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近日，政府官網發(fā)布公示，將對章江新區(qū)B2-1、B2-2（局部）地塊進行規(guī)劃規(guī)劃調整。

該地塊位于博德山莊小區(qū)旁邊，擬調整地塊面積共約2.63 公頃（39.44 畝），共 2 個地塊，其中一個地塊調整為住宅+商業(yè)用地，已列入2025年贛州市章貢區(qū)供地計劃。

一起來看看詳情：

關于章江新區(qū)B2-1、B2-2（局部）地塊規(guī)劃調整的公示

為進一步提升城市空間品質，加強存量土地開發(fā)利用效能。經章貢區(qū)政府申請，市政府同意啟動章江新區(qū)B2-1、B2-2（局部）地塊規(guī)劃調整工作。2025年1月17日，我局組織召開了《贛州市章江新區(qū)B2-1、B2-2（局部）地塊規(guī)劃調整論證報告》專家論證會，對地塊規(guī)劃調整的必要性與可行性進行了論證，并于2025年1月-2月在我局網站和現場進行了為期30天的公示。為進一步提升規(guī)劃調整方案的操作性，我局會同章貢區(qū)政府對相關意見進行了專題研究，結合章貢區(qū)項目建設時序安排對規(guī)劃調整方案進行了修改完善。

現按照《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示辦法》要求，將相關內容進行公示以征求意見，公示日期為2025年4月14日-2025年5月13日（30天）。

在公示期內，任何單位和個人如對公示的內容有異議，可以提出書面意見。單位意見須加蓋公章，個人意見須署明真實姓名、身份證號和聯系電話。

聯系單位：贛州市自然資源局章貢分局

聯系地址：江西省贛州市章貢區(qū)長征大道22號

《章江新區(qū) B2-1、B2-2（局部）地塊規(guī)劃調整論證報告》批前公示具體內容

一、項目區(qū)位

章江新區(qū)B2-1地塊、B2-2(局部)地塊地塊位于章江新區(qū)北部， 北至章江北大道，東臨博德山莊小區(qū)，西至五指峰路，南至客家 大道，擬調整地塊面積共約2.63 公頃（39.44 畝）。

項目區(qū)位示意圖

三、具體調整內容

本次規(guī)劃調整涉及B2-1、B2-2(局部)共 2 個地塊，用地面積約 2.63 公頃，其中：

（ 一）將B2-1地塊和B2-2 （局部）地塊北側部分現狀為一處已建成的公園，將該宗土地保留為公共開敞空間，B2-1地塊用地性質由宗教用地（1503）調整為公園綠地（1401）,B2-2（局部）地塊北側部分用地性質由一類住宅用地（070101）調 整為公園綠地（1401）。

調整后B2-1地塊和B2-2（局部）地塊 北側部分合并為一個地塊 ，用地編碼改為B2-1，用地面積調整為1.52公頃（22.8畝）。

（ 二）將章江新區(qū)B2-2（局部）南側部分地塊用地性質由一類住宅用地（070101）調整為商住混合用地（0701+0901），調整后用地編碼改為B2-7，用地面積為1.11公頃（16.63畝）。

地塊指標容積率由≤1.0調整為≤1.4，其中商業(yè)面積不大于總建筑面積的30%，建筑高度由≤20米調整為≤36米，綠地率指標由≥35%調整為≥30%，建筑密度保持不變?yōu)椤?0%。

該住宅+商業(yè)地塊一列入2025年供地計劃，地塊位于章江新區(qū)客家大道北側，五指峰路東側。用地性質為居住用地，土地面積16.6畝，容積率1.1，建筑密度30%，綠地率35%，限高20米。

地塊容積率極低，適合定制開發(fā)。

不知道這塊地將會被哪家房企拿下呢？可以期待一下。

內容來源：贛州市自然資源局章貢分局

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