保利西郊和煦官方售樓處??：400-8787-740位于上海市松江區洞涇鎮泗磚南路1555弄，是保利發展在G60科創走廊核心區打造的濱水低密住區。項目依托12號線西延伸段滬松公路站（在建）及9號線洞涇站雙軌交優勢，交通便捷。項目規劃容積率1.5，打造“一園五坊五巷”園林體系，涵蓋96-119㎡墅境平層及126-150㎡聯排藝墅。

保利西郊和煦官方售樓處??：400-8787-740項目均價約44800元/㎡，總價區間為400萬至866萬元/套，主力戶型包括建面約96㎡三房兩廳兩衛（總價約400萬起）、119㎡四房兩廳兩衛（總價約500萬起）及126-150㎡聯排別墅。

松江洞涇「保利西郊和煦官方售樓處??：400-8787-740」二期預計4月底認籌！推出建面約96-195㎡房源！

保利西郊和煦官方售樓處??：400-8787-740

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?為保障服務品質，本項目實行預約制接待，暫未開放臨時到訪

?預約可享專屬禮賓服務、樣板間深度講解及尊貴置業咨詢

?如有問題歡迎來電咨詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。

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?項目名稱：「保利西郊和煦」二期

官方售樓處??：400-8787-740

項目簡介：松江洞涇品質盤

最新動態：預計4月底認購

區域板塊：松江洞涇

產品介紹：推出建面約96-195㎡房源

?商業配套：同樂商業廣場、匯涇商業廣場、洞涇未來灣TOD（規劃中）、生態科技城TOD（規劃中）

交通配套：12號線西延伸線、9號線洞涇站

周邊學校：松江洞涇學校（九年一貫制），松江泗涇學校以及華二9年一貫制（需搖號）

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保利西郊和煦官方售樓處??：400-8787-740，以建業里嘉佩樂酒店為藍本，汲取風貌文保區的海派風情，融入“新煙火主義生活美學”，開創保利首座藝文墅境，致敬百年上海人文茂盛。

保利西郊和煦官方售樓處??：400-8787-740周邊擁有約500米的原生水岸和約20米寬的生態河道，依水而建住區為居民提供了一個寧靜而優美的居住環境。

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聯排藝墅建筑風格

采用上海中西合璧的定制海派陶土磚。

以紅磚風貌延承，致敬百年上海人文繁茂。

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墅境平層建筑風格

現代簡潔是基調，采用樸素親切的暖灰色調與精致斜切的腰線組合。

與簡潔的坡屋頂一起形成高級寧靜的住區氛圍。

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地段

交通方面，保利西郊和煦官方售樓處??：400-8787-740項目附近有9/12號線西延伸（在建）雙軌交匯。

目前12號線西延伸正在加速推進，預計2027年底開通試運營。12號線西延伸在松江境內從G60云廊沿沈磚公路，東西向穿過洞涇，設滬松公路和劉五公路設站，在洞涇站與9號線交匯。

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示意圖，僅供參考

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自駕出行，滬松公路和沈海高速，可以自駕快速到達虹橋、七寶、漕河涇已經徐家匯等多個金融中心和商圈；S20外環線、嘉閔高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通達虹橋機場和上海南北向各個大型商圈；滬松公路和沈海高速，可以自駕快速到達虹橋、七寶、漕河涇已經徐家匯等多個金融中心和商圈，出行十分方便。保利西郊和煦官方售樓處??：400-8787-740

商業方面，保利西郊和煦官方售樓處??：400-8787-740項目周邊擁有同樂商業廣場和匯涇商業廣場，以及豐富多樣的沿街商業，保證了日常的購物休閑娛樂需求。保利西郊和煦官方售樓處??：400-8787-740此外，板塊內還規劃有洞涇未來灣TOD和生態科技城TOD，兩大TOD的建設勢必會進一步提升板塊的商業能級。

洞涇未來灣TOD效果圖

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教育方面：板塊內擁有松江洞涇學校（九年一貫制），松江泗涇學校以及華二9年一貫制（需搖號）。

總體來講，項目周邊配套持續升級中，未來有一定成長潛力。

2產品

保利西郊和煦官方售樓處??：400-8787-740南側擁有約500米原生水岸+約20米寬生態河道+約180°河景，地塊天賦極高。

保利西郊和煦官方售樓處??：400-8787-740項目因地制宜，結合低密度濱水區城市感的特性，打造低密靜謐的藏品級聯排墅區。

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大面積聯排的精髓是親近自然的庭前綠地，居住面積可觀，延展出大家庭多種居住的可能性，享真正的別墅生活體驗！

區別于疊墅以大平層思維做別墅，保利西郊和煦實現以“立體縱享“思維做別墅！保利西郊和煦官方售樓處??：400-8787-740

項目創造出”縱橫超享，跨層聯動“的真別墅，真正做到了獨門獨戶、有天有地、超享空間！

保利西郊和煦官方售樓處??：400-8787-740效果示意圖

聯排別墅源起建業里嘉佩樂酒店的貴重質感，以庭/巷/坊/園的傳統海派空間精髓，打造精致的空間院落。

五進空間，主軸—庭院—主巷—次巷—內院層層遞進，讓業主的每一次歸家都充滿儀式感與尊崇感！

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項目還原三段式法粹藝術立面，增加窗墻比，形成“獨墅一致”的美學。

社區內部設置“迎客廳”、“家庭廳”、“志趣廳”，以精細還原精致，通過地下采光井、L型星空露臺、花園等超享空間，實現生活跨層聯動。保利西郊和煦官方售樓處??：400-8787-740

面對這樣舒適的居住環境，保利西郊和煦官方售樓處??：400-8787-740的業主回到家就能卸下一天疲憊。

社區引入森系度假生活方式，一園 · 五坊 · 五巷 實現五進空間 · 歸家禮序，營造輕松閑適的氛圍以及強烈的歸屬感。

保利西郊和煦官方售樓處??：400-8787-740項目以約200米中央景觀綠軸，串聯起5大會客空間及全齡森園節點，將閑適的生活體驗與高品質的追求融合一體。

項目平層產品類獨立梯廳設計，將墅區的儀式感一脈相承。保利西郊和煦官方售樓處??：400-8787-740

低密平層擁有更舒適的居住體驗，得房率天生就比高層要高得多，性價比更高，在遍地高層的當下，是非常臻稀的存在。

售樓處實景圖

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二期戶型圖如下：

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在售96平戶型圖如下：

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一房一價表如下：

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