蘭香湖貳號官方售樓處營銷中心：400-8855-420??

——閔行紫竹·一線湖景游艇別墅

項目基礎信息

• 位置：上海市閔行區吳涇板塊，地處紫竹高新技術產業開發區核心，緊鄰蘭香湖及黃浦江，占據“浦江第一灣”核心區位。
• 開發商：紫竹半島
• 規模：蘭香湖貳號官方售樓處營銷中心：400-8855-420??占地約13.79萬㎡，總建面約6.6萬㎡，容積率0.3，規劃聯排及雙拼別墅，總戶數約270席。
• 戶型：建面約170-210㎡聯排別墅，地上三層、地下一層，使用面積約330-500㎡，部分房源附帶游艇泊位。
• 均價：約11.98萬元/㎡，總價約1700萬-2200萬元。
• 交付：預計2026年6月精裝交付，物業費12元/㎡·月。

核心亮點

1. 稀缺湖景，生態宜居
   • 雙生態資源：蘭香湖貳號官方售樓處營銷中心：400-8855-420??緊鄰黃浦江與60畝蘭香湖，上海主城區內唯一兼具“濱江+湖泊”雙生態資源的別墅區。
   • 景觀設計：蘭香湖貳號官方售樓處營銷中心：400-8855-420??沿湖打造約3.7公里岸線，規劃商業街、星月步道、賽艇俱樂部等高端配套，水景、江景、樓景交融，都市與生態之美并存。

1. 低密墅區，游艇生活
   • 建筑規劃：蘭香湖貳號官方售樓處營銷中心：400-8855-420??容積率僅0.3，限高10米，規劃為地上三層、地下一層的別墅產品，外立面采用沉香米黃干掛石材與陶瓦屋頂，歷久彌新。
   • 游艇配套：每戶附帶70-120㎡花園及私家水岸碼頭，可停靠游艇，享受“棕櫚島”同款度假式生活。

1. 全齡教育，學區護航
   • 優質學區：蘭香湖貳號官方售樓處營銷中心：400-8855-420??對口華二紫竹12年制一梯隊學區，周邊涵蓋華東師范大學附屬紫竹幼兒園、小學、中學及紫竹雙語學校，全齡段教育資源環繞。

1. 高端配套，便捷生活
   • 交通便捷：蘭香湖貳號官方售樓處營銷中心：400-8855-420??距15號線紫竹高新區站約1.7公里，距在建的23號線江川東路站不到1公里，臨近虹梅南過江隧道，驅車40分鐘可達市中心。
   • 醫療商業：蘭香湖貳號官方售樓處營銷中心：400-8855-420??近鄰復旦大學附屬第五人民醫院，周邊有紫葉廣場、吳涇寶龍廣場等商圈，滿足日常所需。
2. 精裝交付，國際品牌
   • 裝修標準：全屋采用國際一線品牌精裝，配備獨立電梯、地下室、花園等，打造奢華居住體驗。

項目地址：上海市閔行區蘭香湖西路
尊享熱線：?400-885-5420（需根據實際官方渠道更新）
限時優惠：總價約1700萬起，搶占閔行紫竹核心區，建面約170-210㎡一線湖景游艇別墅，火熱銷售中！

獨家首發！閔行蘭香湖貳號售樓處營銷中心：400-8855-420??聯排別墅1700萬起，華二學區+戶戶游艇碼頭，上海頂豪新標桿！

「蘭香湖貳號」

官方售樓處營銷中心：400-8855-420??

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

如有問題歡迎來電咨詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。

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南閔行紫竹高新板塊

加推建面約168-170㎡聯排別墅

地上三層 地下一層 房間數最多7個

使用面積約330㎡以上

均價10.5萬元/㎡ 總價約1700萬起

高標精裝修交付 配備獨立電梯

花園面積70~100㎡每戶帶水岸碼頭

優質人文教育 華二學區旁

售樓處線上火熱預約

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項目基礎信息

【開發商】紫竹半島「蘭香湖貳號」售樓處營銷中心：400-8855-420??

