久違了！開盤即售罄，招商西安璽技驚四座，刷屏網絡。

項目以166-267㎡面積段，均價約2.5萬元/㎡，總價400起的豪宅“搶”起來是一點都不手軟，足見西安樓市的購買了。

在規劃核心、絕板地塊、名校疊加、生態河岸多重因素的疊加，招商西安璽的熱賣并不讓人意外。

只能說高凈值人群對于生活品質的追逐不會止步，市場從來都不會辜負優質的產品。

那么在接下來的西安樓市，還有哪些亟待入市的高端豪宅值得關注呢？我們來看一下。

1金茂曲江雙子

金茂“曲江雙子”曲江金茂府、金茂璞逸東方都是“萬元地”項目，在2024年11月份前后腳摘地，樓面價分別為12583元/㎡、11424元/㎡。

項目之所以受關注，一方面是曲江板塊素有西安樓市“金字招牌”的號召，在曲江板塊“斷供”已久的情況下，更受關注。

另一方面，金茂在2018年進入西安，從長安金茂府開始持續深耕“科技住宅”差異化產品系，贏得了市場的高度認可，在交付方面也十分給力，是西安樓市品質代表。

2025年曲江金茂府、金茂璞逸東方將以更高標準呈現，空中合院產品+科技系統，重構高級生活方式。

據了解，曲江金茂府戶型面積段173-200㎡，金茂璞逸東方面積段229-335㎡，預計價格在3.5萬元/㎡左右。

2 邦泰觀宸曲江

同樣是曲江，同期摘地；邦泰觀宸曲江于2024年12月13日摘地，溢價率高達25.6%，樓面價為12862元/㎡。

邦泰觀宸曲江項目處于曲江文教園規劃范疇，緊臨地鐵5號線理工大曲江校區，地段出眾；同時在2025年邦泰在曲江文教園再次補地34.5畝。

目前項目已經開工，不過具體信息尚未對外發布，值得期待。

四川邦泰在西安是新面孔，2024年在西安曲江文教園、高新絲路軟件城、灃東能源金貿區廣泛布局。

其中“軟西”地塊邦泰觀宸映玥府產品規劃已經曝光，在產品上做出了大膽創新，L型270°轉角露臺，有望再次拉高西安“第四代住宅”標桿尺度。

3 華發錦宸賦

華發錦宸賦位于曲江中央文化商務區（CCBD）規劃中，臨近三爻地鐵站點，也是電視塔板塊的又一極致改善。

2024年華潤萬象城商業開業，西安再添新地標，也把板塊拉到了新高度；華發錦宸賦項目在2024年11月摘地，樓面價9038元/㎡。

從產品上看項目規劃6棟住宅，一棟商服，戶型面積為220-270㎡，4.6米凈高架空層、下沉式庭院、南向、東西向錯層露臺設計，豪宅屬性被拉滿。

當然在成熟度上CCBD與曲江東部區域還有差距，特別是在教育資源方面尚未落地，規劃的調整也增加了其不確定性。

華發在西安不算新面孔，在高新CID與紫薇合作開發紫薇華發中央公園、紫薇華發云峰里；在蓮湖區與利君地產合作開發利君華發都薈城央......

此次華發獨立拿地操盤，是否能夠打開局面？我們拭目以待。

結語

在近年，樓市產品力的提升也是有目共睹，從2023年開始“第四代住宅”在西安成為一種時髦，空中露臺越做越大，變成“浮島”實現了“零公攤”呈現。

園林景觀、會所空間從地面到下沉式，再到架空層的功能疊加......不得不說，開發商“卷”起來是真的狠，受益的當然是購房者。

與此同時西安樓市消費升級明顯，豪宅改善項目層出不群，甚至每個項目都在使勁給自己身上貼“豪宅”標簽，這時候就需要購房者仔細甄別。

建議多做橫向對比，多做綜合對比，多做口碑對比......到底誰優誰劣？自然一見分曉，市場會給出最準確的反饋。