網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的買(mǎi)受人承擔(dān)悔拍責(zé)任是否以保證金為限？

北京市一法律師事務(wù)所 韓洪律師

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是人民法院依法通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)拍賣(mài)平臺(tái)，以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)、股權(quán)等進(jìn)行公開(kāi)處置的主要方式。

為預(yù)防競(jìng)買(mǎi)人出高價(jià)后又悔拍等違約行為，維護(hù)拍賣(mài)秩序，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)要求競(jìng)買(mǎi)人預(yù)交保證金。

關(guān)于保證金的處理方法，2017年1月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)》，和 2020年修正的《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《民事執(zhí)行拍賣(mài)變賣(mài)》）略有不同。

針對(duì)買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后的悔拍行為，《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)》規(guī)定的是“多不退”的處理方法，即保證金的數(shù)額足以支付拍賣(mài)所產(chǎn)生的損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)時(shí)也不予退還，但對(duì)保證金的數(shù)額不足以支付拍賣(mài)所產(chǎn)生的損失、不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)時(shí)，是否可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交的問(wèn)題未作規(guī)定。

《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)》規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人需要在起拍價(jià)的百分之五至百分之二十范圍內(nèi)預(yù)交保證金。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵價(jià)款；其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。

拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

《民事執(zhí)行拍賣(mài)變賣(mài)》對(duì)保證金采取 “少補(bǔ)”的處理方法，即保證金的數(shù)額不足以支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)時(shí)，責(zé)令補(bǔ)交。

《民事執(zhí)行拍賣(mài)變賣(mài)》規(guī)定，保證金不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款，人民法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買(mǎi)受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

綜上， 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)中，針對(duì)拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人的悔拍行為，人民法院對(duì)其預(yù)交的保證金，很有可能會(huì)采取“多不退，少補(bǔ)”的處理方法，買(mǎi)受人悔拍的違約責(zé)任并不以其預(yù)交的保證金數(shù)額為限。