那日，我翻開案卷時，手指不自覺地頓了頓——訴請金額一欄，一個數字后密密麻麻的“零”，像一串無聲的驚雷。50000000元物業費、10000000元公益性收入……我開玩笑地說，這官司要是打到底，怕是連算盤珠子都得打冒煙。

二十年“糊涂賬”，法庭里的火藥味

故事得從1998年說起。

某小區建成時，被告作為小區前期物業公司，為小區提供了二十多年的物業管理服務。近期，小區業委會針對選聘物業公司事宜召開業主大會，經征詢全體業主意見后，業主大會決定更換物業公司。

誰料在準備交接時，一查舊賬，雙方直接炸了鍋：業委會翻出前期物業合同，說合同白紙黑字寫的是“酬金制”，結余一分不能少；物業公司則拿出了和部分業主重新簽訂的協議書，提出雙方已合意將“酬金制”進行了變更，咬定這些年是“包干制”，掙多掙少自己扛。

兩邊的算盤一打，按照兩種不同的算法，不算其他費用，光物業費就差出50000000元！

第一次庭前會議，法庭里火藥味嗆人。

“二十年的賬，你們現在才翻？早干嘛去了！” 物業公司說道。

“白紙黑字的合同，還想抵賴？” 業委會代表也不示弱。

我聽著兩邊的算盤珠子噼里啪啦響，心里直嘆氣：這哪是算賬，分明是算舊仇。

審計耗時耗力，官司又疊官司

“二十年的票據堆成山，想要理清頭緒恐怕得住在檔案室里了！” 審計師一開口就叫苦。因雙方調解差距實在過大，案子不得不進入審計程序。

聽著審計師的訴苦，我眼前仿佛出現了蝸牛爬似的審計進度條，后背直發涼——一來審計耗時耗力，二來訴訟費、審計費滾雪球，再拖下去，業委會的公共收益怕是全要先去填這無底洞了。

更糟心的是，物業公司反手又告了一狀，認為業委會為提起訴訟而召開的業主大會存在程序問題，從而另案提起業主撤銷權之訴，要求撤銷相關決定。一時間，一案變兩案，法庭內外劍拔弩張。

我看著起訴狀，苦笑：這哪兒是打官司，簡直是打擂臺。

破局的關鍵，是“劃不來”

那天，審計師抹著汗找我：“法官，按這工作量，恐怕整個事務所不用干其他活了，審計費用也得奔著一百萬去了！”

我攥著計算器，把雙方成本一一羅列出來：先不說訴訟費和審計費，光說時間成本，法院開庭裁判得等審計結果下來，在這期間，物業公司的錢被法院凍著用不了，業委會看著這錢不僅拿不到手，而且還要先行墊付訴訟費用。雙方能否結合現有的審計資料討論討論，看看是否有調解空間？

沉默許久，業委會代表突然嘀咕一句：“打官司……是挺劃不來，我覺得么，雙方還是有談的空間的。”

就這一句話，讓我嗅到了轉機。

重開調解那天，我特意換了張圓桌。沒了長桌的楚河漢界，兩邊的語氣也軟了三分。“咱都退一步，業主們不容易。”“我們根據賬目票據測算下，盡量縮小下差距”。

拉鋸戰打了整整八輪。物業公司從“少一分免談”到“再讓兩百萬”；業委會從“必須全額”到“就當給業主們省點訴訟費”——六千萬元的鴻溝，被一寸寸填成了羊腸小道。

法院的保險箱，裝的是信任

金額最終定格時，新的難題又冒了頭。業委會嘀咕：“這么大筆錢，他們賴賬怎么辦？”物業公司也嘀咕：“錢給了，他們翻臉不認咋整？”

“走法院代管款！你們信不過彼此，總信得過法院吧？”我說道。于是，物業公司的錢進了法院賬戶，業委會的收據蓋了公章，我盯著銀行流水上的數字，一個零一個零地數，數到第三遍才敢喘氣——數千萬元的和解費用，終究是穩穩落了地。

轉賬成功那晚，我站在法院臺階上，抬頭看了看天。

二十年的“糊涂賬”，針尖對麥芒，最后化解在一張圓桌、一把計算器，和一句“劃不來”里。法條是冷的，可辦案的人得暖著心——算得清錢，更要算清人心里的那桿秤。

主審法官

臧佳俊

民事審判庭法官

來源 | 上海高院

文字 | 臧佳俊 嚴國予

編輯 | 金文斌 謝錢錢