2025年春天，全球經濟格局劇烈震蕩。

中美貿易戰硝煙彌漫，這場貿易戰不僅改變了全球供應鏈，也將深刻改寫財富遷徙的底層邏輯。

面對制造業出海的利潤折損、匯率波動對美元資產的侵蝕，以及輸入性通脹的可能性，高凈值人群重新校準資產配置，優質不動產成為避險共識。

在經濟不確定性加劇的背景下，核心城市的核心地段的優質資產，往往以極強的價值保有度，成為塔尖人群資產避險的“硬通貨”。

這種趨勢在中國豪宅市場表現得尤為明顯。

就在近日，北京海淀功德寺雙盤首開狂攬152億，上海外灘新盤以18.9萬/㎡均價吸金92億，這些現象級熱銷背后，折射出一個清晰的財富密碼：

真正溢價的除了產品本身，更在其不可復制的文明坐標，北京雙盤與北大清華為鄰、上海外灘擁覽黃浦江天際線，這些熱盤的價值錨定在“城市封面資產”的稀缺屬性上。

視線拉回佛山，在這場真正能承接高凈值人群資產進化的，必然是同時滿足三個維度的項目：

是否占據城市文明軸線？

是否擁有不可復制的自然資源？

是否定義未來城市封面？

每一項比對下來，你會發現，唯有保利秀臺天珺能夠越眾而出。

項目雄踞“祖廟—魁奇路—東平河”城市中軸線之上，匯聚了佛山最頂級的地標建筑與城市資源，占據了無可比擬的地理優勢。

魁奇路自古以來便是佛山文脈的發祥地，不僅見證了“一門四進士，父子魁三元”的傳奇，更以“修齊治平”的精神內核，塑造了嶺南文化的獨特氣質。

圍繞著保利秀臺天珺，一個既承襲「文明坐標」，又坐擁「政經密碼」的超級人文高地已然成型。

在此基礎上，項目更擁有千億地標天際線，以及東平河35公里無界江岸，構建起與京滬頂豪對等的價值坐標系。

| 項目實景圖

這種獨特的資源組合，不僅賦予了保利秀臺天珺極高的稀缺性，更使其在灣區乃至全國豪宅市場中獨樹一幟。

當全球頂豪在貿易戰下展開新一輪競逐時，保利秀臺天珺除了極致的占位，還有什么王牌能在這一場較量中脫穎而出？

答案或許就藏在其獨特的開發理念和產品體系之中。

在我們看來，保利秀臺天珺的開發理念始終站在“國際思維”的高度，以對標國際一流的使命感，重塑城市天際線秩序。

好比香港天璽以稀缺江景與垂直商業的融合，成為亞洲豪宅標桿；再如紐約中央公園432 Park Avenue以西半球最高摩天豪宅，重構曼哈頓財富地理坐標。

保利秀臺天珺不僅繼承了這些國際豪宅的精髓，更從復合功能的前瞻性設計，到未來生活方式的深度探索，實現了質的飛躍。

項目設計團隊將濱水江岸與奢級宅邸的居住體驗無縫銜接，并在內部打造復式立體園林，讓自然與人文實現多維度的共生共榮。

再通過復合商業與高端酒店的業態疊加，構建出24小時活力不息的都會生活圈。

不夸張地說，保利秀臺天珺是一座放在全國乃至全球范圍內，都值得反復研讀的超一流項目。

| 項目配套意向圖（以最終招商實際情況為準）

2025年，保利秀臺天珺7座作為壓軸出場的頂級藏品，凝聚著保利華南發展公司最前沿的設計理念與最極致的產品力，對整個市場都有著“降維級”打擊。

第一層降維打擊

全佛山項目都難以復刻的「景觀之巔」

步入室內，東平河以震撼的尺度撲面而來，三江匯流之處，佛山新城千億配套建筑群直插云霄，自成一幅波瀾壯闊、動人心魄的畫卷。

縱覽東平河在售項目中，一線南向望江+禪桂主城區最寬江面+對望千億地標封面，有且只有保利秀臺天珺，如此頂流景觀注定從前往后，再難復刻。

如此窗景，最后38套即將滿席▼

第二層降維打擊

對標世界頂豪打造的「尺度之魁」

在專梯專戶的基礎上，7座建面約345㎡戶型有兩條不同的入戶流線，主傭動線完全分離，互不干擾。

進入室內，每一步皆震撼，近100平巨型江幕會客廳，雙面270度的極致視野，帶來無與倫比的通透性。

這種美的觸動，不僅在于江水的蜿蜒，更在于其既能俯瞰城市地標天際線、又能坐擁內外雙園的景致，共同構成了震撼的私人觀景臺。

| 項目7座實景圖

第三層降維打擊

匠心打磨每一平米的「高定之師」

7座建面約345㎡戶型由豪宅大師梁志天團隊執筆，尋遍全球頂級奢石，融入了優雅的拼花和弧線元素，為業主提供尊貴的全高定配置。

客廳的主背景墻采用意大利進口奢石芬迪白，紋理有如同中國水墨畫般的暈染效果，地面鋪設來自意大利的奢石白金沙，如同無數寶石熠熠生輝。

地面的拼花設計靈感汲取自Bottega Veneta標志性的皮革編織工藝，要在大理石天然的紋理上截取品相最好的部分，僅有少部分可以使用，耗材比普通鋪貼高2-3倍。

