在居住產(chǎn)品迭代了這么多年之后的今天

功能的疊加已經(jīng)是到了頂，審美的提升也快到極限

那么剩下來(lái)可值得深挖的部分，就只剩下了情緒

我們?yōu)槭裁匆?strong>關(guān)注情緒

事實(shí)上在“內(nèi)卷“成為口頭禪，焦慮成為大部分人的普遍狀態(tài)的時(shí)候

怎么能讓你的心情變好，已經(jīng)不再是個(gè)人問題

而是社會(huì)問題

開發(fā)商設(shè)計(jì)房子，常常習(xí)慣于花心思在那些一眼就能看到的東西上面

比如超大開窗，奢華立面等等

這當(dāng)然是很討巧的做法

因?yàn)檫@些東西能夠直觀的體現(xiàn)出你買房所花的每一筆錢，究竟用在了哪里

但要說(shuō)這些東西是不是真的能為你提供情緒價(jià)值呢

我想還要打上一個(gè)問號(hào)

那么到底是什么才能真正讓你感受到

哦，原來(lái)開發(fā)商的這個(gè)設(shè)計(jì)，也是在為了取悅我的

之前看到一個(gè)說(shuō)法，是說(shuō)如果人還在為一些實(shí)用價(jià)值不大的東西花錢

證明他對(duì)生活還是有希望的

其實(shí)這就是情緒消費(fèi)

當(dāng)我們不再去討論這個(gè)東西到底有什么用的時(shí)候

你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，它最大的用處就是：讓你開心

01

最能體現(xiàn)情緒消費(fèi)的部分是什么呢，我想一定還是集中在公區(qū)

公區(qū)確實(shí)不是你會(huì)每天都使用到的的地方

但卻是你一旦想起來(lái)，就能感受到我擁有，所以我開心的地方

公區(qū)情緒價(jià)值的終極體現(xiàn)，應(yīng)該就在于會(huì)所

嘉佰道背后的開發(fā)商，并非我們慣常聽說(shuō)的那幾個(gè)老牌開發(fā)商

但這個(gè)成立于2020年的宸嘉發(fā)展，卻能在幾年之內(nèi)迅速建立品牌認(rèn)知度

作為一個(gè)后起之秀從眾多的品牌當(dāng)中殺出重圍

讓你只要一提到藝術(shù)塑造，就能夠想到嘉佰道

這不得不說(shuō)是對(duì)開發(fā)的創(chuàng)新力和對(duì)產(chǎn)品的執(zhí)行力所帶來(lái)的豐碩成果

比如成都嘉佰道

把藝術(shù)元素融入物理空間之后，原本的“會(huì)所”就像是被賦予了新的生命

此刻的會(huì)所暫時(shí)放下它的功能屬性

搖身一變成為了一個(gè)情緒空間

因?yàn)樵谶@里，嘉佰道的業(yè)主們更能獲得精神上的共識(shí)

這里不再以會(huì)所的形式進(jìn)行命名，而是直白的叫做嘉藝術(shù)

首次展覽便集萃了周春芽、何多苓、張曉剛、草間彌生、村上隆、奈良美智等亞洲5國(guó)40余位藝術(shù)家的精選作品

單草間彌生的12件殿堂級(jí)藝術(shù)藏品，總價(jià)值就超2個(gè)億

這種藝術(shù)體驗(yàn)可以說(shuō)是在社區(qū)層級(jí)上獨(dú)一無(wú)二了

事實(shí)上，這種形式的公區(qū)建設(shè)，原本就是一種雙向選擇

嘉佰道描畫了潛在的客群畫像

而愿意為情緒消費(fèi)的人，也找到了適合他們的居所

比起功能型的會(huì)所常常會(huì)被廢置的情況

藝術(shù)將把空間的尺度拉得更加長(zhǎng)久

嘉藝術(shù)的存在從開盤到交付，甚至到交付之后的許多年都一直都在延續(xù)