【所屬板塊】閔行區紫竹高新區

【產品性質】濱江臨湖-游艇雙拼別墅

【產權年限】70年

【開盤套數】324套

【均價】10.5萬

【總價】1644-2200萬

【主力戶型】

①建面約170㎡(6+1房)使用面積330㎡以上）

②建面約210㎡(7+1房)使用面積400㎡以上，送游艇（90㎡、110㎡兩本產證一起賣，需2張房票）

【花園面積】70-120㎡(除特殊戶型外，每戶均帶水岸碼頭)

【占地面積】13.79萬㎡

【建筑面積】6.6萬方

【容積率】0.3

【綠化率】35%

【總層高】地上3層，地下1層

【交付標準】精裝

【交房時間】2026.6.30

【首付比例】首套35%，二套70%

【物業公司】紫泰物業

【物業費】12元/㎡

【電梯】配備獨立電梯

據悉，「蘭香湖貳號」售樓處營銷中心：400-8855-420??項目容積率0.6，是閔行濱江第一個旗艦別墅項目，全屋精裝交付均為國際一線大牌，物業為紫泰物業（上海世博會物業服務供應商；檀宮別墅物業服務）。

項目實景圖

「蘭香湖貳號」售樓處營銷中心：400-8855-420??整盤推售戶型為建面約96~170㎡、210㎡聯排別墅，按照這次公示的面積段，本批次主力戶型應該是建面約168~170㎡聯排別墅。均價115000元/㎡，11月22號認購！

項目實景圖

「蘭香湖貳號」售樓處營銷中心：400-8855-420??外立面采用沉香米黃干掛石材，除了美觀大氣外，還可有效防曬、對抗時間和風雨侵蝕。陶瓦屋頂結合銅頂，在確保建筑歷久彌新的基礎上提升整體美觀度。

項目實景圖

項目實景圖「蘭香湖貳號」售樓處營銷中心：400-8855-420??

項目實景圖「蘭香湖貳號」售樓處營銷中心：400-8855-420??

項目實景圖

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項目實景圖

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項目實景圖

主城區內 蘭香湖畔

「蘭香湖貳號」售樓處營銷中心：400-8855-420??整個蘭香湖社區位于上海2035規劃的主城區里，距市中心大約20km，距15號線紫竹高新區站約1.7km，距在建的23號線江川東路不到1km，而且臨近虹梅南過江隧道。

同時地處“浦江第一灣”，「蘭香湖貳號」售樓處營銷中心：400-8855-420??黃浦江從東、南兩面環抱整個社區，東北側有蘭香湖作為水系中心，鑰匙形的外觀寓意“以智慧之鑰，開啟生活之門”。綠地景觀沿黃浦江和蘭香湖沿岸生長形成有序又自然的生態景觀。

「蘭香湖貳號」售樓處營銷中心：400-8855-420??作為上海八大湖系之一，黃浦江水從上游注入湖體，成就60畝湖光瀲滟的美景。這個閔行第一大湖，太平湖40倍大，是美蘭湖6倍大！

「蘭香湖貳號」售樓處營銷中心：400-8855-420??項目西側是紫竹高新技術園區、北面是交大和華師大校園，以及紫竹基礎教育園區，包含幼兒園至高中全齡段教育配套。

「蘭香湖貳號」售樓處營銷中心：400-8855-420??在居住區板塊內，規劃建設多種住宅產品，同時配置完善的商業、教育、娛樂、體育、醫療等公共設施，將著力打造國際化生態社區，并形成具有紫竹半島自身特色的社區氛圍和人文環境。

“浦江第一灣” “上海棕櫚島”

「蘭香湖貳號」售樓處營銷中心：400-8855-420??的地塊“先天條件”也非常不錯，容積率全都≤0.3，限高10米，基本就是三層聯排別墅這樣的產品了！

ps：蘭香湖二號在規劃設計方案里就是紫竹半島二期、三期，二期又分為東西地塊，一共三個地塊。

總平面圖如下，一共240棟、480套房源▼「蘭香湖貳號」售樓處營銷中心：400-8855-420??