| 以實際交付為準

整個室內質感的呈現，不僅源自線條立面和自然肌理，它更是團隊經過深度考量，帶來一場深刻的美學之旅。

空間的每一個角落都被精心打磨，全屋大面無直角，全屋大面無白墻，保持空間的連貫性和整體感。

不難看出，保利秀臺天珺這次追求的，就是匠心打磨每一平米的極致完美。

| 以實際交付為準

第四層降維打擊

38席每一套皆是高定的「交付之光」

因為是獻給僅有38位業主的極度稀缺產品，每一席皆是高定匠造，所見所得，共同構成了一個前所未見的頂級豪宅范本。

廚房電器采用德國國寶級品牌的嘉格納5件套，全套進口配置，包含抽油煙機、灶具、洗碗機、嵌入式蒸烤一體機、嵌入式冰箱。

| 以實際交付為準

櫥柜也做了迭代升級，純金屬柜門，高定古銅和香檳配色，極細拉絲工藝，就是放眼國內，也極少有開發商敢做這種級別的高定柜門。

馬桶和浴缸選用歐洲皇室御用德國進口品牌唯寶，它也是迪拜帆船酒店的御用品牌。

早在1908年，北京紫禁城延禧宮的靈沼軒裝修，就采用了唯寶Mettlacher瓷磚。穿越百年風雨，時至今日，唯寶依然擁有傲視群雄的高溫淬煉陶瓷藝術，歷久彌新。

| 以實際交付為準

更重要的是，7座超前配置華為全屋智能生態系統，實現了燈光、安防、影音、環境等全域智能控制，科技賦能生活，為業主提供前所未有的未來感居住體驗。

這種全方位的領先，讓它早已不止是這一座城的封面，更代表佛山在全國頂豪版圖中樹立了新的高度。

2025年的保利秀臺天珺，最值得期待的還有它在公園+商業部分的集中爆發。

當城市公園不再只是景觀附屬，而是劍指流量入口與情緒載體，項目將如何重塑佛山濱江商業生態？

放眼國內，深圳灣公園和上海濱江公園是城市公共空間運營的標桿，它們的成功不僅在于自然與人文的融合，還在于其通過文化活動提升游客體驗。

保利秀臺天珺將借鑒它們的成功經驗，融合自然生態、都市文化與創意生活，打造佛山首個以“公園+內容+商業”復合模式運營的濱河生態商業地標。

目前項目團隊正在聯手政府推動濱江公園的整體運營，將引入第三方舉辦各類高品質城市活動。

| 情景示意圖，以實際情況為準

接下來，請跟隨功夫君，一起展開想象：

·城市限定打卡地：

每次到訪城市秀臺，都能解鎖“城市限定體驗”，無人機編隊在頭頂描繪城市輪廓，最絢麗的煙花秀總能刷爆朋友圈。

·IP聯名實驗室：

握著印有佛山獅頭的限定茶飲走在東平河畔，或收集石灣陶藝快閃市集的獨家周邊，在這里，可以隨時隨地打卡佛山文化聯名產品。

·感官場景藝術場：

以后不需要去美術館朝圣，因為整座濱江長廊，就是沉浸式的藝術館，可觸摸的詩意空間，將重塑佛山人的精神坐標。

·青年共創能量場：

每周都能收到“城市主理人計劃”的邀請函，樹下讀書會、功夫生活節、江畔手工夜市……每個人都可以是城市內容生態的共創編劇。

| 實景&Ai情景示意圖

作為保利秀臺天珺的業主，無疑是近水樓臺先得月。

清晨下樓，開啟一場晨間瑜伽，傍晚歸家，市集的燈火已為你點亮；周末，與家人在公園草坪鋪開野餐墊，星空電影院、親子派對隨時為你切換場景。

當快節奏的生活被重新校準，你會發現，生活將被“公園20分鐘”效應溫柔包裹，幸福就在一念之間。

