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鄰居們好~豐臺又一片區征地補償安置公告發布， 建設項目為花鄉中部組團城中村改造項目B區， 總補償超23億！

（京（豐）地征[2025]7-1、2、3號）

征收土地補償安置公告

京（豐）地征 (2025] 7-1號

北京一善房地產開發有限公司為實施花鄉中部組團城中村改造項目B區，擬征收玉泉營街遞黃土崗村農村集體土地3.8192公頃 (57.29畝），經黃土崗村村民代表大會表決同意，與北京一善房地產開發有限公司達成征地補償安置協議， 現就擬征收土地的有關事項公告如下：

一、征收土地用途、位置、目的

建設單位：北京一善房地產開發有限公司

建設項目：花鄉中部組團城中村改造項目B區

土地規劃用途：R2 二類居住用地、A61 機構養老設施用地、A33 基礎教育用地、U12 供電設施用地、Gl 公園綠地及 Sl 城市道路用地

征收土地位置：新村街道樊家村、玉泉營街道黃土崗村、北京市豐臺區花鄉合作經濟聯合社（四至范圍：東至京開高速輔路、南至南四環路、西至康莊東路、北至首經貿南路）

征收目的：為全面落實《北京市城市總體規劃 (2016-2035 年）》和《豐臺分區規劃（國土空間規劃） (2017-2035 年）》，依據北京市豐臺區發展和改革委員會《關于花鄉中部組團城中村改造項目B區核準的批復》（京豐臺發改（核 ） (2024) 93 號）實施本項目。

二、擬征收土地現狀

依據《土地權屬審查告知書》（豐權屬審 (2025) 字第 024 號），本項目征收玉泉營街道黃土崗村集體土地 3.8192 公頃 (57.29 畝），土地權屬清楚，四至明確， 無權屬爭議， 具體情況如下：

上述地類面積后續因年度變更調查產生變化不再另行公告， 以征地批復的地類及面積為準。 北京一善房地產開發有限公司巳啟動項目 用地范圍內的地上物清登、面積測量及評估等相關工作。

三、股東代表大會決議情況

2025年3月 27 日，黃土崗村就征地補償事宜召開村民代表大會，并表決通過， 村民代表應到78人， 實到代表67人， 其中同意代表67人；棄權代表0人；反對代表0人。

四、征地補償標準、 安置方式

該項目用地位于豐臺區IV區片， 區片綜合地價標準為：人民幣拊拾萬元／畝 (￥80萬元／畝）。涉及村集體經濟組織的補償：區片綜合地價（土地補償費及安置補助費） 4583. 2萬元，社會保障資金7373.85萬元， 地上物補償（集體非宅） 3660萬元，此項合計15617.05萬元；涉及農村村民住宅補償105817.82萬元（未簽約的費用最終以實際發生為準），青苗及地上附著物補償費另行協商， 不涉及其他補償事宜。以上所有各項合計征地補償總費用為121434.87萬元。

五、 辦理補償登記期限

擬征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人應于2025年5月 27日前， 持不動產權屬證明材料到豐臺區玉泉營街道黃土崗村村民委員會辦理補償登記相關事宜。 登記地址：高家場49號；電話：83690854。

六、 社會保障

征地后需將黃土崗村58名農業戶口轉為非農業戶口， 其中轉非勞動力22名， 超轉人員31名。 社會保障資金最終金額以當時政策、 征地批復等相關文件要求為準。 按照征地補償安置協議， 征地補償費將優先用于農轉非、 轉非勞動力及超轉人員的安置。

七、提出意見及聽證權利

自本公告張貼之日起30日內（自2025年4 月 28日至 2025年5 月 27日）， 玉泉營街遞黃土崗村集體經濟組織成員對上述公告內容有不同意見的， 可以向北京市規劃和自然資源委員會豐臺分局（地址：豐臺區周莊子路1號院1號樓B座、 郵編：100161、 聯系電話：83779700) 就征地補償和安置方案是否符合法律、 法規規定提出書面聽證申請；逾期未提出意見或聽證申請 的， 視為放棄權利。 征地補償和安置方案以市人民政府批準為準。

