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全省16個市州新建商品房銷售實(shí)現(xiàn)正增長。

4月17日，支點(diǎn)財(cái)經(jīng)記者從湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，今年一季度，全省房地產(chǎn)市場實(shí)現(xiàn)“開門紅”，新建商品房銷售面積達(dá)1224.2萬平方米，同比增長5.3%，居全國前列，增幅較去年同期提高15.3個百分點(diǎn)。

市場活躍度提升，新房和二手房銷售均回暖

從市州表現(xiàn)來看，全省16個市州新建商品房銷售實(shí)現(xiàn)正增長，黃岡市同比增長7.4%，領(lǐng)跑全省；武漢市同比增長5.5%，襄陽、宜昌分別同比增長4.4%和5.6%，市場回暖態(tài)勢明顯。

從縣市來看，縣市銷售面積同比增長5.4%，連續(xù)5個月保持增長態(tài)勢。其中，鶴峰縣、丹江口市、廣水市等55個縣市實(shí)現(xiàn)正增長。

二手房市場同樣表現(xiàn)亮眼。今年一季度，全省二手房成交面積達(dá)582.8萬平方米，同比增長14%。其中，武漢市同比增長14.4%，帶動區(qū)域市場活躍度提升。

“好房子”備受青睞，多個優(yōu)質(zhì)樓盤項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)亮眼。例如，武漢城投金沙樾因得房率高，自去年12月開盤以來一直熱銷，已五次開盤售罄；襄陽東津世紀(jì)城作為東津新區(qū)起步區(qū)核心區(qū)超級大盤，一季度勁銷356套；荊門楚榮·和府等2個現(xiàn)房銷售試點(diǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”“交房即辦證”“所見即所得”，目前楚榮·和府項(xiàng)目88套商鋪已全部售罄，住宅簽約462套，簽約率達(dá)80%。

政策持續(xù)發(fā)力，市場長期向好可期

湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長潘世炳指出，當(dāng)前市場回暖是政策精準(zhǔn)支持與房地產(chǎn)品質(zhì)提升共同作用的結(jié)果。

今年以來，湖北省住建系統(tǒng)深入貫徹落實(shí)國家房地產(chǎn)政策，堅(jiān)持供需兩端協(xié)同發(fā)力，平穩(wěn)有序推進(jìn)房地產(chǎn)新舊模式轉(zhuǎn)換，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)積極轉(zhuǎn)型升級，注重產(chǎn)品品質(zhì)與精準(zhǔn)定位，并在戶型設(shè)計(jì)、社區(qū)配套以及價格策略上更貼合消費(fèi)者需求。

在政策端，荊門市完善住房供應(yīng)鏈平臺，推出房源地圖二維碼，印發(fā)3批次中心城區(qū)新建商品住房供應(yīng)清單，提供95個項(xiàng)目13524套優(yōu)質(zhì)房源。同時，大力推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)，推行“定制式建房”“菜單式選房”“套餐式裝房”開發(fā)模式。一季度，高品質(zhì)住宅銷售522套。

荊州市擴(kuò)大購房補(bǔ)貼范圍，購房業(yè)主最高疊加補(bǔ)助達(dá)24萬元，極大地激發(fā)了不同群體的購房積極性；商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%，減輕購房者還貸壓力；優(yōu)化落戶和子女入學(xué)政策，解決購房者后顧之憂。

恩施州推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)和商業(yè)企業(yè)融合發(fā)展，打造高品質(zhì)生活城市綜合運(yùn)營服務(wù)商。比如，宣恩縣今典集團(tuán)打破傳統(tǒng)的“拿地-蓋樓-銷售”思維模式，組建綜合型運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，完善房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)各板塊配置，從項(xiàng)目拿地前就介入產(chǎn)品研發(fā)、客群定位及商業(yè)配套等，目前項(xiàng)目商業(yè)去化率超過95%。

湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會專家委員會專家、華中師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)與工商管理學(xué)院教授陳立中表示，今年，開發(fā)商高度重視合理的戶型設(shè)計(jì)、綠色環(huán)保的建筑材料、完善的配套設(shè)施以及智能化的物業(yè)服務(wù)，以更好滿足人們對高品質(zhì)居住的需求，這吸引了大量改善型購房者入市。同時，也對剛需、新市民、青年人置業(yè)產(chǎn)生了吸引力。

陳立中預(yù)計(jì)，2025年我省重點(diǎn)城市“好房子”供應(yīng)比例有望突破60%，帶動房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈投資增速回升至6%左右，有效激活全產(chǎn)業(yè)鏈投資、就業(yè)和消費(fèi)市場。

（支點(diǎn)財(cái)經(jīng)記者 林楠 / 通訊員 李克非）

編輯丨胡馨月

編審丨陳勇

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