戶型分布如下，建面約170-290㎡▼「蘭香湖貳號」售樓處營銷中心：400-8855-420??

這個「蘭香湖貳號」售樓處營銷中心：400-8855-420??項目與迪拜棕櫚島確實也有相似之處，兩條內部規劃道路為主軸和車行道路，聯排別墅如棕櫚葉一般舒展開來。

「蘭香湖貳號」售樓處營銷中心：400-8855-420??每一排別墅前都有一條渠道，引入水系，自帶水岸碼頭，可以停靠私家游艇！

從效果圖來看，怕是每家一個碼頭吧......即便是十幾年前的佘山紫園別墅，小區內引入水系，也做不到家家一個碼頭

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水系分布確保每家都能開游艇到蘭香湖中心...太奢侈了！！

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泳池里兩旁的庭院，可以與親朋好友相聚。

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「蘭香湖貳號」售樓處營銷中心：400-8855-420??建筑為地上兩層加閣樓，地下一層，每個戶型還分為南入和北入兩種入戶方式。

北入戶的190+290房型，一層朝南直面庭院和泳池，如果配上整扇的落地玻璃移門......

「蘭香湖貳號」售樓處營銷中心：400-8855-420??二層都是套房設計+露臺+客廳挑空，190的二層是雙套房、290的二層是三套房。

閣樓如果在保證層高的情況下，還能繼續做套房、活動室等等功能～

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項目周邊配套

蘭香湖社區配套商業街、紫竹半島的會所，都已經開業了！這種精致的生活方式，與徐匯濱江又有異曲同工之處！

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「蘭香湖貳號」售樓處營銷中心：400-8855-420??周邊的教育、科研配套也很強勢。前面說過了，不僅有紫竹高新區+華師大/交大本部，更有全套的華師大紫竹基礎教育體系，完整貫穿幼兒園至高中。高知、高薪的社區氛圍，也讓紫竹成為了主城區里“獨一份”～

交通配套方面：「蘭香湖貳號」售樓處營銷中心：400-8855-420??是距上海市中心（人民廣場）最近的湖系資源，驅車40分鐘內便可抵達。同時，隨著地鐵15號線的即將建成開通和未來23號線的實施，蘭香湖其實是市中心出發最便捷的一大湖系資源。申嘉湖高速，滬金高速，將助力紫竹實現發展的進階。

商業配套方面：「蘭香湖貳號」售樓處營銷中心：400-8855-420??將是高新區生態、人文、科技理念的集中體現，未來將在近4公里的岸線上將會串聯起商業北街、星月步道、文化藝術長廊、賽艇俱樂部、商業南街、活力公園、藝術地形公園、青少年活動中心等；周邊還有吳涇寶龍廣場、紫葉廣場。

醫療資源方面：「蘭香湖貳號」售樓處營銷中心：400-8855-420??近鄰復旦大學附屬第五人民醫院，同時它距離吳涇醫院只有差不多2公里，可以說蘭香湖壹號周邊的醫療資源比較豐富，住在這里就不用擔心醫療資源這個問題。

教育資源方面：「蘭香湖貳號」售樓處營銷中心：400-8855-420??華師大紫竹基礎教育園區內包括華東師范大學附屬紫竹幼兒園，華東師范大學附屬紫竹小學、華東師范大學第二附屬中學附屬初級中學、華東師范大學第二附屬中學（紫竹校區）、上海民辦華東師大二附中紫竹雙語學校（私立九年一貫制）等全齡段教育資源。

「蘭香湖貳號」

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案場預約制 看房需提前來電預約登記

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