1，普通人不要總想著投資，原因很簡單，沒投資能力。人要對自己有基本認識。現在的情況則是，但凡是買房的，都想考慮這個房子的投資價值，考慮保值增值性。要知道，北京買房賺錢的人，90%以上是自住情況下買的，誰知道社會給了這么大的紅利。

一旦從投資角度去考慮買房或其它，那么基本上可以判斷，你要賠錢了。

辨別自己會不會投資的方式很簡單，第一，有沒有真正的投資經歷；第二，有沒有賠過錢？

只有滿足了這兩條最最基本的，你才可以談一談投資。

2，投資這項工作門檻是非常高的，真正適合投資的人，往往能克服人性中的很多弱點，比如貪婪。這是非常難的。

3，我之所以想簡單聊下這個話題，是因為，我遇到太多的人總問我買房保值的問題，而多數人對于保值，是沒有概念的。一套房子是否保值，首要的一條是什么呢？既不是地段，也不是總價更高更貴的房子，也不是這個房子的品質戶型，而是價格。

在當下的市場里，你想買到保值的房子，是非常難的，所以我勸哪些有買房保值想法的人，放棄這個想法。你只需要考慮它的自住屬性就足夠了。我之所以這么說，是從市場的角度考慮的，而絕大多數人對于市場的認知也不足夠。

所以你想著買房保值，對保值沒概念，對市場不夠了解，那基本上就是妄想。

4，買房保值，投資，是非常不好的社會風氣，但這種風氣的改變，不是靠我寫寫文章就能改變的，即使很多人看了我的文章，也不會有什么改變，哲學家巴浦洛通曾經說過，想改變一個人的觀念，比把死人變活還要難。

所以，買房保值投資的這種風氣的改變，需要的是大量的人沖進去，然后虧了錢出來，才能慢慢改變，人性的貪婪本就如此。

5，有人會說，我買房子，既不想虧錢，還想著房子能保值，那到底該怎么辦？解決的辦法很簡單，先向內求，解決自己的問題，而不是自己在那里內耗——不買怕吃虧，買了又怕虧，好事必須落到我身上。

沒有人能保證你買房能賺錢，凡是宣傳通過它買房能賺錢的，那一定是騙子。

這都是最簡單的常識，但是很多人一旦開始進入我要買房保值賺錢的魔咒里，貪病發作，他就會不顧常識。

古人云：不占便宜不吃虧。所有事都是如此。

6，最后和大家探討一個話題，你覺得當下的租售比是否合理，發達國家中大型城市里的租售比，大致是，一套房子的售價，是這套房子20-30年的租金。比如，房子售價1000萬元，那么月租金差不多是3萬元左右。

國內大城市一套房子的售價，是這套房子60-70年的租金，即一套1000萬左右的房子，租金在1.2萬左右。

你們覺得國內的房子，是租金偏低，還是售價偏高？

我個人覺得，租金是當下大家收入的一種體現，收入普漲，才會帶來租金的上漲，不然很多房子就租不掉。房子的售價，則要更復雜一些。

有在國外生活的朋友也可以在評論區提供一些素材。

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