太難了！富力接手不到8年，依然仍難逃法拍命運！

日前，樂居編輯獲悉，位于千燈湖的華南國際金融中心共計387處房產上架京東法拍平臺，起拍價3.9億元，擬將于8月18日進行網拍。

總計387處房產部分帶租拍賣根據法拍資料顯示，此次法拍項目位于華南國際金融中心406室、407室共387處房產。

這387處房產整體拍賣，尚未裝修完畢，部分房產處于毛坯狀態，其中，101鋪、102鋪、103鋪、140鋪、141鋪、201鋪、202鋪為帶租約拍賣。
101鋪、102鋪、103鋪、201鋪、202鋪租賃期限至2029年8月7日；140鋪和141鋪的租賃期限均為2026年。同時，資料還指出，這387處房產均位于一棟樓宇內，該樓宇擬作為商場使用，里面的獨立房產可能超過600處，本院只處置其中的387處房產，且部分房產沒有隔開，與隔壁房產無明顯界限。

從公示的圖片清晰可見，整個商場外立面早已完成；而內部整體還是毛坯狀態，但卻能清晰看見商場的整體構造和扶梯。

原計劃打造約7萬㎡購物中心回顧起該項目的過去，也可謂是一波三折。該項目所在地塊最早是由廣東新天鴻物業發展有限公司于2008年以11001萬元斬獲的，項目占地57108.3㎡，彼時樓面價僅428.08元/㎡。從地圖上看，該項目就位于千燈湖A區核心區位，西側緊鄰千燈湖，東側不到500米即為廣佛線千燈湖地鐵站，可謂是妥妥的黃金區位。

奈何項目拿地后，由于某些原因，項目曾經一度陷入停工的境地。直到2017年，富力正式收購華南金融中心，并更名佛山南海富力廣場，整個項目規劃有高檔公寓、寫字樓和商場。

其中，商場部分，富力曾宣傳將打造總建筑約40萬㎡多元化體驗式綜合體，其中購物中心約7萬㎡結構為地上五層、地下兩層，負一層還將與廣佛線千燈湖站無縫銜接。

在業態組合方面，其分別于負一層至五樓規劃了星光里、酒吧街、生活+、格調范、娛樂匯、運動自由+五大核心主題，涵蓋時尚零售、網紅餐飲、潮玩酒吧街、娛樂休閑體驗等業態。

項目曾早在2021年就放出商業即將開業的消息，然而直到今日，依然沒有等到商場的開業，反而等來的是商場商鋪被拍賣的消息。

千燈湖眾多商業體待拯救

事實上，包括富力國際金融中心在內，放眼整個千燈湖，還有多個商業項目有待“拯救”。

比如位于金融高新區地鐵上蓋的地鐵金融城，雖說三度更名后，項目現已翻新更名為APV，但施工一年余至今，項目仍處于施工狀態。

而樂居近期走訪發現，除了一樓的部分展示面進行了調整外，內部大面積商鋪依然為空置狀態。

比如京華廣場，曾一度和保利、海印牽手，最后也都不了了之，就連佛山首家廣州酒家也于近年關停，只留下大面積的空置門店。

再比如2019年開業的新凱廣場等，也存在大面積商鋪的空置現象。

但即便如此，按照規劃，未來片區還將陸續迎來招商、保利等多個商業。

對此，你又是怎么看的呢？歡迎評論區留言。

文章來源:樂居買房