這是交付一年之后的嘉藝術(shù)，又換上了新的主題藝術(shù)展

據(jù)說(shuō)這樣的展覽每?jī)扇齻€(gè)月就會(huì)換一次

或許這就是藝術(shù)的生命力

在這里，藝術(shù)真正地融入了嘉佰道業(yè)主的生活

真正做到了為業(yè)主提供情緒價(jià)值

把一個(gè)項(xiàng)目做得符合大眾審美很容易

難得是讓整個(gè)項(xiàng)目都被賦予藝術(shù)價(jià)值，嘉佰道做到了

從嘉藝術(shù)向外輻射，整個(gè)公區(qū)都延續(xù)了同樣的藝術(shù)基因

無(wú)論是出片效果極好的網(wǎng)紅電梯廳

還是復(fù)雜埃及風(fēng)的電梯鏡面

無(wú)處不藝術(shù)

事實(shí)上選房買房，才應(yīng)該是真心換真心的行動(dòng)

宸嘉的用心甚至滲透到了交付環(huán)節(jié)

與此同時(shí)

獲得了情緒價(jià)值的業(yè)主也在社交平臺(tái)上回報(bào)了同等珍貴的反饋

真心換到了真心，真心也換到了開心

這就是情緒價(jià)值的力量

當(dāng)社區(qū)中有可能在交付后閑置的空間被更好的利用和維護(hù)之后

我們就能窺見開發(fā)商們對(duì)于情緒消費(fèi)的認(rèn)知轉(zhuǎn)變了

萬(wàn)科沐拾正在將架空層轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)又一個(gè)的空間盒子

當(dāng)萬(wàn)科上海的首席產(chǎn)品官將歸家定義為度假開始

這些空間盒子，就變成了情緒盒子

閱讀盒子、健身盒子、童玩盒子，架空層被塑造成了陪伴感更強(qiáng)的一系列空間

其中最讓我眼前一亮的，就是這個(gè)社區(qū)圖書館

誰(shuí)能想到暖黃色燈光里的空間，竟然是一個(gè)讀書空間

看起來(lái)既讓人感到驚喜，又覺得它像水流一般

成為溫柔又合理的存在

這個(gè)社區(qū)圖書館與鄞州圖書館共同合作

真正地在社區(qū)內(nèi)引入了圖書館資源，包括文學(xué)、社會(huì)科學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等

真正為你提供了一個(gè)私人學(xué)習(xí)工作的空間

讓你在家庭與公司之外，找到了一個(gè)更加適合靜下來(lái)讀書的安靜場(chǎng)所

而且這里每半年都會(huì)更新書籍，相當(dāng)于鄞州圖書館的小型分館

對(duì)于生活在這里的業(yè)主，這些本該收藏在圖書館的書籍，只需通過自主借書機(jī)，可以在社區(qū)樓下就直接歸還

除了讀書盒子之外，童玩盒子也設(shè)置分齡的高低洗手池以及洗手間

讓你不必回家就能夠做到基礎(chǔ)清潔，讓你的孩子免受病菌困擾

對(duì)比社區(qū)內(nèi)精致的景觀，建筑上豪華的立面

其實(shí)這些心思都不需要花費(fèi)多少成本，卻需要能夠長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)下去的堅(jiān)持

不過，這些努力所帶來(lái)的情緒體驗(yàn)和長(zhǎng)久的陪伴

對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，卻是不能用金錢去衡量的溫暖

能夠在你漫長(zhǎng)的居住生活中，讓你開心一點(diǎn)，就很足夠了

02

當(dāng)然除了卷硬件，軟件也不甘落后，開發(fā)商的服務(wù)意識(shí)已經(jīng)越來(lái)越強(qiáng)

從購(gòu)房開始到交房之后，細(xì)致入微的服務(wù)不會(huì)因?yàn)椤敖灰住蓖瓿啥兄?/p>

也許這就是開發(fā)商能夠提供的最長(zhǎng)久的情緒關(guān)懷

酒店式的服務(wù)在豪宅物業(yè)之中已經(jīng)是基礎(chǔ)款

真正能把五星酒店服務(wù)體驗(yàn)落位到社區(qū)的項(xiàng)目

蔚藍(lán)卡地亞要算作個(gè)中翹楚

首先在服務(wù)人員的規(guī)模上，蔚藍(lán)卡地亞就達(dá)到了前所未有的程度

一棟樓就配置了近100名服務(wù)人員，服務(wù)比例高達(dá)1：2.3

蔚藍(lán)卡地亞的交付儀式也因周到的服務(wù)而顯得溫情又獨(dú)特

除了交付給你一套房子之外

還有一支多達(dá)12名成員的專業(yè)管家團(tuán)隊(duì)一同交付于你

未來(lái)這12個(gè)人只服務(wù)于你一個(gè)家庭

服務(wù)內(nèi)容遍布康體、禮賓、工程維修等等

真正做到全維度的用服務(wù)包裹你的生活

作為業(yè)主，每天推開大門迎接你的是包括前臺(tái)、接待、管家在內(nèi)的24小時(shí)服務(wù)團(tuán)隊(duì)

