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天!遲遲未開(kāi)業(yè)!千燈湖一商場(chǎng)3.9億被法拍!涉387套房產(chǎn)!開(kāi)發(fā)已超17年

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太難了!富力接手不到8年,依然仍難逃法拍命運(yùn)!

日前,樂(lè)居編輯獲悉,位于千燈湖的華南國(guó)際金融中心共計(jì)387處房產(chǎn)上架京東法拍平臺(tái),起拍價(jià)3.9億元,擬將于8月18日進(jìn)行網(wǎng)拍。



總計(jì)387處房產(chǎn)部分帶租拍賣(mài)根據(jù)法拍資料顯示,此次法拍項(xiàng)目位于華南國(guó)際金融中心406室、407室共387處房產(chǎn)。


這387處房產(chǎn)整體拍賣(mài),尚未裝修完畢,部分房產(chǎn)處于毛坯狀態(tài),其中,101鋪、102鋪、103鋪、140鋪、141鋪、201鋪、202鋪為帶租約拍賣(mài)。
101鋪、102鋪、103鋪、201鋪、202鋪?zhàn)赓U期限至2029年8月7日;140鋪和141鋪的租賃期限均為2026年。同時(shí),資料還指出,這387處房產(chǎn)均位于一棟樓宇內(nèi),該樓宇擬作為商場(chǎng)使用,里面的獨(dú)立房產(chǎn)可能超過(guò)600處,本院只處置其中的387處房產(chǎn),且部分房產(chǎn)沒(méi)有隔開(kāi),與隔壁房產(chǎn)無(wú)明顯界限。


從公示的圖片清晰可見(jiàn),整個(gè)商場(chǎng)外立面早已完成;而內(nèi)部整體還是毛坯狀態(tài),但卻能清晰看見(jiàn)商場(chǎng)的整體構(gòu)造和扶梯。








原計(jì)劃打造約7萬(wàn)㎡購(gòu)物中心回顧起該項(xiàng)目的過(guò)去,也可謂是一波三折。該項(xiàng)目所在地塊最早是由廣東新天鴻物業(yè)發(fā)展有限公司于2008年以11001萬(wàn)元斬獲的,項(xiàng)目占地57108.3㎡,彼時(shí)樓面價(jià)僅428.08元/㎡。從地圖上看,該項(xiàng)目就位于千燈湖A區(qū)核心區(qū)位,西側(cè)緊鄰千燈湖,東側(cè)不到500米即為廣佛線千燈湖地鐵站,可謂是妥妥的黃金區(qū)位。


奈何項(xiàng)目拿地后,由于某些原因,項(xiàng)目曾經(jīng)一度陷入停工的境地。直到2017年,富力正式收購(gòu)華南金融中心,并更名佛山南海富力廣場(chǎng),整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃有高檔公寓、寫(xiě)字樓和商場(chǎng)。


其中,商場(chǎng)部分,富力曾宣傳將打造總建筑約40萬(wàn)㎡多元化體驗(yàn)式綜合體,其中購(gòu)物中心約7萬(wàn)㎡結(jié)構(gòu)為地上五層、地下兩層,負(fù)一層還將與廣佛線千燈湖站無(wú)縫銜接。


在業(yè)態(tài)組合方面,其分別于負(fù)一層至五樓規(guī)劃了星光里、酒吧街、生活+、格調(diào)范、娛樂(lè)匯、運(yùn)動(dòng)自由+五大核心主題,涵蓋時(shí)尚零售、網(wǎng)紅餐飲、潮玩酒吧街、娛樂(lè)休閑體驗(yàn)等業(yè)態(tài)。


項(xiàng)目曾早在2021年就放出商業(yè)即將開(kāi)業(yè)的消息,然而直到今日,依然沒(méi)有等到商場(chǎng)的開(kāi)業(yè),反而等來(lái)的是商場(chǎng)商鋪被拍賣(mài)的消息。



千燈湖眾多商業(yè)體待拯救

事實(shí)上,包括富力國(guó)際金融中心在內(nèi),放眼整個(gè)千燈湖,還有多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目有待“拯救”。

比如位于金融高新區(qū)地鐵上蓋的地鐵金融城,雖說(shuō)三度更名后,項(xiàng)目現(xiàn)已翻新更名為APV,但施工一年余至今,項(xiàng)目仍處于施工狀態(tài)。


而樂(lè)居近期走訪發(fā)現(xiàn),除了一樓的部分展示面進(jìn)行了調(diào)整外,內(nèi)部大面積商鋪依然為空置狀態(tài)。

比如京華廣場(chǎng),曾一度和保利、海印牽手,最后也都不了了之,就連佛山首家廣州酒家也于近年關(guān)停,只留下大面積的空置門(mén)店。


再比如2019年開(kāi)業(yè)的新凱廣場(chǎng)等,也存在大面積商鋪的空置現(xiàn)象。

但即便如此,按照規(guī)劃,未來(lái)片區(qū)還將陸續(xù)迎來(lái)招商、保利等多個(gè)商業(yè)。

對(duì)此,你又是怎么看的呢?歡迎評(píng)論區(qū)留言。


文章來(lái)源:樂(lè)居買(mǎi)房

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