金帝交投河印府

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彩虹大道 官河水岸 總價約400萬級城市院墅

低密稀品：當下錢塘江南岸，稀缺的純粹低密改善墅區

彩虹大道：一脈串聯市心路、風情大道、時代大道三大江南通勤樞紐

御道官河：官河雙水岸半島，比肩杭州千萬級低密產品資源

TOD大城：濱水街區、商業MALL繁華配套齊備

高端會所：疊墅社區稀缺會所配套，打造高爾夫、瑜伽、臺球室等空間

金帝交投河印府大道彩虹 大河院墅一脈彩虹大道●官河畔建面約285-379㎡金帝集團 攜手千億實力城市共建者，蕭山交投 強強聯袂，打造城市高端人居，范本力作 低密排屋●建面約136-176㎡宋風院墅

坡頂飛檐、階梯入門、青松綠植、格柵圍墻……高門大戶般的門頭，流轉著東方氣韻，再現風雅之境。

河印府一脈濱奧的占位，借風扶搖直上，且近承南站高鐵新城利好，再疊加融杭都市圈橋頭堡的賦能，未來“身價”不容小覷。

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【開 發 商】金帝房產·蕭山交投

【占地面積】約63986㎡

【建筑面積】約138818㎡

【容 積 率】僅約1.2

【樓幢總數】33棟

【總 戶 數】464套

【均價】26620元/㎡

建面約136-176㎡宋風疊墅

建面約285-379㎡低密排屋

不止飛瀑，實際上在河印府的示范區中，水是貫穿其中的重要元素，從前場到過渡空間再到下沉庭院，或鏡面、或溪澗、或疊水，通過不同的形式形成了概念上的「山環水繞」，也是寓意上的好彩頭。

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項目北側是歷史悠久的“官河”浙東運河景觀帶，西邊沿運河支流，難得雙面環水的半島寶地，為項目帶來了優秀的小環境，營造城市繁華里微度假的生活境界。

河印府周邊規劃示意圖

其次，河景平權。

項目采用南高北低錯落式的布置形式，讓北側的景觀資源能最大化。南側疊墅區，以及東側洋房區皆面向無遮擋的聯排區，大部分戶型都可以獲得超長的視線通廊。

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交通價值：彩虹大道之上，南站新城核芯

項目位居杭州南站新城核芯杭南樞紐門戶

一脈彩虹快速路，直達蕭山老城腹地、濱江核心區、奧體

“換乘之王”地鐵五號線

地脈價值：1700余年古運河，官河黃金水脈

配套價值：彩虹TOD之上，集萃城市繁華

公園綠境：約8萬方濱水游憩綠地，約14萬方公園集群，運河約1英里景觀漫步帶

交通樞紐：地鐵5號線接駁廣場，從容的出行體驗

超級商業：家門口生活圈，坐擁彩虹天空之城美食、院線、商超等高階煙火氣

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【純粹低密 宋風院墅】

半島隱奢，約1.2容積率低密墅區

一脈運河，雙面環水，總建面約12.9萬㎡半島住境

規劃排屋、疊墅、洋房純粹高端產品形態

成就錢江南岸稀缺的城市低密墅區

【承襲宋韻 華貴的金色立面】

項目以現代審美和設計手法，提取中式美學造極時代的宋式美學，排屋、疊墅立面首層采用大面積淳如玉釉的白色石材，二層及以上立面以大量金色勾邊營造，古銅深色作為檐口插色低調內斂而富有華貴意蘊建筑

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寬屏開窗 極簡的當代美學

項目以寬屏窗墻比，大面積玻璃材質，構造立面輕盈無界感，并以簡潔細致的窄邊主義整體構圖，同色系窗框處理，讓建筑更具當代的清雅感受

【寬境格局 盛放人生寬處景致】

●面面大面寬：每一層都以超級尺度的南向3開間為標準，重現家族大宅氣度

●層層大平層：實現每一層空間媲美“大平層”的居住空間、尺度及生活觀念

●戶戶大視野：連續開窗面，創造室內空間卓越墻窗比和巨幅視野

●勝景長卷大宅：罕見5開間中疊，被畫幅框定的流動山河

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建面約146㎡做到了5開間朝南，大面寬短進深，南向陽臺+飄窗面寬達約16.6m，可以做到雙廳三房朝南，疊加浴缸、雙臺盆、休憩區等套房式主臥，這可是200㎡大平層才能達到的尺度。

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