南閔行紫竹高新板塊【蘭香湖2號】 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】

加推建面約168-170㎡聯(lián)排別墅

地上三層 地下一層 房間數(shù)最多7個(gè)

使用面積約400㎡~500㎡以上

均價(jià)11.98萬元/㎡ 僅42套房源

高標(biāo)精裝修交付 配備獨(dú)立電梯

花園面積70~120㎡每戶帶水岸碼頭

優(yōu)質(zhì)人文教育 華二學(xué)區(qū)旁 已是現(xiàn)房

前期少量房源在售 總價(jià)約1700萬起

直接認(rèn)購 售樓處線上預(yù)約享團(tuán)購優(yōu)惠

南閔行紫竹高新板塊【蘭香湖2號】 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】

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認(rèn)購時(shí)間：4月17日—4月21日12時(shí)

認(rèn) 購 金：200萬元南閔行紫竹高新板塊【蘭香湖2號】 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】

南閔行紫竹高新板塊【蘭香湖2號】 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

【開發(fā)商】紫竹半島

【所屬板塊】閔行區(qū)紫竹高新區(qū)

【產(chǎn)品性質(zhì)】濱江臨湖-游艇雙拼別墅

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【開盤套數(shù)】324套

【均價(jià)】10.5萬

【總價(jià)】1644-2200萬

【主力戶型】

①建面約170㎡(6+1房)使用面積330㎡以上）

②建面約210㎡(7+1房)使用面積400㎡以上，送游艇（90㎡、110㎡兩本產(chǎn)證一起賣，需2張房票）

【花園面積】70-120㎡(除特殊戶型外，每戶均帶水岸碼頭)

【占地面積】13.79萬㎡

【建筑面積】6.6萬方

【容積率】0.3

【綠化率】35%

【總層高】地上3層，地下1層

【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝

【交房時(shí)間】2026.6.30

【首付比例】首套35%，二套70%

【物業(yè)公司】紫泰物業(yè)

【物業(yè)費(fèi)】12元/㎡

【電梯】配備獨(dú)立電梯

南閔行紫竹高新板塊【蘭香湖2號】 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】

南閔行紫竹高新板塊【蘭香湖2號】 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】

南閔行紫竹高新板塊【蘭香湖2號】 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】

項(xiàng)目推售詳情

據(jù)悉，項(xiàng)目容積率0.6，是閔行濱江第一個(gè)旗艦別墅項(xiàng)目，全屋精裝交付均為國際一線大牌，物業(yè)為紫泰物業(yè)（上海世博會(huì)物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商；檀宮別墅物業(yè)服務(wù)）。南閔行紫竹高新板塊【蘭香湖2號】 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】

南閔行紫竹高新板塊【蘭香湖2號】 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】

南閔行紫竹高新板塊【蘭香湖2號】 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415

【蘭香湖貳號】整盤推售戶型為建面約96~170㎡、210㎡聯(lián)排別墅，按照這次公示的面積段，本次加推建面約168~170㎡聯(lián)排別墅。均價(jià)11.98萬元/㎡，即將認(rèn)購！

項(xiàng)目實(shí)景圖

外立面采用沉香米黃干掛石材，除了美觀大氣外，還可有效防曬、對抗時(shí)間和風(fēng)雨侵蝕。陶瓦屋頂結(jié)合銅頂，在確保建筑歷久彌新的基礎(chǔ)上提升整體美觀度。

項(xiàng)目實(shí)景圖

項(xiàng)目實(shí)景圖

項(xiàng)目實(shí)景圖

項(xiàng)目實(shí)景圖

項(xiàng)目實(shí)景圖

項(xiàng)目實(shí)景圖

項(xiàng)目實(shí)景圖

項(xiàng)目實(shí)景圖

項(xiàng)目實(shí)景圖

南閔行紫竹高新板塊【蘭香湖2號】 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】

主城區(qū)內(nèi) 蘭香湖畔

整個(gè)蘭香湖社區(qū)位于上海2035規(guī)劃的主城區(qū)里，距市中心大約20km，距15號線紫竹高新區(qū)站約1.7km，距在建的23號線江川東路不到1km，而且臨近虹梅南過江隧道。

同時(shí)地處“浦江第一灣”，黃浦江從東、南兩面環(huán)抱整個(gè)社區(qū)，東北側(cè)有蘭香湖作為水系中心，鑰匙形的外觀寓意“以智慧之鑰，開啟生活之門”。綠地景觀沿黃浦江和蘭香湖沿岸生長形成有序又自然的生態(tài)景觀。

蘭香湖作為上海八大湖系之一，黃浦江水從上游注入湖體，成就60畝湖光瀲滟的美景。這個(gè)閔行第一大湖，太平湖40倍大，是美蘭湖6倍大！

項(xiàng)目西側(cè)是紫竹高新技術(shù)園區(qū)、北面是交大和華師大校園，以及紫竹基礎(chǔ)教育園區(qū)，包含幼兒園至高中全齡段教育配套。