征收土地補償安置公告

京（豐）地征(2025)7-2號

北京一善房地產開發有限公司為實施花鄉中部組團城中村改造項目B區，擬征收新村街道樊家村農村集體土地5.1029公頃(76.54畝），經樊家村村民代表大會表決同意，與北京一善房地產開發有限公司達成征地補償安置協議，現就擬征收土地的有關事項公告如下：

一、征收土地用途、位置、目的

建設單位：北京一善房地產開發有限公司

建設項目：花鄉中部組團城中村改造項目B區

土地規劃用途：R2二類居住用地、A61機構養老設施用地、A33基礎教育用地、U12供電設施用地、Gl公園綠地及S1城市遞路用地

征收土地位置：新村街道樊家村、玉泉營街道黃土崗村、北京市豐臺區花鄉合作經濟聯合社（四至范圍：東至京開高速輔路、南至南四環西路、西至康莊東路、北至首經貿南路）

征收目的：為全面落實《北京市城市總體規劃(2016-2035年）》和《豐臺分區規劃（國土空間規劃）(2017-2035年）》，依據北京市豐臺區發展和改革委員會《關于花鄉中部組團城中村改造項目B區核準的批復》（京豐臺發改（核）(2024) 93號）實施本項目。

二、擬征收土地現狀

依據《土地權屬審查告知書》（豐權屬審(202 5 J字第024號），本項目征收新村街遞樊家村集體土地5.1029公頃(76.54畝），土地權屬清楚，四至明確，無權屬爭議，具體情況如下：

上述地類面積后續因年度變更調查產生變化不再另行公告，以征地批復的地類及面積為準。北京一善房地產開發有限公司巳啟動項目用地范圍內的地上物清登、面積測量及評估等相關工作。

三、股東代表大會決議情況

2025年1月 20日，樊家村就征地補償事宜召開村民代表大會，并表 決通過， 村民代表應到48人， 實到代表46人， 其中同意代表46人；棄權代表0人；反對代表0人。

四、征地補償標準、 安置方式

該項目用地位于豐臺區IV區片，區片綜合地價標準為：人民幣猁拾萬元／畝 (￥80萬元／畝） 涉及村集體經濟組織的補償：區片綜合地價（土地補償費及安置補助費） 6123. 2萬元， 地上物補償（集體非宅） 6887. 9萬元， 此項合計13011.1萬元；涉及農村村民住宅補償41568. 15萬元（未簽約的費用最終以實際發生為準），青苗及地上附著物補償費另行協商， 不涉及其他補償事宜。以上所有各項合計征地補償總費用為54579. 25萬元。

五、 辦理補償登記期限

擬征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人應于 2025年5月 27日前， 持不動產權屬證明材料到豐臺區新村街道樊家村村民委員會辦理補償登記相關事宜。 登記地址：豐臺區新村三里8號；電話：63735990。

六、社會保障

根據北京市人民政府對《北京市豐臺區人民政府關于新村街遞樊家村整建制農轉居的請示》（豐政文 (2024) 33號） 的批示，樊家村巳落實了整建制農轉居工作， 并巳將轉非費用納入開發成本， 故此次征地不再辦理轉非事宜。

七、提出意見及聽證權利

自本公告張貼之日起30日內（自2025年4月 28日至 2025年5月 27日），新村街遞樊家村集體經濟組織成員對上述公告內容有不同意見的， 可以向北京市規劃和自然資源委員會豐臺分局（地址：豐臺區周莊子路1號院1號樓B座、郵編：100161、 聯系電話：83779700) 就征地補償和安置方案是否符合法律、 法規規定提出書面聽證申請；逾期未提出意見或聽證申請的， 視為放棄權利 征地補償和安置方案以市人民政府批準為準。

征收土地補償安置公告

京（豐）地征 (2025) 7-3號

北京一善房地產開發有限公司為實施花鄉中部組團城中村改造項目B區， 擬征收北京市豐臺區花鄉合作經濟聯合社農村集體土地12. 5594公頃 (188.39畝）， 經北京市豐臺區花鄉合作經濟聯合社成員代表大會表決同意， 與北京一善房地產開發有限公司達成征地補償安置協議， 現就擬征收土地的有關事項公告如下：

