直線距離僅約300米，每平方米9.2萬(wàn)元的聯(lián)動(dòng)價(jià)VS每平方米7.14萬(wàn)元的樓板價(jià)，浦東張江樓市正迎來(lái)關(guān)鍵時(shí)刻。

隨著今年3月底上海第三批次土拍結(jié)束，“國(guó)貿(mào)中國(guó)鐵建·西派海上”旁，北蔡楔形綠地C09b-01地塊以每平方米71412元的樓板價(jià)成交。相比之下，西派海上項(xiàng)目每平方米9.2萬(wàn)元的備案價(jià)已然成為市場(chǎng)紅利。

值得關(guān)注的是，短短兩年時(shí)間，國(guó)貿(mào)地產(chǎn)、中國(guó)鐵建地產(chǎn)等知名房企強(qiáng)勢(shì)登陸浦東張江板塊，預(yù)示著下一個(gè)“熱門板塊”正在崛起，這也是上海中心城區(qū)為數(shù)不多的可整片開(kāi)發(fā)的空白地塊，可謂入席正當(dāng)時(shí)。

西派海上項(xiàng)目占位張江科學(xué)城核芯，直線距離“上海光源”僅約500米，舉步即達(dá)張江地標(biāo)張江科學(xué)之門“雙子塔”（在建中），緊貼張江“黃金17平方公里”，地理位置比較優(yōu)越。

全球科創(chuàng)企業(yè)和菁英云集，改善需求旺盛

作為上海打造“全球科技創(chuàng)新中心”的重要承載地，張江歷時(shí)30余年的發(fā)展，推動(dòng)中國(guó)從資本引進(jìn)過(guò)渡到自主科技創(chuàng)新的發(fā)展模式，手握“集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能”三張擎動(dòng)世界的“王牌產(chǎn)業(yè)”，是全國(guó)首批、也是全國(guó)五大“綜合性國(guó)家科學(xué)中心”之一。

張江已然成為聚集大批科學(xué)家、科研機(jī)構(gòu)、科技創(chuàng)業(yè)者、跨國(guó)公司研發(fā)總部的科學(xué)之城，廣大海內(nèi)外高層次人才的聚集地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，張江從業(yè)人員近50萬(wàn)，青年人才占比超80%，其中，碩士、博士約10萬(wàn)人，已成為國(guó)內(nèi)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人員高度密集區(qū)之一。他們?cè)谶@里思考、研發(fā)，創(chuàng)作引領(lǐng)時(shí)代潮流的科技產(chǎn)品；在領(lǐng)潮世界的同時(shí)，他們更希望擁有一種同頻世界的生活，希望落戶張江，與城市共成長(zhǎng)。

緊鄰上海十大楔形綠地公園之一

張江，這是一片高度珍稀的土地，不僅是浦東“珍藏級(jí)”可整片開(kāi)發(fā)空地，還是一片“生態(tài)、生產(chǎn)、生活”三生融合之地，也是浦東中心城區(qū)的戰(zhàn)略留白。

西派海上項(xiàng)目緊鄰上海十大楔形綠地公園之一的北蔡綠地（規(guī)劃），體量約10.6平方公里，公園喬木覆蓋率將達(dá)75%，森林覆蓋率約50%，將構(gòu)筑約5公里森林環(huán)道與約3.5公里活力綠道，將居住、商業(yè)、學(xué)校、出行等要素布局在約7公里生活半徑范圍內(nèi)，營(yíng)造輕松生活圈。

值得一提的是，當(dāng)國(guó)貿(mào)地產(chǎn)和中國(guó)鐵建地產(chǎn)等知名房企入場(chǎng)，又將為該區(qū)域帶來(lái)全國(guó)領(lǐng)先的城市更新力量。在推動(dòng)板塊價(jià)值重塑的同時(shí)，也將助力北蔡綠地朝著更加成熟、更有品質(zhì)的城市單元邁進(jìn)，一座更純粹的高端居住區(qū)、更國(guó)際化的森享城市正在兌現(xiàn)。

三開(kāi)三捷，四批次加推在即

三開(kāi)三捷熱度之下，西派海上項(xiàng)目四批次新品加推在即。據(jù)悉，四批次將發(fā)售浦東“珍藏級(jí)”小戶型——建筑面積103至110平方米改善旗艦。隨著區(qū)域樓板價(jià)上升，新房?jī)r(jià)格也會(huì)隨之水漲船高，不少房企更愿意做建筑面積120平方米以上戶型產(chǎn)品，小戶型正成為區(qū)域樓市稀缺產(chǎn)品，賣一套少一套。

