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項目位置：北京市豐臺區(qū)大瓦窯地鐵站北側

所屬區(qū)域：豐臺西南四環(huán)外大瓦窯地鐵站B口

總占地面積：24570.313㎡

總建筑面積：103676.36㎡

建筑風格：現(xiàn)代風格

容積率：2.8

總戶數(shù)：508戶

總樓棟數(shù)：8棟

物業(yè)類型：70年商品房

層高：3.05米

梯戶比：109㎡一梯兩戶，135㎡/157㎡兩梯兩戶

交付標準：精裝

價格區(qū)間：單價8萬-8.2萬，總價900-1300萬

交房時間：預計2024年3月31日

得房率：81%-85%（加贈送）

車位配比：1:1.2

開發(fā)商：首創(chuàng)置業(yè)

物業(yè)：首置物業(yè)，7.98元/㎡·月

能源費：暫定75元/㎡/年

恒溫恒濕恒氧

拿地時間：2020年7月22日

項目十大價值點

置業(yè)主城，十大人居迭新價值

1 、【首創(chuàng)】北京實力國企深耕西貴15年，專注城市微區(qū)域運營，城熟指日可待。

2、【TOP系】天字系是“首創(chuàng)制造”的TOP系代表作，已成為代言城市高端居住的“城市形象品牌”，其基因中的文脈傳承與城市未來發(fā)展的長遠眼光，呈現(xiàn)出科技人居的未來理想之貌。

3、【產(chǎn)業(yè)】毗鄰麗澤金融商務區(qū)、金融街、豐科園黃金產(chǎn)業(yè)帶，坐享主城金質(zhì)繁華。

4、【交通】門迎地鐵14號線，6站直達麗澤商圈，約30分鐘直抵國貿(mào)CBD，京港澳高速、西四環(huán)交匯，暢聯(lián)主城內(nèi)外。

5 、【配套】8萬方生活微中心，TOD品質(zhì)生活區(qū)，優(yōu)質(zhì)學校在畔，一站式全齡教育。

6、【生態(tài)】西山-永定河生態(tài)綠心，15個公園環(huán)抱的城市生態(tài)網(wǎng)，擁抱自然之美。

7、【建筑】潛研數(shù)年，融古匯今，打造傳統(tǒng)廡殿頂?shù)母邔颖磉_，開業(yè)內(nèi)之先河。

8、【園林】原創(chuàng)圍合式園林，沉浸式社區(qū)公共空間，數(shù)十項景觀設計模塊，讓景觀不止于觀。

9、【戶型】巨幕弘廳設計理念，最大約9.1米巨幕弘廳，讓陽光與生活起舞。

10、【高定】聲、光、水、氣、品十五大高定人居系統(tǒng)，以健康科技，更新財智精英生活方式。

項目周邊配套

一條輕軌、一條高速、三橫四縱通達全城的立體交通網(wǎng)

一條輕軌∶地鐵14號線，快速接駁麗澤商務區(qū)、國貿(mào) CBD、望京商圈等區(qū)域，低碳便捷，高效出行。

一條高速∶京港澳高速，快速連通四環(huán)，迅達金融街、麗澤、中關村等地。麗澤航站樓直通大興國際機場，驅車直抵夢想之地。

三橫四縱∶三橫分別為梅市口路、大成路、蓮石路，四縱分別為四環(huán)路、小屯路、張儀村路、五環(huán)路，輕松暢達城市各中心區(qū)域。

一河、五湖、六園 世界城市的高氧健康區(qū)

一河∶西山永定河文化帶，傳承皇家氣脈的綠色生態(tài)長廊。一河、五湖、六園

五湖∶園博湖、曉月湖、宛平湖、蓮石湖、門城湖，周邊水域資源豐富。世界城市的高氧健康區(qū)。

六園：蓮石湖公園、永定河森林公園、園博園、曉月郊野公園、北宮國家森林公園、綠堤公園，住在森林里的自然心情。

繁華商業(yè)配套

區(qū)域涵蓋首創(chuàng)龍湖北京麗澤天街、萬達廣場、五棵松華熙Live、翠微百貨等商業(yè)配套，依托便捷交通可快速到達北京各大商圈，國際生活非常方便。

一刻鐘健康生活圈

武警北京市總隊第三醫(yī)院、首都醫(yī)科大學附屬北京朝陽醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。

驅車15分鐘抵達北京大學第一醫(yī)院豐臺醫(yī)院、武警北京市總隊第三醫(yī)院、首都醫(yī)科大學附屬北京朝陽醫(yī)院（西院）、解放軍總醫(yī)院等二、三甲醫(yī)院，專業(yè)醫(yī)療力量，護佑家人健康。分秒必爭，從嬰兒到老人，以專業(yè)和專注全面呵護每一位家庭成員。

金融街 ＋ 麗澤金融商務區(qū)= 首都金融城

金融街∶體量有限、發(fā)展飽和的金融主中心區(qū)；

麗澤金融商務區(qū)∶新版北京城市總規(guī)賦予的新興金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、首都金融改革試驗區(qū)。

全齡優(yōu)質(zhì)教育資源家庭成長型住區(qū)

豐臺二中、豐臺二中附小，建華實驗小學，自建雙語幼兒園，12年一貫制教育用地（待引入優(yōu)質(zhì)學校）、北京十一中附屬實驗小學、豐臺實驗學校，教育資源全面升級。

項目產(chǎn)品分布

109㎡三室兩廳兩衛(wèi)：1#(17層)/2#(14層)/3#(10層)，約：144套

135㎡三室兩廳兩衛(wèi)：4#/5#/6#/8#（26層），約：260套（有樣板間）

157㎡四室兩廳三衛(wèi)：7#（總高26層），約：104套（有樣板間）

項目六大優(yōu)勢

西四環(huán)旁：等待十年，只為打造高定科技住區(qū)。

五恒科技系統(tǒng)：恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔，住宅4.0升級版。

頂級【精裝】大宅：德系頂級廚、衛(wèi)、電品牌加持。

?產(chǎn)品大面寬設計：9.1米巨幕弘廳、南向五面寬、超大落地窗，陽光豪宅。

頂豪品質(zhì)：1500平社區(qū)會所 、約百米樓間距、大而整的生態(tài)園林設計。

全資源生活區(qū)：地鐵14號線200米、自持8萬平米地鐵上蓋商業(yè)、全年齡高品質(zhì)區(qū)重點學校。

全景落地窗，陽光大陽臺在城市中心，亦可全情擁抱自然

109㎡三居室，三面寬朝南，南向面寬高達10.7米；

135㎡四居室，四面寬朝南，南向面寬高達13.3米；

157㎡四居室，五面寬朝南，南向面寬高達15.8米。

經(jīng)過精細化的結構設計，戶型也可以通過改造，實現(xiàn)9米巨廳空間，所有戶型方正，南北通透，動靜分區(qū)，功能空間靈動組合。

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