高層住宅那種樓上樓下鄰居遇到的諸多麻煩事，比如樓上鄰居防水沒做好導(dǎo)致樓下天花板滲漏、下水管堵塞導(dǎo)致低樓層反水高樓層氣溶膠污染、樓下鄰居拆除承重結(jié)構(gòu)導(dǎo)致整棟樓成為危房等，別墅都幾乎遇不到。

3、別墅小區(qū)圈層檔次更高端、更純粹

別墅小區(qū)里面的鄰居，大多數(shù)都是自住用途，一則因?yàn)閯e墅總價(jià)高，能買得起別墅的基本都是城市里面有頭有臉的家庭，因此在素質(zhì)方面是有下限有兜底的。

二則因?yàn)閯e墅的裝修預(yù)算并不低，很多業(yè)主投入大幾十萬上百萬裝修，不大可能出租給外面的租戶，租金都抵不上裝修損耗的。而且普通的租客，也不大有經(jīng)濟(jì)實(shí)力租的起別墅。這一點(diǎn)，就不像高層住宅那樣，后期會(huì)住進(jìn)來很多租戶和做各種生意的，居住環(huán)境比較魚龍混雜。

住在別墅小區(qū)的業(yè)主，都比較重視子女后代的教育，孩子到小區(qū)玩耍，根本不用擔(dān)心碰到素質(zhì)參差不齊的鄰居家的孩子，學(xué)會(huì)罵臟話、染上紋身、吸煙或賭博等惡習(xí)，因?yàn)橛猩矸莺徒?jīng)濟(jì)實(shí)力的家庭教育出來的孩子，都大差不差，很有教養(yǎng)。

但是，如果是住在高層住宅小區(qū)，剛需的、租房的、暫住的啥都有，魚龍混雜，小區(qū)圈層沒那么高端、沒那么純粹，孩子到小區(qū)玩耍，沾染上不良風(fēng)氣是很容易的事。

當(dāng)然，住別墅也會(huì)遇到一系列困擾，比如家政衛(wèi)生打掃成本高，花園院子、設(shè)施設(shè)備需要較大的經(jīng)濟(jì)成本維護(hù)維修，一些郊區(qū)別墅配套不完善等，但這些都是可以花錢解決的，對(duì)于大多數(shù)買的起、住得起別墅的業(yè)主而已，能花錢解決的問題，幾乎都不是問題。

從綜合角度來看，別墅有天有地有花園有露臺(tái)，樓上樓下都是一家人，確實(shí)是擁有高層住宅所不具備的獨(dú)有優(yōu)勢(shì)。

在高層住宅大規(guī)模發(fā)展起來之前，別墅這種居住形態(tài)也是幾千年來中國(guó)延續(xù)下來的傳統(tǒng)居住形態(tài)，獨(dú)門獨(dú)院，有門有戶（平房、自建房、四合院等），能夠成為終極改善是有它的道理的，很多普通人并不是不想住別墅，而是住不起，說普通人不適合住別墅的，多少還是有點(diǎn)酸葡萄心理存在的，因?yàn)樗麄冋f的那些理由，對(duì)于真正居住別墅的業(yè)主而言，根本就不算是個(gè)事兒。