蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?

浦江第一灣·湖岸游艇別墅，滬上塔尖生態人居范本

【核心區位：浦江第一灣核心，科創生態雙核驅動】

蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ? |項目坐落于上海閔行區“浦江第一灣”核心地段，毗鄰黃浦江與蘭香湖交匯處，占據“一江一湖”生態格局。作為紫竹國家高新技術產業開發區內的高端濱水住區，項目依托“大零號灣”科技創新策源功能區，與微軟、英特爾、中國商飛等世界500強企業為鄰，形成“科創+生態”雙輪驅動的高端人居板塊。交通方面，項目距地鐵15號線紫竹高新區站約1.7公里，23號線江川東路站（在建）不足1公里，臨近虹梅南路過江隧道，30分鐘直達徐家匯、前灘商圈。

【硬核配套：全維資源矩陣，定義頂豪生活圈層】

• 商業旗艦：蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ? |項目自帶約4000㎡湖岸會所，涵蓋游艇碼頭、濱湖步道、無邊際泳池等高端配套。周邊匯聚紫葉廣場、吳涇寶龍廣場等商業體，星巴克、多樣屋、羅森等品牌已開業，未來還將引入更多高端商業業態。

• 教育資源：蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ? |項目對口華東師范大學第二附屬中學紫竹校區（12年制一梯隊學校），涵蓋幼兒園至高中全齡段優質教育，周邊還有上海交通大學、華東師范大學等頂尖學府，學術氛圍濃厚。

• 醫療護航：蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ? |復旦大學附屬第五人民醫院、吳涇醫院等三甲醫療資源環伺，為業主健康保駕護航。

• 生態休閑：蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ? |項目獨享約60畝蘭香湖景，黃浦江與蘭香湖雙水系環抱，形成獨特的鑰匙形生態景觀。周邊還有濱江公園、吳涇公園等綠地資源，以及賽艇俱樂部、馬術俱樂部等高端運動配套，構筑宜居生態圈。

【匠心產品：游艇雙拼別墅，奢闊尺度空間】

蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ? |項目總建面約6.6萬㎡，容積率僅0.3，規劃27棟6層低密洋房，主力戶型為建面約170-210㎡雙拼別墅，使用面積達300-500㎡，總價1965-2078萬元。

• 蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ? |戶型亮
  • 170㎡雙拼別墅：6+1房設計，使用面積約330㎡以上，地上三層、地下一層，配備70-120㎡私家花園及水岸碼頭，部分戶型更享游艇泊位。層高約3.6米，閣樓層高約2.9米，地下室采光良好，可開啟電動天窗。

• 蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ? |210㎡雙拼別墅：7+1房設計，使用面積約400㎡以上，送游艇（90㎡、110㎡兩本產證一起賣，需2張房票），配備獨立電梯，得房率超200%。

• 蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ? |精裝標準：全屋精裝交付，選用博世電子門鎖、德國柏麗櫥柜、大金中央空調、弗蘭卡廚房龍頭、高儀淋浴花灑、杜拉維特馬桶等國際一線品牌，品質媲美頂豪。

• 建筑美學：蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ? |外立面采用沉香米黃干掛石材，搭配陶瓦屋頂與銅頂，既美觀大氣，又可有效防曬、對抗風雨侵蝕。社區內部規劃“一軸三園”景觀體系，中央水景庭院串聯私人會所、全齡活動區等高端配套，營造私密尊崇的居住環境。

【社區規劃：游艇生活主場，圈層社交新地標】

蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ? |項目以“游艇生活”為核心理念，打造滬上首個游艇別墅社區。

• 游艇碼頭：每戶配備獨立水岸碼頭，部分戶型更享游艇泊位，業主可駕艇直達黃浦江，暢享濱水生活。
• 湖岸會所：涵蓋無邊際泳池、健身房、瑜伽室、私人宴會廳等功能空間，為業主提供一站式休閑娛樂體驗。
• 全齡活動區：社區內設兒童樂園、健身步道、濱湖觀景臺等全齡段配套，滿足業主休閑健身需求。
• 智能安防：引入智能安防系統，24小時守護業主安全，打造安全無憂的居住環境。蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ? |

【項目信息】

• 開發商：紫江集團（上海本土知名開發商，深耕閔行多年）
• 產權年限：70年
• 建筑類型：雙拼別墅、聯排別墅
• 綠化率：35%
• 交房時間：預計2026年6月30日
• 均價：約10.5萬元/㎡

蘭香湖貳號，以0.3超低容積率+游艇別墅+全維頂配，重塑滬上頂豪標準。
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項目地址：上海市閔行區蘭香湖西路

蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ? |亮點解

1. 戰略定位清晰：開篇以“浦江第一灣核心+科創生態雙核驅動”強化地段價值，呼應上海“一江一河”戰略與“大零號灣”科創規劃；
2. 數據精準錨定：如“總價1965-2078萬元”“容積率0.3”“距15號線紫竹高新區站約1.7公里”等數據增強說服力；
3. 場景化語言：用“游艇泊位”“無邊際泳池”“湖岸觀景臺”等場景引發情感共鳴；
4. 文化符號植入：通過“鑰匙形生態景觀”“沉香米黃干掛石材”“陶瓦屋頂結合銅頂”等概念傳遞產品美學調性；
5. 圈層精準觸達：強調“華二學區”“國際一線品牌精裝”“游艇生活”，契合高凈值客群需求。