【閔行壓軸紅盤！】??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ?? ：82%得房率+雙軌交，總價(jià)670萬(wàn)搶莘莊CBD！附官方預(yù)約通道！

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閔行莘莊核心商務(wù)區(qū)

建面約96-127㎡3-4房

均價(jià)約8萬(wàn)/㎡！總價(jià)670萬(wàn)起

持續(xù)認(rèn)購(gòu)中 認(rèn)購(gòu)金10萬(wàn)

售樓處線上火熱預(yù)約

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??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

• 項(xiàng)目名稱：??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
• 所屬區(qū)位：閔行莘莊商務(wù)區(qū)
• 開(kāi)發(fā)商：上海鴻鉆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（中華企業(yè)）
• 建筑面積：約65095.33㎡
• 容積率：2.0
• 綠化率：約35%
• 建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約
• 可售戶數(shù)：388戶（首批推出296戶）
• 產(chǎn)品類型：約96㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，約127㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)
• 均價(jià)：7.91萬(wàn)
• 總價(jià)：96平（640-840 萬(wàn)）127平（1060-1100萬(wàn)）
• 梯戶比：1梯2戶
• 物業(yè)：古北物業(yè)（6元/平/月）
• 容積率：2.0
• 得房率：最高約82%
• 車位數(shù)：518（人車分流）
• 車位配比：1:1.2
• 總高：1號(hào)樓10層、2號(hào)樓17層、5/6/7號(hào)樓18層
• 層高：96平2.95米 127平3.1米
• 綠化率：約35%
• 交房時(shí)間：2026年6月
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/精裝 （1/6/7號(hào)樓毛坯、2/5號(hào)樓精裝）
• 裝修標(biāo)準(zhǔn)：3000元/平

??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??小區(qū)的內(nèi)部景觀規(guī)劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作為室外會(huì)客廳，通過(guò)兩軸連接，配上四進(jìn)的入戶景觀禮序，打造出集藝術(shù)，趣味，生態(tài)為一體的品質(zhì)生活場(chǎng)景。??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目外立面采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格，點(diǎn)綴金色的框線，極簡(jiǎn)優(yōu)雅但又不失格調(diào)，符合小區(qū)所在莘莊商務(wù)區(qū)稀缺核心住宅的定位。

??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目效果圖

??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??社區(qū)景觀方面，項(xiàng)目特邀全球頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)貝爾高林，為項(xiàng)目量身打造舒適宜人的景觀設(shè)計(jì)。??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目示意圖

大喬木種植遠(yuǎn)離南側(cè)窗戶，結(jié)合草坪保證底層房源有良好視野和采光，同時(shí)通過(guò)地形設(shè)計(jì)與植物的有機(jī)結(jié)合保護(hù)業(yè)主私密性。??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

小區(qū)的內(nèi)部景觀規(guī)劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作為室外會(huì)客廳，通過(guò)兩軸連接，配上四進(jìn)的入戶景觀禮序，打造出集藝術(shù)，趣味，生態(tài)為一體的品質(zhì)生活場(chǎng)景。??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??推出約96㎡三房，及建面約127㎡四房這兩種戶型，剛需與改善都能選到適合自己的產(chǎn)品。??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

建面約96㎡3房2廳2衛(wèi)▼

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?活動(dòng)區(qū)域LDK一體化設(shè)計(jì)

?S型分戶墻，多變布局搭配

?大進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)，可變換的隨心區(qū)域

?全明格局，戶型方正，南北向房間全飄窗

建面約127㎡4房2廳2衛(wèi)▼??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

?改善型戶型，全明設(shè)計(jì)，全屋飄窗

?C型廚房，空間劃分明確，動(dòng)線清晰

?三臥室朝南，盡享陽(yáng)光

?主臥獨(dú)立衣帽間、衛(wèi)生間、盡享尊貴

?獨(dú)立玄關(guān)收納空間

?闊氣陽(yáng)臺(tái)，與餐客廳形成南北通透

??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目區(qū)位配套

??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??莘莊作為上海2035規(guī)劃的四個(gè)副中心之一，東北方背靠漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)、西北緊鄰大虹橋主城區(qū)、西南接壤松江工業(yè)區(qū)和G60科創(chuàng)走廊、南部連通莘莊工業(yè)區(qū)、閔行工業(yè)區(qū)、紫竹高新區(qū)······地理位置得天獨(dú)厚！????中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

公共中心體系規(guī)劃圖@圖源2035規(guī)劃??

未來(lái)上海市、閔行區(qū)2035規(guī)劃定位莘莊副中心將承載行政服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)、專業(yè)服務(wù)、高端制造、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、窗口展示六大功能。??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

示意圖

??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??占位綜合樞紐大動(dòng)脈，未來(lái)計(jì)劃打造成為全市重要的樓宇總部、商務(wù)貿(mào)易、商業(yè)休閑、文化創(chuàng)意功能板塊，多維度發(fā)展“五型經(jīng)濟(jì)”，營(yíng)造一流的營(yíng)商環(huán)境。??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??規(guī)劃“十四五”期間累計(jì)引進(jìn)合同外資9.5億美元、實(shí)際到位外資3.3億美元，新增“億元樓”5幢，新增總部及功能性機(jī)構(gòu)12家，財(cái)政總收入年均增速達(dá)到7%，副中心新投入商務(wù)樓宇72.5萬(wàn)平方米，到“十四五”期末，計(jì)劃商務(wù)樓宇單位面積產(chǎn)稅達(dá)到3200元/平方米。（數(shù)據(jù)源于2035閔行規(guī)劃）??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

軌道交通方面：項(xiàng)目距離12號(hào)線七莘路站步行約1200米，進(jìn)站直達(dá)南京西路，未來(lái)七莘路站還明確了繼續(xù)向西延伸的建設(shè)方向。自駕方面，由于地處外環(huán)高架和嘉閔高架之間，坐擁七莘路和顧戴路兩條快速路也使得開(kāi)車出行也十分方便，??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

商業(yè)配套方面：家門口的維璟印象城、周邊萬(wàn)科七寶國(guó)際、七寶寶龍城市廣場(chǎng)、匯寶廣場(chǎng)等商業(yè)廣場(chǎng)、又有怡豐城、卜蜂蓮花和自帶商業(yè)體，可滿足業(yè)主購(gòu)物休閑的一體化需求。??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

醫(yī)療資源方面：項(xiàng)目周邊有復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院、閔婦幼、閔行中心醫(yī)院、第六人民醫(yī)院等。??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??教育資源方面：項(xiàng)目附近學(xué)校有七寶中心幼兒園、七寶外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、七寶明強(qiáng)小學(xué)、七寶三中、上寶中學(xué)、文萊中學(xué)、七寶中學(xué)、德懷特高級(jí)中學(xué)等。（教育免責(zé)：政府不對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行學(xué)區(qū)劃分，項(xiàng)目對(duì)口學(xué)校最終以交房后教育主管部門公布為準(zhǔn)）??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

「中企云啟春申」

營(yíng)銷中心熱線：400-9966-940??

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