青島熱搜網獲悉，4月21日“中巍璟岳（青島）置業有限公司100%股權”被公開掛牌轉讓，轉讓方為青島北岸春陽置業有限公司，轉讓底價2.078億元，交易方式為網絡競價，競價開始時間為5月21日上午10點整。

標的企業中巍璟岳（青島）置業有限公司，目前為國有獨資公司，成立于2022年12月，注冊資本2.09億元，經營范圍包括房地產開發經營等。標的企業2024年度經審計的營業收入為0，利潤總額和凈利潤均為虧損48.94萬元，資產總額2.136416億元，負債1.48萬元，所有者權益2.132668億元。

經專業評估機構以2024年9月30日為評估基準日評估價值如下，資產總計20600.95萬元，負債總計1.48萬元，凈資產20599.47萬元，凈資產評估值與賬面值相比，下降763.21萬元。

重大事項披露：

1、經買賣雙方確認在股權收購后，中巍璟岳（青島）置業有限公司將按照100%裝配式面積建設，增加裝配式面積2.17萬平方米，按照每平方米400元的價格，造成項目建設投資額增加868萬元，該費用由中巍璟岳（青島）置業有限公司原股東中巍環灣（青島）投資運營有限公司承擔，該費用的扣減最終決定權由交易雙方決定。

2、抵押權利人：中國建設銀行股份有限公司青島城陽支行；抵押權利類別：房地產權抵押；債權本金數額（或最高債權額）：2.8億元；債務履行起始時間：2023-09-26：債務履行結束時間：2033-09-26；備注：最高額抵押權首次登記，抵押期間禁止抵押物轉讓共有土地使用權面積：20667.0㎡。

本次評估過程中，評估結論未考慮以往或者將來可能存在的抵押擔保事宜以及特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮可能存在的與評估范圍內資產有關的或有負債可能對資產價格的影響。上述抵押行為已于2025年4月21日解押。

3、公司存貨中前期工程/資產評估費26415.09元、開發間接費748196.98，合計774612.07元。上述費用由中巍璟岳（青島）置業有限公司原股東中巍環灣（青島）投資運營有限公司承擔，本次評估未考慮上述費用。

青島熱搜君查詢發現，本次被掛牌轉讓的標的企業中巍璟岳（青島）置業有限公司，青島動車小鎮投資集團有限公司通過北岸置業持有其100%股權，經股權穿透實控人為青島市城陽區國有資產發展中心。

青島動車小鎮投資集團有限公司去年3季報合并資產負債表顯示，其所有者權益由上年末的153.52億元降至151.56億元，9個月所有者權益減少1.96億元；但是其負債合計卻由上年末的338.47億元上漲至394.11億元，9個月負債合計上漲了55.64億元，其國有資產保值壓力可見一斑……

青島動車小鎮投資集團去年3季度合并利潤表顯示，其營業總收入雖然同比大漲57.03%，但是利潤總額卻同比下降超9049.09萬元，同比降幅達到了48.63%。

動投集團的3季度合并現金流量表顯示，其經營活動產生的現金流量凈額、投資活動產生的現金流量凈額均為負數……

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青島北岸控股集團旗下國企擬轉讓某置業公司全部股權-青島熱搜網