我想這已經(jīng)超越了儀式感的范疇

而是在透過儀式的渲染，賦予你更高層級(jí)的情緒體驗(yàn)

當(dāng)然好的服務(wù)并不只停留于形式

蔚藍(lán)卡地亞的業(yè)主享受到的服務(wù)能夠囊括你生活中的每一個(gè)領(lǐng)域

就連一頓簡(jiǎn)單的早餐，也可以讓你有諸多選擇

不限于食物種類、就餐地點(diǎn)和時(shí)間

如果你有家宴的需求

還能夠邀請(qǐng)頂級(jí)餐廚團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)烹飪定制私宴

很多服務(wù)的體貼，甚至是超越你本人的細(xì)致入微

甚至如果業(yè)主不住在這里，想要將這個(gè)家庭資產(chǎn)租賃出去

蔚藍(lán)卡地亞也會(huì)為你提供專業(yè)的團(tuán)隊(duì)引入優(yōu)質(zhì)租戶

可以想象，這個(gè)舉動(dòng)背后為業(yè)主節(jié)省的時(shí)間精力成本

在如今租賃行情下會(huì)帶來(lái)多少便利與高效

好的服務(wù)甚至可以滲透到項(xiàng)目之外

就如同金茂

在你踏上購(gòu)房之路的時(shí)候，甚至?xí)槟闾峁┮粋€(gè)與眾不同的服務(wù)項(xiàng)目

試住服務(wù)

圖源：小紅書

通過親身體驗(yàn)，讓你感受到項(xiàng)目獨(dú)特魅力

如果有不滿意的地方當(dāng)然也可以提出

讓項(xiàng)目可以切實(shí)根據(jù)業(yè)主的需求調(diào)整升級(jí)

金茂的用心在于切實(shí)關(guān)注了每一位潛在客戶的真實(shí)體驗(yàn)

以真實(shí)的體驗(yàn)來(lái)優(yōu)化自己的產(chǎn)品，總比坐在辦公室空想要有用得多

當(dāng)然金茂的服務(wù)也不止于此，甚至不限于業(yè)主本人

它的范圍還輻射到了你的朋友

當(dāng)業(yè)主因忙碌而無(wú)暇去機(jī)場(chǎng)接一個(gè)久違朋友的時(shí)候

金茂又恰如其分的出現(xiàn)了

只需要一個(gè)電話的安排，衣著正式的管家和司機(jī)就會(huì)為你搞定一切

這些服務(wù)，事實(shí)上都有別于開發(fā)商對(duì)于產(chǎn)品外觀的修飾

因?yàn)檫@些東西，才是能夠在交付之后體現(xiàn)出來(lái)的部分

是能夠長(zhǎng)久伴隨你居住生活的部分

所以說(shuō)標(biāo)桿項(xiàng)目就是會(huì)影響一個(gè)市場(chǎng)

第一天市場(chǎng)上出現(xiàn)一個(gè)酒店式服務(wù)的社區(qū)

那么第二天就會(huì)出多維度全滲透式服務(wù)

第三天就會(huì)出現(xiàn)專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)來(lái)為你的居住體驗(yàn)保駕護(hù)航

這就是良性競(jìng)爭(zhēng)

在競(jìng)爭(zhēng)中讓業(yè)主們體會(huì)到更好的服務(wù)

把五星級(jí)酒店式的服務(wù)體系落位于社區(qū)生活

從而獲得更多的情緒價(jià)值

03

柔性體驗(yàn)之外，居住環(huán)境的空間和硬件也尤為重要

你所居住的環(huán)境，事實(shí)上才是最能夠體現(xiàn)情緒價(jià)值的所在

比如更好的布局，更多的情緒空間

從業(yè)這些年在國(guó)內(nèi)也看了不少樓盤

但很少有哪個(gè)盤是那種一推開門

就能讓人“哇”的感嘆出聲

這一聲來(lái)自我本人，也來(lái)自一同看房的其他客戶

錦宸院就做到了

環(huán)繞式的U型陽(yáng)臺(tái)將整個(gè)客廳包裹在內(nèi)