| 濱江公園實景圖

保利秀臺天珺還配套打造立體垂直超級商業街區，是東平河唯一鏈接濱江平臺的商業街區，將帶來立體豐富的購物與休閑體驗。

在這里，生活的每一刻都可能成為驚喜。

當你在商業街區漫步，在櫥窗前駐足，欣賞最新的走秀款；轉身就能在家居藝術館里，與一件心儀的作品不期而遇。

各國美食近在咫尺，隨時可以開啟一場環球味蕾之旅；坐在臨江的咖啡館，一杯香醇的拿鐵，足以讓疲憊的心靈被溫暖治愈。

未來，隨著城市秀臺公園人流量的持續攀升，這一高端商業街區將坐收黃金人流紅利，成為佛山全新商業熱點。

| 商業情景意向圖（以最終招商實際情況為準）

佛山之冠上，保利秀臺天珺攜手國際奢華品牌金普頓酒店，為這座城市注入了國際化生活想象。

云端無邊泳池，江面的粼粼波光仿佛觸手可及；天際酒廊懸浮于城市之上，將天際線的流光盡收眼底；星級主廚坐鎮奢華私宴廳，為塔尖圈層定制專屬菜單。

高端立體商業與佛山之冠金普頓酒店的完美結合，當國際生活方式與佛山塔尖圈層在此碰撞，無法被復制的圈層符號正在東平河畔生長。

| 金普頓酒店效果圖（以實際交付為準）

作為佛山傳奇中軸上獨樹一幟的產品，保利秀臺天珺的江園會館備受塔尖圈層的喜愛。

江園會館位于城市地標建筑群中，獨特的地理位置，注定是塔尖圈層的稀缺資產，具有極高的保值和增值潛力。

| 望江會館實景圖

設計上，江園會館融入了高端住宅的舒適性和商業空間的靈活性，既滿足了日常活動需求，又具備商業投資價值。

以項目的「望江會館」為例，約6米挑高客廳，自帶地標無邊際泳池，可以打造成一個多功能的私人會所。

在江景環繞的露臺上舉辦一場私人品酒會，或在室內舉辦一場小型藝術展覽，VIP接待、小型沙龍和圈層活動都不在話下。

| 望江會館實景圖

再譬如位于園林中的「雅園會館」，約6-8米層高，享受超大花園高拓空間，非常適合舉辦聚會和派對。

一個精致的花園空間，可以成為親朋好友聚會的溫馨場所，舉辦一場閨蜜茶話會、親子烘焙活動，詩意與溫馨任你想象。

| 雅園會館實景圖

在高端資產配置進入結構性分化的當下，如此卓越的江園會館，無疑以“地標性”與“圈層性”脫穎而出，成為塔尖圈層資產配置的最優解之一。

2025年，保利秀臺天珺還將迎來一系列重磅兌現節點。

住宅和商業部分將持續高品質交付，商業街區以及“佛山之冠”地標樓展示區的開放，將進一步提升項目的商業價值和城市形象。

這座超級城市地標，已然突破物理交付的單一敘事，開啟「重構城市封面能級」的價值裂變。

| 示意圖，以實際為準

值此保利秀臺天珺面世3周年之際，城市封面已從成長邁向成熟。

接下來，項目將重磅加推稀缺濱江立體商鋪，占據佛山之冠的黃金地段，直面秀臺公園千億級地標，同時還有3周年慶典系列政策，助你快速鎖定未來財富風口。

每一席濱江商鋪，皆是圈層效應的流量入口，未來將吸引塔尖圈層與高端消費人群，成為佛山商業版圖中最具爆發力的價值增長極！

2025年，保利秀臺天珺在方方面面皆以「冠軍」之名，兌現佛山與塔尖人物的一場雙向奔赴：

占位城市心臟，才能定義時代；擁有孤品，才敢說“永遠”。