要說北京東西城的平房騰退，這幾年可是成了街坊鄰居們茶余飯后的熱門話題。尤其是那些直管公房的老院子，墻上貼滿了紅頭文件，社區工作人員三天兩頭往胡同里跑，可一提起“整院騰退”，大伙兒腦袋搖得跟撥浪鼓似的。去年西城菜市口有個院子，政府給的條件看著不差，結果折騰大半年才簽了不到一半人，最后只能不了了之。這事兒聽著邪乎，可仔細琢磨，里頭的水深著呢。

住在東西城平房里的，不少都是祖輩扎根的老北京。前門樓子底下劉大爺家，祖上三代都住著20平米的小屋，屋里擺著太爺爺留下的八仙桌，院里棗樹比他歲數還大。去年街道來說騰退，給他在五環外分了套兩居室，可老爺子死活不搬：“我這把年紀了，上醫院得倒三趟地鐵，買菜連個京八件都買不著正宗的，住鴿子籠里跟坐牢有啥區別？”

這話聽著倔，可戳中了不少人的心病。老城區醫院、學校、菜市場這些配套扎堆，出了二環生活便利度直接腰斬。更別說那些住了幾十年的老街坊，今天張家送碗炸醬面，明天李家幫忙收衣服，這種人情味兒可不是新小區能復制的。有年輕人算過賬，就算拿到補償款，想在同等區位買個廁所都費勁，更別提安家了。

整院騰退最大的坎兒，就是“人心不齊”。東四六條有個三進四合院，14戶人家像盤根錯節的老樹根。一樓住戶嫌采光差想搬，頂樓的老太太就念叨“住了半輩子不想挪窩”；做生意的盼著拿錢擴大買賣，退休教師非要守著國子監的文脈。去年社區開協調會，兩小時愣是沒讓所有人說完話。

這里頭還藏著不少陳年舊賬。西單有個院子，房管所四十年前加蓋了兩間小平房，現在產權歸屬扯不清。住平房的說是公家分的，原住戶咬定那是自家宅基地，街道翻檔案發現當年手續早就丟了。光是確權這事兒，律師來了都得撓頭。更絕的是南鑼鼓巷有個院，五戶人家共用個10平米的廚房，騰退時連灶臺瓷磚都要掰成五份算錢。

早些年拆遷給錢痛快，很多人搶著簽字。現在騰退政策變精細了，反而讓人心里沒底。按最新政策，直管公房騰退能給到每平米12萬左右的補償，聽著挺唬人，可仔細一算：20平的房子拿240萬，在五環外買套房就所剩無幾，而且有的還是共有產權房，產權都不完整。

政府其實沒少下功夫。前幾年東城搞“預簽約”，承諾簽約率到85%才啟動騰退，結果三個月才湊到60%。后來改成“先簽先選房”，有人凌晨三點搬著馬扎去排隊，可等到選房時發現好樓層早被“關系戶”預留了，氣得當場撕了協議書。南營房騰退工作早在2002年已立項，但因故擱置多年。2023年曾有騰退計劃但未實施，2024年項目重啟后又因為部分居民未簽約導致項目停滯。

說到底，東西城騰退就像一鍋沒煮熟的元宵——外面看著光溜，里頭還是夾生的。什么時候能把“給人找房”變成“給房安人”，這事兒才算真正有了盼頭。眼下看著難，可老話說了：“沒有拆不動的房子，只有暖不熱的人心。”慢慢熬吧，火候到了，總有解扣兒的那天。