期待已久，河西終于出現(xiàn)純洋房新盤了！

就在4月28日，金地安江里地塊出規(guī)劃了。

3月31日，金地以4.9億奪得了津西浯（掛）2025-07號(hào)地塊，即小海地安江里地塊，成交樓面價(jià)為20013元/平米，溢價(jià)率為11%。

根據(jù)規(guī)劃顯示，項(xiàng)目體量不大，由12棟5-10層的洋房組成。

全架空設(shè)計(jì)，一樓不帶小院，有封閉式陽(yáng)臺(tái)，頂樓帶閣樓。

2號(hào)樓與11號(hào)樓之間，有兩處下沉庭院。

項(xiàng)目二類居住用地建筑面積為24484平米，住宅封閉陽(yáng)臺(tái)面積為 530.5平米，坡屋頂下空間利用有263.89平米，容積率為1.6，共計(jì)有216戶。

粗略計(jì)算，戶均面積約為117平米。

預(yù)計(jì)洋房戶型面積約為100、112、120、130平米。

將主打市區(qū)剛改類小洋房。

不錯(cuò)的是，該項(xiàng)目周邊的配套比較齊全。

項(xiàng)目北側(cè)就是師大二附小分校，目前已借用校區(qū)招生，校舍預(yù)計(jì)今年將投入使用。

除此，周邊還有6號(hào)線和在建的8號(hào)線一期兩條地鐵線。

目前，小海地板塊有兩個(gè)樓盤在售，分別為中海左岸源境、中海學(xué)府源境。

中海左岸源境，已處于尾盤，僅剩兩套洋房105平米戶型，總價(jià)410萬(wàn)左右。

中海學(xué)府源境，一期、二期產(chǎn)品均有在售。

該樓盤一期，在售小高層和洋房產(chǎn)品。

小高層，85平米總價(jià)285-300萬(wàn)，105平米總價(jià)380萬(wàn)左右；

洋房，91平米總價(jià)330-340萬(wàn)，108平米總價(jià)430萬(wàn)左右，126平米總價(jià)530萬(wàn)左右。

預(yù)計(jì)今年6月交房。

該樓盤二期已推售高層112平米，總價(jià)240-370萬(wàn)。

預(yù)計(jì)2026年年底交房。