在房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)云變幻的格局下，首開股份(600376)積極響應(yīng)“加快建立租購并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”政策號召，從多個(gè)維度發(fā)力，深度參與房地產(chǎn)發(fā)展新模式的構(gòu)建，展現(xiàn)出強(qiáng)大的企業(yè)實(shí)力與社會(huì)責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

深耕城市更新，重塑城市活力
首開股份在城市更新領(lǐng)域成績斐然。積極探索存量樓宇利用新路徑，首開Long街項(xiàng)目將原本的小區(qū)配套升級為由商業(yè)、產(chǎn)業(yè)及中央共享花園三部分組成的全新生活空間，街區(qū)內(nèi)以新生活方式、餐飲娛樂為主要業(yè)態(tài)，與城市共享花園、主題廣場、戶外體育休閑場地等空間有機(jī)融合，打造社交共享和寵物友好的區(qū)域型體驗(yàn)式生活共享空間，煥新北部商業(yè)活力，引領(lǐng)區(qū)域消費(fèi)及體驗(yàn)升級，為回天地區(qū)的發(fā)展注入新動(dòng)能、煥發(fā)新活力，項(xiàng)目入選“2023北京城市更新最佳實(shí)踐案例”“中國城市更新優(yōu)秀案例”。
布局長租公寓，助力租購并舉

順應(yīng)“租購并舉”的住房制度改革趨勢，首開股份大力布局長租公寓業(yè)務(wù)。公司打造的首開樂尚N+公寓，選址多位于交通便利、配套成熟的區(qū)域，公寓內(nèi)部裝修精致，家具家電一應(yīng)俱全，為租客提供 “拎包入住” 的便捷體驗(yàn)，同時(shí)提供豐富的社區(qū)活動(dòng)，打造溫馨和諧的居住氛圍，為解決新市民、青年人的住房問題貢獻(xiàn)力量，首開樂尚10家長租公寓整體出租率超過90%。
投身保障房建設(shè)，履行社會(huì)責(zé)任
首開股份積極投身保障房建設(shè)，承擔(dān)起重要的社會(huì)責(zé)任。從北京市最大經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目回龍觀文化居住區(qū)，到北京市首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目錦都家園，首開股份持續(xù)參與各類保障性住房項(xiàng)目建設(shè)，嚴(yán)格把控建筑質(zhì)量，確保每一套保障房都堅(jiān)固耐用、舒適宜居。近年來，通過存量轉(zhuǎn)化政策，探索將低效閑置房產(chǎn)改造為保障性租賃住房加以利用。通過提供保障性住房，首開股份幫助眾多家庭實(shí)現(xiàn)了安居夢想，為社會(huì)的穩(wěn)定與和諧發(fā)展添磚加瓦。
防范債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，筑牢發(fā)展根基
首開股份注重財(cái)務(wù)健康，全面防范債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，力爭轉(zhuǎn)變“高負(fù)債、高杠桿”的舊模式。公司加強(qiáng)資金預(yù)算管理，合理安排資金流向，提高資金使用效率，通過多元化的融資渠道，降低融資成本與債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。2024年，22個(gè)納入“白名單”項(xiàng)目累計(jì)獲得授信額度93億元。通過城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制實(shí)現(xiàn)82億元開發(fā)貸置換或展期，發(fā)行124億元中票完成借新還舊，實(shí)現(xiàn)42億元經(jīng)營性物業(yè)貸放款，高成本非標(biāo)融資占比較年初下降10個(gè)百分點(diǎn)，平穩(wěn)度過非標(biāo)還款高峰，保持了現(xiàn)金流安全，守住了安全底線。同時(shí)，優(yōu)化資產(chǎn)配置，對低效資產(chǎn)進(jìn)行清理與處置，提升資產(chǎn)質(zhì)量，為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展筑牢了堅(jiān)實(shí)的財(cái)務(wù)根基。
首開股份通過在城市更新、長租公寓、保障性住房、債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范等方面的積極探索與實(shí)踐，為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供了新的思路與模式。在未來的發(fā)展中，首開股份將繼續(xù)砥礪前行，為推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)更多力量。（燕云）