99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網易首頁 > 網易號 > 正文 申請入駐

強烈建議將南京和廣州作為樓市政策的指標城市。︱劉德科

0
分享至


文︱劉德科

開年以來,我們一直在討論:樓市什么時候出新政策,要看有沒有迫切需要,如果樓市活躍度沒有衰退或經濟增長態勢強勁,很可能就會被緩緩。

現在好了,經濟增長態勢是強勁的,你看昨天〔2025/4/17〕國家統計局公布了今年一季度的GDP增速是5.4%;樓市活躍度也沒問題,現在不少媒體都在說「全國樓市小陽春成色足」,國家統計局副局長也說「并沒有出現3月份房地產市場走軟的狀況」〔國家統計局副局長就2025年一季度國民經濟運行情況答記者問,2025/4/16〕。

經濟強勁,樓市活躍,還需要出新政策嗎?此前我們提出過這樣一種尷尬——如果樓市行情不下行,新政策可能就不會出;如果新政策不出,樓市行情很可能就會下行……

如果你只看宏觀數據,樓市確實是越來越好。你看前天〔2025/4/16〕國家統計局公布的新數據:今年1-3月,全國新建商品房銷售額的同比跌幅已經收窄到了2.1%——對比一下,2024年全年跌幅是17.1%。

如果你不在成都、杭州、上海和北京這四座城市,你恐怕很難認同「樓市越來越好」,你的真實體感反而是樓市還在走軟,還在下行,二手房還在跌,甚至跌幅還在加大。

簡而言之,整個中國就成都、杭州、上海和北京這四座城市有一些「樓市小陽春」的氣息。這四座城市的成交量,護住了全國房地產數據,讓宏觀數據看起來還不錯。

如果我們的決策者以成都、杭州、上海和北京這四座城市來作為指標城市,那就麻煩了。那差不多就是報喜不報憂的一葉障目。

在當前階段,最典型的指標城市應該是南京和廣州。像南京和廣州這種超高能級的城市,樓市行情仍然處于泥潭之中——他們把作為地方政府能出的政策幾乎已經全給出盡了,但樓市仍然沒有起色。所以,這已經不能怪南京和廣州了?,F在,南京和廣州需要的是超出地方政府權限的那些樓市提振政策。

南京和廣州的城市能級高,經濟體量大,所以樓市再低靡,他們還是能扛得住。全國還有大量城市,扛著比南京和廣州更大的壓力,也被淹沒在越來越好的全國房地產宏觀數據里。

所以,如果我們的決策者能以南京和廣州來作為指標城市,樓市提振政策的出臺節奏就不會那么猶豫,就不會那么拖沓。

只要南京和廣州的樓市行情沒起來,哪怕全國房地產宏觀數據再漂亮,也不能說明問題;只要南京和廣州的樓市行情沒起來,就說明全國仍然迫切需要加推一批真正有效的新政策。

昨天〔2025/4/17〕李強總理在主持國務院第十三次專題學習時說:「要講究政策時機,在一些關鍵的時間窗口,推動各方面政策措施早出手、快出手,對預期形成積極影響。

總理說的這些話是針對宏觀經濟而不是單獨針對房地產,但前些天〔2025/4/15〕總理在北京調研時已經給出了非常明確的判斷:「當前和今后一個時期,我國房地產市場仍有很大的發展空間?!?/p>

「早出手、快出手」,但愿房地產決策部門都聽懂了。

你也可以翻一下

我們前天寫的那篇文章

2025/4/16

主編-何玲 影像總監-費嘉

編輯-盧丹婷 編導-沈奕飛 攝像-王德正

商務總監-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科

特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關推薦
熱點推薦
民辦大學,學生荒來了!接下來就是大學老師失業潮和大學倒閉潮

民辦大學,學生荒來了!接下來就是大學老師失業潮和大學倒閉潮

狐貍先森講升學規劃
2025-07-24 17:00:03
還記得街頭測試中國男生的外國女網紅嗎?她回國就被警方“請喝茶”了

還記得街頭測試中國男生的外國女網紅嗎?她回國就被警方“請喝茶”了

小星球探索
2025-07-24 16:33:33
【環時深度】恢復種姓普查,印度要揭“最隱秘傷疤”?

【環時深度】恢復種姓普查,印度要揭“最隱秘傷疤”?

環球網資訊
2025-07-24 06:59:06
美、日要慌了?清華大學研發出全新EUV光刻膠,效果更好

美、日要慌了?清華大學研發出全新EUV光刻膠,效果更好

互聯網.亂侃秀
2025-07-24 11:43:53
郭士強:我也是看新聞才知道楊瀚森不打亞洲杯,服從領導決定

郭士強:我也是看新聞才知道楊瀚森不打亞洲杯,服從領導決定

懂球帝
2025-07-24 22:51:38
公證書顯示宗馥莉目前是香港身份,而宗慶后生前并未和施幼珍離婚

公證書顯示宗馥莉目前是香港身份,而宗慶后生前并未和施幼珍離婚

YOUNG財經
2025-07-24 11:16:33
中南大學譚健兵花5000元嫖娼,拍女方私密照要挾,聊天曝光太辣眼

中南大學譚健兵花5000元嫖娼,拍女方私密照要挾,聊天曝光太辣眼

180視角
2025-07-24 17:09:44
半年不到,DeepSeek已跌落神壇!用戶都去哪了?

