隨著國內經濟的持續復蘇與消費升級的加速推進，物流行業作為國民經濟的“毛細血管”，正迎來良好的發展機遇。4月16日，南方基金發布公告，由發起人順豐控股、財務顧問華泰聯合證券與南方基金多方攜手合作的南方順豐倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱：南方順豐物流REIT，代碼：180305）將于4月21日正式上市。這不僅是物流資產證券化邁出的重要一步，更是金融創新賦能民營經濟發展的實踐范本。

南方順豐物流REIT（180305）憑借其優質的底層資產和穩健的運營模式，在產品募集階段吸引了眾多投資者的關注與參與，其中公眾投資者有效認購倍數為381.58倍（公眾投資者有效認購倍數=公眾投資者有效認購基金份額數量/向公眾投資者發售的初始基金份額數量）。

公開資料顯示，南方順豐物流REIT（180305）通過盤活順豐旗下深圳、武漢、合肥三大核心物流樞紐資產，為民營經濟注入資本活水，也為投資者提供兼具抗周期性與成長潛力的新選擇。具體來看，南方順豐物流REIT（180305）的底層資產包括深圳、武漢、合肥三大核心物流樞紐項目，均位于國內物流網絡的關鍵節點，具有顯著的區位優勢和強大的運營能力。深圳項目是順豐華南區域轉運中心，地處深圳寶安國際機場附近，憑借分散的客戶群構建了穩固的收入結構，成為不可替代的航空樞紐。武漢項目是華中區域的重要物流樞紐，整合了高標倉和冷庫等多種功能，提供一站式物流服務。合肥項目依托立體交通網絡，成為安徽物流產業升級的重要引擎。

業內人士表示，在消費升級與供應鏈升級的雙重驅動下，物流基礎設施的重要性日益凸顯。南方順豐物流REIT的上市，不僅是物流資產證券化的重要突破，更是助力民營經濟高質量發展的關鍵一步。通過公募REITs模式，南方順豐物流REIT將核心樞紐的區位優勢、內需驅動的業務韌性以及穩健的運營能力轉化為長期價值，為投資者帶來穩定回報的同時，也為物流網絡的現代化建設持續賦能。展望未來，南方順豐物流REIT將以其獨特的資產優勢和穩健的運營模式，為民營經濟注入新的活力，推動物流行業邁向智能化、高效化的新時代。