誰說超高得房率，是廣州主城區買家的特權？剛需買家根本享受不到？

昨天，終于有盤打破僵局——

敏捷綠湖首府舉行了一場新品品鑒會，敏捷第四代住宅新品正式揭開神秘面紗！

在今年兩會上，“好房子”概念首次被提出，為房地產行業的未來發展清晰地指明了方向。而敏捷綠湖首府新品最大賣點，便是高達約120%得房率！

品鑒會現場

作為千畝大盤，敏捷綠湖首府歷經13年發展，早已自成一城，從日常購物的商超，休閑娛樂的公園，到孩子教育的學校……生活所需，無需遠行。

這一次推出的新品組團，戶型設計充分考量年輕人的生活習慣與空間需求，直接從根源上提升居住品質，為業主打造真正的、新一代“好房子”。

01

迭代而來

新品首發賡續好房時代

當天，敏捷第四代住宅板房盛大開放，高達120%得房率的新規產品首次亮相，自然相當吸睛。

沙盤講解

在樣板間，不少嘉賓以及客戶都主動拿出手機拍照記錄，與身邊的親友熱烈討論。

樣板間參觀

據項目方面表示：“我們希望通過本次的新產品，為追求生活質感的家庭帶來一場關于‘好房子’的全新體驗，重新定義區域理想居所。”

掌牛哥覺得，沒有因為客戶是剛需，小區開發多年就躺平，反而主動迭代產品。

敏捷能有這樣的初心，抵贊～

02

亮點十足

約120%得房率誠意滿滿

從現場的熱烈反應看出，敏捷第四代住宅新品憑借其獨特的創新設計、便捷的交通優勢以及完善的配套設施，性價比拉滿，競爭力十足。

在設計上，新品融合了第四代住宅的前沿理念，不同戶型各有優勢。

建面約88方戶型，采用經典豎廳格局，客廳與餐廳一脈貫通，空間開闊敞亮。

戶型圖

四開間朝南，陽光肆意傾灑，溫暖每一寸空間；主臥配備L型全景飄窗，城景與大自然皆是生活底色。

建面約93方戶型，將空間利用發揮到極致，動靜分區合理規劃，生活張弛有度。

戶型圖

獨立玄關設計，儀式感與私密感拉滿；約5.5米奢闊寬廳，不管闔家歡聚還是宴請賓朋，都盡顯從容。

建面約108方戶型，空間布局就更巧妙了。

戶型圖

四開間朝南，南北對流格局通透，清風與陽光肆意穿梭。LDKB一體化設計，融合客廳、餐廳、廚房與陽臺，多少有點高改那氣質了～

踏入板房現場，更能直觀感受到空間的闊綽。

全新樣板間實拍

建面相同的情況下，敏捷第四代住宅憑借巧妙設計，實現了遠超傳統住宅的實用面積。

原本局促的客廳，變得寬敞明亮，足以容納一家人的歡聲笑語；臥室也不再顯得逼仄，放置大型衣柜和舒適床鋪后，仍有充足的活動空間。

多出來的空間，又可以打造成溫馨的書房、活力滿滿的健身房，或者作為孩子的游樂天地。

03

大城啟新

眼見為實的美好生活

新規戶型，是這次上新的最大亮點。

而敏捷綠湖首府成熟的學鐵商，同樣非常吸睛。

項目距離增城站僅1公里，開發建設參照“TOD”模式，將居住、商業、辦公、休閑等功能融合，以軌道站點為核心進行高效布局，實現生活與交通的無縫對接。

交通上，增城站為廣州東三大交通樞紐之一，廣汕高鐵已通車，短短2站、約35分鐘便能暢達天河。

還有社區公交與如約巴士，對接21號線增城站、新塘站及天河地鐵口。新城大道、荔新公路、廣園快速3條干線，快速穿梭荔城、新塘、黃埔、天河。

全維配套加持

教育資源，主打一個現成可享，全齡段教育體系為孩子成長保駕護航，撫平家長擇校焦慮；商業與金融配套一應俱全，自帶約9萬方商業配套。

小區配置雙泳池會所和1.8萬方全民運動公園，以及籃球場、足球場、親子游樂區等設施，滿足全家人運動和休閑需求，周末再也不愁沒有節目。

掌牛哥了解到，目前敏捷綠湖首府已累計吸引超1.6萬戶業主安家于此，且所有交付均零延期！

在樓市調整期，能有這樣的兌現力實屬不易，可見敏捷集團背后的勢力和付出。

繽紛大城生活

更難得的是，截至目前敏捷集團仍在不斷加大投入，持續完善小區交通、教育、商業等配套。

這樣的成熟大盤、新規戶型和持續兌現，對年輕人和新廣來說，不失為一個好選擇。

最后，告訴大家一個猛料——

敏捷綠湖首府這次推出的新規產品，單價最低8000元/㎡起，性價比簡直不要太強。

按照最低1.5成首付計算，前期只要10萬出頭就能拿下一套三房，年輕人也可以輕松負擔。

感興趣的粉絲，可以趁五一假期去看看。

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1、本宣傳資料為要約邀請，相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化，本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。本文僅為廣告要約邀請，所有圖文信息內容僅供參考，具體面積、價格、戶型等信息以雙方簽訂的商品房買賣合同為準

2、本文對項目周圍環境、交通及其他公共設施的介紹，旨在提供相關信息，僅供參考，不視為本公司對此作出了承諾，所有細節最終以政府批文為準。

3、本文對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，并不意味著本公司對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準。

4、預售證號：增城房預（網）字第20220630號。

5、開發商：廣州育豐房地產開發有限公司。

6、標準地名：敏捷·綠湖首府。

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