法拍房總量，已連續3個月下降！

根據中指研究院4月15日發布的消息可知，全國（355城）法拍房總量已呈下降趨勢。

來源：中指研究院

那么，紹興現在有多少法拍房呢？

小編根據阿里拍賣數據，統計了紹興全市的住宅部分：截至4月25日9:00，紹興全市住宅法拍房共有252套。

這些法拍房中，有沒有性價比較高的房子呢？

小編“淘”了越城、柯橋部分法拍房，一起來看一下吧。

01.

北小一初

優質學區房

01

北海橋直街54-1號住宅房地產

越城區北海橋直街54-1號住宅房地產（毛坯房），將于2025年4月28日開拍，目前已有336人設置提醒，超1.1萬次圍觀。

來源：阿里拍賣

該套房屋總層數2層，位于第1-2層，磚木結構，建筑面積32.8㎡。

評估價約117.6萬，評估單價約35854元/㎡。

起拍價約83萬，起拍單價約25305元/㎡，比評估單價低了約1萬/㎡。

根據2024年的越城區學區劃分，北海橋直街54-1號屬于北海小學和紹興第一初級中學（龍山校區）學區。

房屋實景 來源：阿里拍賣

在貝殼二手房網站上，北海橋直街共掛牌13套房源，掛牌價均價為38439元/㎡，去年10月的成交均價為28085元/㎡。

02.

低總價

剛需次新房

01

京聯觀湖園11幢一單元802室

越城區京聯觀湖園11幢一單元802室住宅房地產（毛坯房），將于2025年5月6日開拍，目前已有39人設置提醒。

來源：阿里拍賣

該套房源建面約82.51㎡，建筑總層數為13層，位于地上第8層室。

評估價約103.8萬，評估單價約12580元/㎡。

起拍價約59萬，起拍單價約7151元/㎡，比評估單價低了約5429元/㎡。

室內實景 來源：阿里拍賣

貝殼二手房網站上，該小區掛牌35套房源（小區總房源790套），掛牌均價約14784元/㎡，去年11月成交均價為13005元/㎡。

實景 來源：貝殼找房

該小區位于袍江兩湖板塊，自帶底商，日常生活購物方便。

另外，直線距離2公里范圍內有洋涇湖公園、星潮廣場、越東快速路、地鐵2號線等，出行、購物、游玩均較為便利。

02

雍榮華府7幢1402室

柯橋區華舍街道雍榮華府7幢1402室住宅房地產（含室內固定裝修），將于2025年5月19日開拍，目前已有46人設置提醒。

來源：阿里拍賣

該套房源建面約88.53㎡，建筑總層數為27層（地下1層，地上27層），位于第14層。

評估價約110.7萬，評估單價約12500元/㎡。

起拍價約77.5萬，起拍單價約8754元/㎡，比評估單價低了約3746元/㎡。

室內實景 來源：阿里拍賣

貝殼二手房網站上，該小區掛牌均價約18619元/㎡，3月份的成交均價為14799元/㎡。

實景 來源：貝殼找房

該小區位于柯西大小坂湖板塊，往南約600米即是在建的鑒水路TOD，未來可期。

03.

高性價比

次新小區改善房

01

越城區春江天鏡府29幢一單元602室

越城區春江天鏡府29幢一單元602室房地產（含室內固定裝飾裝修），將于2025年4月27日開拍，目前已有341人設置提醒。

來源：阿里拍賣

該套房源建面約124.42㎡，房屋總層數地上10層，房屋所在樓層第6層。

評估價約200.7萬，評估單價約16133元/㎡。

起拍價約140.6萬，起拍單價約11300元/㎡，比評估單價低了約4833元/㎡。

實景 來源：阿里拍賣

貝殼二手房網站上，該小區共計掛牌202套，掛牌均價約19202元/㎡，3月份的成交均價為14632元/㎡。

值得一提的是，該房源當初的備案價是21387.9元/㎡，現在的起拍價相當于當初備案價打了5.3折。

實景 來源：貝殼找房

該小區位于鏡湖大樹江板塊，地鐵4號線大樹江站（待建）位于小區南面，附近還有龍湖天街、紹興人民醫院（鏡湖總院）、浙東運河博物館、綠云高架、山會高架等配套，購物、就醫、出行等均較便利。

02

越城區天鏡云著府14幢一單元604室

越城區天鏡云著府14幢一單元604室房地產（含配套設施、室內固定裝飾裝修及室內動產），將于2025年5月18日開拍，目前已有37人設置提醒。

來源：阿里拍賣

該套房源建面約116.21㎡，房屋總層數地上17層，房屋所在樓層第6層。

評估價約178.2萬，評估單價約15337元/㎡。

起拍價約125萬，起拍單價約10756元/㎡，比評估單價低了約4581元/㎡。

實景 來源：阿里拍賣

貝殼二手房網站上，該小區共計掛牌77套，掛牌均價約20175元/㎡，去年10月份的成交均價為15708元/㎡。

實景 來源：貝殼找房

該小區位于鏡湖鳳林，與鏡湖天街一路之隔，附近還有華聯銀泰城、浙師大附小、紹興人民醫院（鏡湖總院）、鏡湖直江公園、綠云高架、山會高架等配套，購物、就醫、出行等均非常便利。

以上，就是今天分享的全部內容。

最后，小編提醒大家，司法拍賣的有些房屋會存在有一定的瑕疵。

有興趣的話，建議去實地查看一下，這樣可以對拍品有更好的了解，以免誤拍。