北京
以房抵債協(xié)議能保住房子嗎？
北京市一法律師事務(wù)所 韓洪律師
朋友欠你錢沒還，和你約定用房子抵債
？但是，因為朋友還欠他人錢沒有還，法院要執(zhí)行房產(chǎn)？
為什么你簽了以房抵債協(xié)議，卻不能保住房子？
原因很簡單，這類協(xié)議僅確認債權(quán)債務(wù)關(guān)系，未直接轉(zhuǎn)移房子產(chǎn)權(quán)。未辦理過戶前，房子產(chǎn)權(quán)仍歸你朋友，你無法對抗法院執(zhí)行。
法院確認或調(diào)解的協(xié)議能排除執(zhí)行嗎？
如果你的以房抵債協(xié)議經(jīng)過了法院確認，或者調(diào)解，能排除強制執(zhí)行嗎？
還是不能！
法院的調(diào)解書或確認書，僅證明你的協(xié)議合法有效，不能證明你取得房子所有權(quán)，你還是無法對抗法院執(zhí)行。
總之，僅憑以房抵債協(xié)議不能對抗執(zhí)行，即便協(xié)議經(jīng)過法院確認或調(diào)解。如果房子被執(zhí)行，你只能向法院申報債權(quán)，參與分配。
以房抵債什么情形下可以排除法院強制執(zhí)行？請看下期視頻！
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