在房地產行業風云變幻的格局下，首開股份(600376)積極響應“加快建立租購并舉的住房制度，加快構建房地產發展新模式”政策號召，從多個維度發力，深度參與房地產發展新模式的構建，展現出強大的企業實力與社會責任擔當。

深耕城市更新，重塑城市活力
首開股份在城市更新領域成績斐然。積極探索存量樓宇利用新路徑，首開Long街項目將原本的小區配套升級為由商業、產業及中央共享花園三部分組成的全新生活空間，街區內以新生活方式、餐飲娛樂為主要業態，與城市共享花園、主題廣場、戶外體育休閑場地等空間有機融合，打造社交共享和寵物友好的區域型體驗式生活共享空間，煥新北部商業活力，引領區域消費及體驗升級，為回天地區的發展注入新動能、煥發新活力，項目入選“2023北京城市更新最佳實踐案例”“中國城市更新優秀案例”。
布局長租公寓，助力租購并舉

順應“租購并舉”的住房制度改革趨勢，首開股份大力布局長租公寓業務。公司打造的首開樂尚N+公寓，選址多位于交通便利、配套成熟的區域，公寓內部裝修精致，家具家電一應俱全，為租客提供 “拎包入住” 的便捷體驗，同時提供豐富的社區活動，打造溫馨和諧的居住氛圍，為解決新市民、青年人的住房問題貢獻力量，首開樂尚10家長租公寓整體出租率超過90%。
投身保障房建設，履行社會責任
首開股份積極投身保障房建設，承擔起重要的社會責任。從北京市最大經濟適用房項目回龍觀文化居住區，到北京市首個共有產權房項目錦都家園，首開股份持續參與各類保障性住房項目建設，嚴格把控建筑質量，確保每一套保障房都堅固耐用、舒適宜居。近年來，通過存量轉化政策，探索將低效閑置房產改造為保障性租賃住房加以利用。通過提供保障性住房，首開股份幫助眾多家庭實現了安居夢想，為社會的穩定與和諧發展添磚加瓦。
防范債務風險，筑牢發展根基
首開股份注重財務健康，全面防范債務風險，力爭轉變“高負債、高杠桿”的舊模式。公司加強資金預算管理，合理安排資金流向，提高資金使用效率，通過多元化的融資渠道，降低融資成本與債務風險。2024年，22個納入“白名單”項目累計獲得授信額度93億元。通過城市房地產融資協調機制實現82億元開發貸置換或展期，發行124億元中票完成借新還舊，實現42億元經營性物業貸放款，高成本非標融資占比較年初下降10個百分點，平穩度過非標還款高峰，保持了現金流安全，守住了安全底線。同時，優化資產配置，對低效資產進行清理與處置，提升資產質量，為企業的持續發展筑牢了堅實的財務根基。
首開股份通過在城市更新、長租公寓、保障性住房、債務風險防范等方面的積極探索與實踐，為房地產行業的發展提供了新的思路與模式。在未來的發展中，首開股份將繼續砥礪前行，為推動房地產行業的高質量發展貢獻更多力量。（燕云）