半年不到,DeepSeek已跌落神壇!用戶都去哪了?

雷科技
2025-07-23 16:30:03
第二個立陶宛出現!主動邀請賴清德訪問,68年友誼換不來清醒?

第二個立陶宛出現!主動邀請賴清德訪問,68年友誼換不來清醒?

說歷史的老牢
2025-07-24 11:51:34
非常嚴峻!廣東、吉林甚至北京,大量民辦本科高校招不到學生!

非常嚴峻!廣東、吉林甚至北京,大量民辦本科高校招不到學生!

小e教育
2025-07-24 16:59:34
炸裂!23歲女大學生求職爆虎狼之詞,能承受領導45分鐘劇烈撞擊?

炸裂!23歲女大學生求職爆虎狼之詞,能承受領導45分鐘劇烈撞擊?

派大星紀錄片
2025-07-24 18:33:26
馮德萊恩剛到北京,美國就傳出兩個消息,特朗普想收手?太晚了

馮德萊恩剛到北京,美國就傳出兩個消息,特朗普想收手?太晚了

掌青說歷史
2025-07-24 18:22:58
什么值得買,還值得買嗎?

什么值得買,還值得買嗎?

差評XPIN
2025-07-24 00:10:34
章子怡宣布再婚,汪峰感慨高攀不起

章子怡宣布再婚,汪峰感慨高攀不起

老沮系戲精北鼻
2025-07-23 18:15:45
“沒忍住、射里面”報警,尷尬了誰?

“沒忍住、射里面”報警,尷尬了誰?

深度報
2025-07-24 10:49:25
6名大學生命喪中國黃金,知情人曝更多內情,東北大學評論區淪陷

6名大學生命喪中國黃金,知情人曝更多內情,東北大學評論區淪陷

壹月情感
2025-07-24 17:06:37
籃協官宣:同意楊瀚森不參加男籃亞洲杯 將參加8月開拓者短訓營

籃協官宣:同意楊瀚森不參加男籃亞洲杯 將參加8月開拓者短訓營

醉臥浮生
2025-07-24 17:24:23
獨家!東北大學6學生溺亡選礦廠,學生向媒體爆料被指給學校招黑

獨家!東北大學6學生溺亡選礦廠,學生向媒體爆料被指給學校招黑

追月數星
2025-07-24 19:53:14
在中國黃金喪命的6個大學生,不是溺亡

在中國黃金喪命的6個大學生,不是溺亡

林中木白
2025-07-24 18:20:25
5名員工出差遇車禍3死2傷,均系家中獨子,親歷者回憶:因限行凌晨從深圳開車回南京;死者家屬:公司工作安排過于緊湊,存在重大過錯

5名員工出差遇車禍3死2傷,均系家中獨子,親歷者回憶:因限行凌晨從深圳開車回南京;死者家屬:公司工作安排過于緊湊,存在重大過錯

極目新聞
2025-07-24 17:56:16
2025-07-25 04:47:00
德科在屋頂 incentive-icons
德科在屋頂
在屋頂 激賞中國
132文章數 39關注度
往期回顧 全部

房產要聞

突然,??谟忠罅抠u地!

頭條要聞

好友憶溺亡大學生:活潑幽默 常開玩笑讓我們介紹女友

頭條要聞

好友憶溺亡大學生:活潑幽默 常開玩笑讓我們介紹女友

體育要聞

誰敢相信她45歲了?大女主從不受限

娛樂要聞

梓渝又翻車!正宮2號說他約P共同好友

財經要聞

牛市狂歡中,一大波減持公告來襲

科技要聞

京東美團“瘋搶”具身智能公司,要干什么

汽車要聞

售10.98萬起 2026款吉利銀河E5煥新上市

態度原創

本地
親子
健康
旅游
軍事航空

本地新聞

換個城市過夏天|風拂鹽湖,躲進格爾木的盛夏清涼

親子要聞

人才啊

呼吸科專家破解呼吸道九大謠言!

旅游要聞

熱聞|清明假期將至,熱門目的地有哪些?

軍事要聞

泰國軍方稱已出動F-16戰機 摧毀柬方兩處軍事設施

無障礙瀏覽 進入關懷版 主站蜘蛛池模板: 蒙自县| 台北县| 磴口县| 延寿县| 连云港市| 板桥市| 广水市| 策勒县| 佛山市| 凌云县| 民勤县| 健康| 清徐县| 鄂伦春自治旗| 尼勒克县| 赣榆县| 灌云县| 安国市| 高雄市| 保亭| 呼玛县| 曲阳县| 镇康县| 雷州市| 海安县| 青海省| 汤原县| 霞浦县| 东明县| 嘉善县| 河间市| 鄯善县| 安宁市| 常宁市| 南昌市| 中宁县| 宜都市| 绥棱县| 沐川县| 海林市| 甘谷县|