除了體現(xiàn)出設(shè)計(jì)書對(duì)于結(jié)構(gòu)布局的大膽自信之外，也是給了業(yè)主一個(gè)全新的居住體驗(yàn)

平面圖或許不能完全讓你感受到精彩

但當(dāng)你實(shí)地看一看就會(huì)發(fā)現(xiàn)，一開門就能看到一片景觀在你的居住空間之內(nèi)

這種體驗(yàn)可以說(shuō)是相當(dāng)罕見了

270度包裹式的陽(yáng)臺(tái)，讓你的居家動(dòng)線也變得有意思起來(lái)

客廳、陽(yáng)臺(tái)、臥室所有區(qū)域都被很好的串聯(lián)在一起成為整體

穿梭其間，總會(huì)有一種景觀被我獨(dú)享的感受

而這些感受的來(lái)源，都是開發(fā)商與設(shè)計(jì)師的極致用心

內(nèi)凹式的空中院落毫無(wú)視線的遮擋

未來(lái)這里也可以被你用作或茶室這樣的社交空間，或畫室這樣的獨(dú)享空間

或者什么都不做，讓它簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單成為你的一片自留地

不需要什么功能，只需要一點(diǎn)景色甚好的“無(wú)用空間”

來(lái)充分包裹你的心情

留下你的生活痕跡

好的住宅格局，足夠給客廳更多種類型的空間

初看觀云錢塘的客廳，只覺非常的大

細(xì)看之下才發(fā)現(xiàn)原來(lái)布局之中，也有更加細(xì)節(jié)的劃分

這個(gè)獨(dú)處空間的布置可謂是精妙

窗口小小一隅的所在

像是東方式熱鬧之外，留給獨(dú)屬于你的私享空間

窗外有風(fēng)景，臺(tái)前有暖燈

還有什么能比這樣的設(shè)計(jì)更能安放你的情緒呢

當(dāng)然，主臥也可以作為情緒空間來(lái)設(shè)計(jì)的

臥具之外還為交流洽談留出了足夠的空間

讓臥室不必只成為睡覺休息的地方

或許年輕的愛侶還可以在這個(gè)不被外人打擾的空間里打一局游戲

銀婚的夫婦可以坐在窗前品一杯紅酒

這就是主臥超出它本身功能之外的情緒空間展示了

可以看到，這些區(qū)域都存在很多并不需要太多功能疊加的地方

就像中國(guó)人常常講的留白

好的房子是該有這樣一塊地方

它可以不具備任何一種功能

甚至只為了你能有一個(gè)地方可以發(fā)呆，就夠了

04

當(dāng)然除了這些布局上的變化還有更多更多的細(xì)節(jié)體現(xiàn)在你的生活當(dāng)中

這些細(xì)節(jié)說(shuō)來(lái)容易，真正做的時(shí)候又往往會(huì)被忽略

第一，在廚房里為你留出一個(gè)轉(zhuǎn)身的距離

國(guó)人喜歡美食，愛好烹飪

廚房本該是一個(gè)居住空間里相對(duì)重要的存在

但即使是大戶型，往往也存在廚房空間不夠用的問題

于是南京中海江南玖序在廚房操作空間之外的地方

為冰箱預(yù)留了一個(gè)空間

當(dāng)冰箱被移動(dòng)到廚房之外，讓廚房的操作空間更加完整

廚房看起來(lái)變得更大了，不會(huì)因?yàn)閮晌患彝コ蓡T的同時(shí)使用而變得錯(cuò)不開身了

這不僅是功能空間的優(yōu)化，讓你在廚房?jī)?nèi)多了一個(gè)錯(cuò)身的空間

更是情感的躍遷，可以成為家庭成員交流的園地

第二，一扇隔絕噪音的窗戶

噪音對(duì)住戶的侵?jǐn)_可以說(shuō)是無(wú)形又極具殺傷力

這種“世紀(jì)難題”似乎成為了如今居住體驗(yàn)的最大痛點(diǎn)之一

我們之前的吐槽貼，幾乎將噪音問題列在了頭名位置

海泰北外灘不僅在樓板上做到了超出尋常樓板（120mm-150mm）兩三倍的處理