尤其是建筑面積110平方米戶型，不僅做到方正的三房?jī)蓮d，還是全明邊套、一線濱水無(wú)遮擋景觀視野，擁有3.5米開(kāi)間朝南格局，南向IMAX級(jí)面寬達(dá)約13米，這是常規(guī)小戶型難以企及的。此外，更配有約6米的LDKB南向?qū)捑按髾M廳，餐廳、客廳、廚房一體化，外銜大陽(yáng)臺(tái)，生活尺度感與舒適感不言而喻。還有經(jīng)典三段式主臥，衛(wèi)浴區(qū)、衣帽間與起居區(qū)一體聯(lián)動(dòng)，南北雙向通透采光，并配置有270度全景視野轉(zhuǎn)角大飄窗，雙面取景、自在悠然。

在精裝維度，項(xiàng)目采用博世、高儀等知名品牌，締造國(guó)際奢居空間。全空間載入了全屋智能化居家系統(tǒng)，更不乏簡(jiǎn)一大理石連紋密封磚、烤漆界TOP級(jí)工藝柔光膚感飾面與全屋通高一體化暗門等匠心工藝，為業(yè)主高級(jí)定制精致生活方式。

高配8000平方米超級(jí)示范區(qū)

在張江，高端住宅產(chǎn)品的示范區(qū)規(guī)模普遍不高，而西派海上項(xiàng)目以約8000平方米的實(shí)景示范區(qū)刷新了板塊上限。

其中，約2000平方米的高端會(huì)所，以百年華爾道夫酒店為藍(lán)本，打造“家樓下的度假場(chǎng)”——涵納華爾道夫經(jīng)典孔雀廊、恒溫泳池、水吧、健身房、壁球館、私宴區(qū)、兒童區(qū)等場(chǎng)景，業(yè)主可以在這里游泳健身、鄰里交流，舉手投足間盡顯優(yōu)雅品味。

下沉水院：核心焦點(diǎn)是天光茶室，打通首層水景池底，引入自然天光，整體營(yíng)造比較浪漫、松弛的場(chǎng)景氛圍，作為下午茶拍照打卡的理想場(chǎng)所。

繁花之梯：同頻百年華爾道夫，以精工細(xì)節(jié)打造海派藝術(shù)空間，一抹紅色藝術(shù)樓梯是會(huì)所中的點(diǎn)金之筆，其形態(tài)宛若一縷紅飄帶，點(diǎn)綴于會(huì)所當(dāng)中。

半標(biāo)泳池：池底運(yùn)用繁花馬賽克，墻面與地面均使用大理石，天花板則運(yùn)用發(fā)光玉石與造型藝術(shù)板，背景墻為L(zhǎng)V同款定制雙C造型藝術(shù)板。

健身會(huì)館：會(huì)所健身器材采用豪宅標(biāo)配品牌，如waterrower的劃船機(jī)、NOHrD跑步機(jī)、健身車等。

此外，西派海上項(xiàng)目還將部分架空層精裝打造為多元主題泛會(huì)所：營(yíng)造集花藝、日咖夜酒、休閑閱讀、咖啡體驗(yàn)、社交娛樂(lè)、騎行沙龍等多重功能為一體的“集中式”超級(jí)聚場(chǎng)，閑暇時(shí)，一壺茶，一本書(shū)，就能開(kāi)啟一次難忘的海上愜意之旅。

西派海上項(xiàng)目在社區(qū)配套打造方面，將業(yè)主生活需求當(dāng)做一切規(guī)劃的核心主角。科創(chuàng)菁英的商務(wù)社交、主婦圈層的興趣社群、高知群體的文化沙龍、萌娃的成長(zhǎng)樂(lè)園，藝術(shù)性與功能性兼具，處處充滿對(duì)各年齡段生活夢(mèng)想的考量。這里不僅是社區(qū)，更是情緒價(jià)值的發(fā)生器。西派海上項(xiàng)目旨在踐行都市治愈計(jì)劃，以“國(guó)際潮流下的時(shí)尚腔調(diào)為原點(diǎn)”，為人們呈現(xiàn)一個(gè)真正想要的家。

原標(biāo)題：《入席浦東熱門板塊，搶占紅利正當(dāng)時(shí)》

欄目主編：崔家琛 圖片來(lái)源：西派海上項(xiàng)目

來(lái)源：作者：陳言