又上猛料了！

吳中城南地鐵口別墅盤規(guī)劃曝光

即蘇地2024-WG-Z45號(hào)地塊

容積率1.5，一共就78套，旭輝操盤

打造6幢3F聯(lián)排+8F洋房

聯(lián)排約215/245㎡，戶戶挑空+露臺(tái)，高贈(zèng)送

洋房170㎡，南向雙套房+三聯(lián)陽(yáng)臺(tái)

（具體戶型以官方公示為準(zhǔn)）

自帶高端商業(yè)

城南3F聯(lián)排+洋房迷你墅

面積段、戶型更多信息拉你進(jìn)群聊↓↓

01

僅78戶！城南地鐵口雙軌交別墅

洋房170㎡，聯(lián)排215/245㎡

帶高端商業(yè)

蘇地2024-WG-Z45號(hào)地塊，位于吳中經(jīng)開(kāi)區(qū)長(zhǎng)橋街道寶帶西路南側(cè)、龍西路西側(cè)，南面緊鄰吳中實(shí)驗(yàn)小學(xué)，占地約1萬(wàn)㎡，小體量純改善別墅盤。

直接上一波產(chǎn)品猛料！全網(wǎng)首爆，保證都是你之前從沒(méi)看過(guò)的！

①一共僅78戶！稀缺主城第一居所別墅~

共打造6幢住宅，其中4幢3F聯(lián)排、2幢8F洋房。來(lái)看一下整體鳥(niǎo)瞰圖，南低北高排布。

北側(cè)2幢8F洋房，首層均不設(shè)住宅，一幢首層打造商業(yè)配套，另一幢打造架空層、社區(qū)配套等。小區(qū)主出入口位于龍西路，次出入口位于寶帶西路。

全盤合計(jì)僅78戶，體量精致，地鐵口別墅+戶型尺度在線，面積段總價(jià)段控制合理，是為數(shù)不多的理想型主城第一居所別墅，預(yù)計(jì)要靠搶！

②城南3F聯(lián)排+8F洋房！聯(lián)排215/245㎡、洋房170㎡，帶高端商業(yè)

下面重點(diǎn)來(lái)看產(chǎn)品亮點(diǎn)。根據(jù)居居拿到的一手爆料——

其中聯(lián)排面積段約為215/245㎡，戶戶挑空帶露臺(tái)贈(zèng)送；

洋房面積段約170㎡，南向雙套房+三聯(lián)陽(yáng)臺(tái)，采光視野無(wú)敵！

先來(lái)看一下洋房標(biāo)準(zhǔn)層平面圖↓

具體來(lái)看，洋房170㎡戶型如下↓

約15米南向面寬+南向雙套房

4房2廳3衛(wèi)，帶一個(gè)儲(chǔ)藏間

LDKB一體化餐客廳

外接三聯(lián)陽(yáng)臺(tái)IMAX級(jí)采光

視野和空間利用率都很贊

洋房立面圖如下↓首層高4.5米，其余層高3.15米，尺度感和尊享感拉滿~

再來(lái)看聯(lián)排245㎡戶型↓

地上3層，5房4衛(wèi)，且全為明衛(wèi)

南向大露臺(tái)贈(zèng)送+ 大面積挑空

改造空間靈活多樣

主臥豪華大套臥

聯(lián)排立面圖如下↓首層高3.4米，其余層高3.15米，尺度在線。

02

容積率1.5

更低密！更低地價(jià)+旭輝品質(zhì)

未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)有驚喜嗎？

再來(lái)回顧下這塊地的拿地經(jīng)過(guò)，Z45號(hào)地塊在今年1月被蘇州眾昌項(xiàng)目管理有限公司，以總價(jià)2.3億競(jìng)得。

現(xiàn)已確定由旭輝操盤，國(guó)企背書(shū)+旭輝品質(zhì)，還是城南核心第一居所別墅，產(chǎn)品力非常值得期待。

關(guān)鍵是，拿地之初，這塊地的指標(biāo)就很優(yōu)秀。

1、洋房精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于2000元/㎡

2、總戶數(shù)不大于100戶。體量精致，且純粹改善，圈層一致。

地塊位置相當(dāng)好，處于吳中主城城南雙地鐵盤，靠近地鐵2/3號(hào)線換乘點(diǎn)盤蠡路站，周邊多個(gè)小區(qū)，居住氛圍濃厚；南側(cè)緊鄰吳中實(shí)小，并與姑蘇區(qū)相鄰，可共享兩個(gè)區(qū)域商業(yè)配套。

此外，由于地塊為商住性質(zhì)，還自帶商業(yè)配套，未來(lái)生活便捷。

最后，板塊3大別墅純新盤即將展開(kāi)激烈廝殺，Z45號(hào)地塊憑借地鐵口3F聯(lián)排+洋房，旭輝品質(zhì)和雙軌交地鐵口別墅業(yè)態(tài)，能否率先殺出重圍？猜猜這個(gè)組合值多少錢~？！