廣東
觀點網訊：4月15日，上海市宣布將于2025年5月9日啟動第四批次土地拍賣，涉及虹口四川北路、楊浦東外灘、松江新城及青浦趙巷的涉宅用地，總用地面積達10.11公頃，起始總價約84.1億元人民幣。
虹口區C080101單元hk196-08、hk196-06地塊位于北外灘與瑞虹新城交匯處，總出讓面積1.03公頃，住宅地塊（hk196-08）容積率高達6.2，起始樓面價達87997元/平方米，刷新區域起始價紀錄。楊浦區定海社區N090602單元L4-02地塊位于東外灘核心區，距黃浦江直線約600米，容積率2.5，起始樓面價63500元/㎡，高區可瞰江景，周邊新房售價已超12萬元/㎡。
外環地塊方面，松江新城地塊出讓面積4.25公頃，容積率2.3，起始樓面價21000元/㎡，青浦北部地塊容積率2.0，起始樓面價15500元/㎡。業內分析指出，房企需結合資金實力與產品力，在競拍中平衡利潤與風險，同時響應政策導向打造“高品質住宅”。
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