一、 征收土地用途、 位置、 目的

建設單位：北京一善房地產開發有限公司

建設項目：花鄉中部組團城中村改造項目B區

土地規劃用途：R2 二類居住用地、 A61 機構養老設施用地、 A33 基礎教育用地、 U12 供電設施用地、 Gl 公園綠地及 Sl 城市遞路用地

征收土地位置：新村街道樊家村、 玉泉營街道黃土崗村、 北京市 豐臺區花鄉合作經濟聯合社（四至范圍：東至京開高速輔路、 南至南四環西路、 西至康莊東路、 北至首經貿南路）

征收目的：為全面落實《北京市城市總體規劃 (2016-2035 年）》和《豐臺分區規劃（國土空間規劃） (2017-2035 年）》， 依據北京市豐臺區發展和改革委員會《關于花鄉中部組團城中村改造項目B區核準 的批復》（京豐臺發改（核） (2024) 93 號）實施本項目。

二、 擬征收土地現狀

依據《土地權屬審查告知書》（豐權屬審 (2025) 字第 024 號），本項目征收北京市豐臺區花鄉合作經濟聯合社集體土地 12. 5594 公頃(188. 39 畝），土地權屬清楚，四至明確，無權屬爭議，具體情況如下：

上述地類面積后續因年度變更調查產生變化不再另行公告， 以征地批復的地類及面積為準 北京一善房地產開發有限公司已啟動項目用地范圍內的地上物清登、面積測量及評估等相關工作。

三、 股東代表大會決議情況

2024年12月 13 日，北京市豐臺區花鄉合作經濟聯合社就征地補償事宜召開成員代表大會， 并表決通過， 成員代表應到32人， 實到代表26人，其中同意代表26人；棄權代表0人；反對代表0人。

四、 征地補償標準、 安置方式

該項目用地位于豐臺區 IV區片，區片綜合地價標準為：人民幣捌拾萬元／畝 (￥80萬元／畝）。 涉及集體經濟組織的補償：區片綜合地價（土地補償費及安置補助費） 15071. 2萬元， 地上物補償（集體非宅） 21629. 81萬元， 此項合計36701.01萬元；涉及農村村民住宅補償21013.99萬元（未簽約的費用最終以實際發生為準），青苗及地上附著物補償費另行協商， 不涉及其他補償事宜。以上所有各項合計征地補償總費用為57715萬元。

五、 辦理補償登記期限

擬征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人應于2025年5月 27 日前， 持不動產權屬證明材料到北京市豐臺區花鄉合作經濟聯合社辦理補償登記相關事宜。登記地址：豐臺區黃土崗村甲 1號；電話：63771602。

六、 社會保障

經北京市豐臺區花鄉合作經濟聯合社成員代表大會決議，北京市豐臺區花鄉合作經濟聯合社已同意整建制轉居，因此自愿放棄此次的征地轉非工作，同意將此次需征地轉非的人員全部納入北京花鄉新房子科技服務中心、華星苑物業管理中心整建制農轉非工作中予以落實。整建制轉非資金全部納入花鄉中部組團城中村改造項目統籌解決， 故此次征地不再辦理轉非事宜。

七、提出意見及聽證權利

自本公告張貼之日起30 日內（自2025年 4 月 28 日至 2025年5 月 27日），北京市豐臺區花鄉合作經濟聯合社集體經濟組織成員對上述公告內容有不同意見的，可以向北京市規劃和自然資源委員會豐臺分局（地址：豐臺區周莊子路1號院1號樓B座、郵編：100161、聯系電話83779700），就征地補償和安置方案是否符合法律、法規規定提出書面聽證申請；逾期未提出意見或聽證申請的，視為放棄權利。征地補償和安置方案以市人民政府批準為準。

信息來源：北京豐臺區人民政府官網、區規自委

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素材來源于官方媒體/網絡媒體/侵刪

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