更前所未有的使用到了四玻兩腔的窗戶來(lái)隔絕噪音

真正做到了從四面八方阻斷噪音的來(lái)源

讓你可以擁有一個(gè)不受噪音侵?jǐn)_的居住環(huán)境

第三，一個(gè)讓人驚喜的吊頂

好房子3米的層高讓人對(duì)美好住宅有了更多的遐想

但中央空調(diào)通風(fēng)口的存在卻讓3米層高顯得有些打折扣

但寶華的產(chǎn)品力，讓魚與熊掌，可以得兼

雙向超薄吊頂處理

把中央空調(diào)通風(fēng)口很好的隱藏起來(lái)，卻幾乎沒有影響到層高

空間的美觀和層高帶來(lái)的室內(nèi)通透

被不打折扣的完整饋贈(zèng)于業(yè)主

我相信不止是我，任何一個(gè)人走進(jìn)這個(gè)房子

都會(huì)感到細(xì)節(jié)帶來(lái)的情緒飽足感

你要說(shuō)這些細(xì)節(jié)都沒有，會(huì)影響生活嗎

其實(shí)也不會(huì)

但真正把業(yè)主放在第一位的開發(fā)商

就是會(huì)在這些本不必要的細(xì)節(jié)上做動(dòng)作

為什么，只因?yàn)檫@些能讓你的情緒需求得到滿足

只因?yàn)樗邆湔嬲龑a(chǎn)品視作人居環(huán)境的重要組成部分來(lái)進(jìn)行打磨和創(chuàng)造的毅力

當(dāng)我們回看寶華這些堪稱精彩的情緒化細(xì)節(jié)

我發(fā)現(xiàn)這些飽含用心的亮點(diǎn)，竟然都能總結(jié)出一本書的厚度來(lái)

101個(gè)情緒化的細(xì)節(jié)表達(dá)正是寶華歷久彌新的產(chǎn)品力

這些精彩的細(xì)節(jié)都來(lái)自于寶華對(duì)于每個(gè)角落的認(rèn)真刻畫

在許多你看不到的角度默默發(fā)力

潛移默化地讓你的居住空間變得更好

從而去修復(fù)你的心情

05

當(dāng)“壓力山大”成為網(wǎng)絡(luò)熱詞的時(shí)候

人們已經(jīng)開始習(xí)慣了內(nèi)化負(fù)面情緒，但事實(shí)上內(nèi)卷和焦慮的范圍已經(jīng)越來(lái)越大了

無(wú)論是人到35就站在裁員分水嶺的“中年人”

還是離開校園初入社會(huì)剛剛掌握自己經(jīng)濟(jì)大權(quán)的職場(chǎng)菜鳥

為“情緒消費(fèi)”開始買單已經(jīng)成為了一種趨向

當(dāng)開發(fā)商開始發(fā)現(xiàn)，奢石的堆積不再罕見

漂亮的設(shè)計(jì)已經(jīng)不再如從前那樣能夠牢牢抓住客戶的心了

那么何以破局？

我想起蔡玉老師曾經(jīng)說(shuō)過一句話

房產(chǎn)的價(jià)值=資產(chǎn)價(jià)值+使用價(jià)值+情緒價(jià)值

好看的設(shè)計(jì)，好用的空間或許能讓業(yè)主覓得乍見之歡

陪伴性的居住體驗(yàn)，才能讓業(yè)主久處不厭

行業(yè)也正在發(fā)生著轉(zhuǎn)變

就像我細(xì)數(shù)的這些案例，每一個(gè)都寫滿了細(xì)微之處的用心

每一個(gè)都在真正為了情緒價(jià)值而努力

因?yàn)檎麄€(gè)行業(yè)都清楚

你每一項(xiàng)的需求在長(zhǎng)久的居住體驗(yàn)當(dāng)中

都該被看見

都改被滿足

這才是時(shí)代浪潮之下

最能夠逆流而上的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力

以上為正文，來(lái)自燈央

這是真叫盧俊公眾號(hào)的第6014篇原創(chuàng)文章