在居住區(qū)板塊內(nèi)，規(guī)劃建設(shè)多種住宅產(chǎn)品，同時(shí)配置完善的商業(yè)、教育、娛樂、體育、醫(yī)療等公共設(shè)施，將著力打造國際化生態(tài)社區(qū)，并形成具有紫竹半島自身特色的社區(qū)氛圍和人文環(huán)境。

“浦江第一灣”“上海棕櫚島”

【蘭香湖二號】的地塊“先天條件”也非常不錯(cuò)，容積率全都≤0.3，限高10米，基本就是三層聯(lián)排別墅這樣的產(chǎn)品了！

ps：蘭香湖二號在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案里就是紫竹半島二期、三期，二期又分為東西地塊，一共三個(gè)地塊。

總平面圖如下，一共240棟、480套房源▼

戶型分布如下，建面約170-290㎡▼

這個(gè)項(xiàng)目與迪拜棕櫚島確實(shí)也有相似之處，兩條內(nèi)部規(guī)劃道路為主軸和車行道路，聯(lián)排別墅如棕櫚葉一般舒展開來。

每一排別墅前都有一條渠道，引入水系，自帶水岸碼頭，可以停靠私家游艇！

從效果圖來看，怕是每家一個(gè)碼頭吧......即便是十幾年前的佘山紫園別墅，小區(qū)內(nèi)引入水系，也做不到家家一個(gè)碼頭

水系分布確保每家都能開游艇到蘭香湖中心...太奢侈了！！

泳池里兩旁的庭院，可以與親朋好友相聚。

建筑為地上兩層加閣樓，地下一層，每個(gè)戶型還分為南入和北入兩種入戶方式。

北入戶的190+290房型，一層朝南直面庭院和泳池，如果配上整扇的落地玻璃移門......

二層都是套房設(shè)計(jì)+露臺+客廳挑空，190的二層是雙套房、290的二層是三套房。

閣樓如果在保證層高的情況下，還能繼續(xù)做套房、活動(dòng)室等等功能～

項(xiàng)目周邊配套

蘭香湖社區(qū)配套商業(yè)街、紫竹半島的會(huì)所，都已經(jīng)開業(yè)了！這種精致的生活方式，與徐匯濱江又有異曲同工之處！

蘭香湖周邊的教育、科研配套也很強(qiáng)勢。前面說過了，不僅有紫竹高新區(qū)+華師大/交大本部，更有全套的華師大紫竹基礎(chǔ)教育體系，完整貫穿幼兒園至高中。高知、高薪的社區(qū)氛圍，也讓紫竹成為了主城區(qū)里“獨(dú)一份”～

交通配套方面：蘭香湖是距上海市中心（人民廣場）最近的湖系資源，驅(qū)車40分鐘內(nèi)便可抵達(dá)。同時(shí)，隨著地鐵15號線的即將建成開通和未來23號線的實(shí)施，蘭香湖其實(shí)是市中心出發(fā)最便捷的一大湖系資源。申嘉湖高速，滬金高速，將助力紫竹實(shí)現(xiàn)發(fā)展的進(jìn)階。

商業(yè)配套方面：蘭香湖將是高新區(qū)生態(tài)、人文、科技理念的集中體現(xiàn)，未來將在近4公里的岸線上將會(huì)串聯(lián)起商業(yè)北街、星月步道、文化藝術(shù)長廊、賽艇俱樂部、商業(yè)南街、活力公園、藝術(shù)地形公園、青少年活動(dòng)中心等；周邊還有吳涇寶龍廣場、紫葉廣場。

醫(yī)療資源方面：近鄰復(fù)旦大學(xué)附屬第五人民醫(yī)院，同時(shí)它距離吳涇醫(yī)院只有差不多2公里，可以說蘭香湖壹號周邊的醫(yī)療資源比較豐富，住在這里就不用擔(dān)心醫(yī)療資源這個(gè)問題。

教育資源方面：華師大紫竹基礎(chǔ)教育園區(qū)內(nèi)包括華東師范大學(xué)附屬紫竹幼兒園，華東師范大學(xué)附屬紫竹小學(xué)、華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)附屬初級中學(xué)、華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)（紫竹校區(qū)）、上海民辦華東師大二附中紫竹雙語學(xué)校（私立九年一貫制）等全齡段教育資源。

南閔行紫竹高新板塊

【蘭香湖2號】

加推建面約168-170㎡聯(lián)排別墅

地上三層 地下一層 房間數(shù)最多7個(gè)

使用面積約400㎡~500㎡以上

均價(jià)11.98萬元/㎡ 僅42套房源

高標(biāo)精裝修交付 配備獨(dú)立電梯

花園面積70~120㎡每戶帶水岸碼頭

優(yōu)質(zhì)人文教育 華二學(xué)區(qū)旁 已是現(xiàn)房

前期少量房源在售 總價(jià)約1700萬起

南閔行紫竹高新板塊【蘭香湖2號】 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】