4月29日，全球第六座璞系旗艦作品——金茂璞逸東方盛大首開，以勁銷12.6億元的震撼戰(zhàn)績，在全國樓市周期中劃出一道獨立上揚的增長線。

這一成績不僅刷新了2025西安高端住宅首開紀錄，更以超越區(qū)域市場的絕對領導力，成為2025年全國房地產市場屈指可數(shù)的現(xiàn)象級事件。

它不僅印證了金茂"科技+品質"雙輪驅動的戰(zhàn)略定力，更在行業(yè)深度調整期，為中國高端人居市場樹立了三大價值錨點——金茂健康科技的標桿地位、璞系產品系的全國統(tǒng)治力，以及金茂持續(xù)迭新的超級產品力。

其「金玉滿堂」四大產品線中，「璞系」作為TOP級高端序列，自2024年發(fā)布以來便以「非一線不入，非核心不筑，非人文不璞」的嚴苛標準，迅速成為市場標桿——西安璞逸曲江創(chuàng)下七開七罄、累計熱銷 50 億的紀錄，成都璞逸錦江兩開兩罄攬金 29 億，北京璞逸豐宜首開即熱銷 25 億，重慶璞印金開更以首開去化 90%刷新區(qū)域單價天花板。

作為中國城市運營領域的標桿企業(yè)，中國金茂在 2025 年開啟全國戰(zhàn)略布局的新紀元，其首個落地項目「金茂璞逸東方」不僅是品牌戰(zhàn)略升維的起點，更是行業(yè)高質量發(fā)展的重要里程碑。這一落子西安曲江的作品，承載著金茂對城市肌理的深度解讀與未來人居的前瞻性思考，而璞系產品復購率位居金茂全系首位，印證其「國際東方藝術作品」定位與高凈值客群需求的深度契合。

作為金茂在西安的又一戰(zhàn)略級作品，金茂璞逸東方的現(xiàn)象級首開再次引發(fā)了新一輪的璞系狂熱。

曲江核芯 1.2 平方公里

從「價值留白」到「改善極線」的戰(zhàn)略進階

金茂璞逸東方的地段優(yōu)勢，從一開始便建立在 “難以復制” 的價值壁壘之上：作為曲江新區(qū) “文化立區(qū)” 戰(zhàn)略的核心承載地，政府斥資 78 億打造 “文化 + 科技 + 教育” 多產業(yè)融合的人文住區(qū)，雁翔路板塊以 1.2 平方公里的稀缺稟賦，正執(zhí)筆書寫西安高端人居的全新篇章。

當曲江一期進入存量時代，這里成為唯一可成片開發(fā)的「高端住宅留白區(qū)」，周邊更是匯聚6大公園、3大商業(yè)地標、2所國際學校，構建起「生態(tài) + 商業(yè) + 教育」的全維高端生活圈，曲江與中國金茂強強聯(lián)合，匠造曲江中軸新極線，依托雁翔路形成多組團高端住宅集群，不僅填補曲江一期全新生活方式的居住空白，更重構了高端改善客群的宜居高地。

而中國金茂以30%的份額穩(wěn)居西安700萬+高端住宅市場 TOP1（每3套千萬級住宅即有1套出自金茂），正是其對核心地段價值 “精準解碼” 的有力印證。深耕西安 7 載，金茂始終遵循「非城市核芯不落地」的擇址觀，從高新到曲江，其6大高端項目均占位城市資源密度最高的板塊，形成「核心地段 × 高端產品」的價值閉環(huán)。

而這樣的地段價值，本質是「不可再生資源的壟斷性占有」。對比北京朝陽公園板塊、上海陸家嘴濱江，而曲江核芯這 1.2 平方公里，正是西安高端市場未來十年的「原始股」。

金茂科技系統(tǒng)

重新定義第四代住宅的「改善基因」

除了地段上的絕對價值外，15年科技住宅的底層重構，讓金茂在科技住宅領域，成為「規(guī)則制定者」而非「跟風者」，而在璞逸東方的科技系統(tǒng)又一次呈現(xiàn)出了兩大迭新優(yōu)勢：

作為西安市場近期大火的四代宅，因 "垂直生態(tài) + 開放空間" 的設計理念備受追捧，但玻璃幕墻與露臺帶來的環(huán)境控制難題，長期停留在概念層面，金茂璞逸東方的實踐，為行業(yè)破解了這一技術瓶頸。

金茂璞逸東方將 "十二大綠金健康科技" 與建筑形態(tài)深度綁定：通過恒溫系統(tǒng)將室內溫度鎖定在 20-26℃舒適區(qū)間，解決大面積玻璃帶來的溫差波動；依托舒濕、舒溫技術平衡露臺引入的濕度變化與空氣流通，用舒靜、舒凈系統(tǒng)構建靜音潔凈的居住基底，真正做到了居于室內，保持最佳體感，移步露臺，親近四季更迭，這些技術并非簡單疊加，而是針對四代住宅的空間特性定制化研發(fā)，真正實現(xiàn)建筑美學與功能體驗的統(tǒng)一。

當四代住宅從 "景觀噱頭" 轉向 "宜居本質"，科技賦能成為必要條件。金茂的科技四代宅不僅定義了 "新四代健康住宅" 的技術標準，更印證了 "無科技不高端" 的市場邏輯，在追求建筑形態(tài)創(chuàng)新的同時，唯有通過系統(tǒng)化科技解決方案攻克環(huán)境控制難題，才能讓四代住宅脫離概念化階段，成為真正可落地的高端人居范式。

除了在四代住宅的革新外，這一次在金茂璞逸東方更是將科技從「室內專屬」過渡到「全域覆蓋」，打造西安首個全維健康科技會所，會所內鋪設新風系統(tǒng)，除了凈化并過濾空氣中的絕大多數(shù)PM2.5，地源熱泵使恒溫泳池四季保持28℃，持續(xù)輸送的富氧空氣讓運動效率更高，帶給業(yè)主家人從未有過的全新健康式會所體驗。

在曲江極核

敬獻一脈秦嶺的自然哲學

西北人對秦嶺的隱居執(zhí)念，藏著三分山水的天然親近，七分文化根系的隱居哲學，中國人對隱居山水的理想從未遠離，只是在這里，金茂給出了更為恰當?shù)淖⒔?/strong>。

金茂璞逸東方的景觀營造，是對「秦嶺山水文脈」的當代轉譯：團隊耗時半年，從江西深山遴選超 500 噸原生山石，依托場地6米自然高差，打造「山、丘、嶼、嶺」四重立體景觀，再現(xiàn)秦嶺溪谷的原生肌理。苔蘚覆蓋的原石小徑、丁達爾效應下的陽光樹影、40 余種喬木構成的四季植被矩陣，在這里最高級的創(chuàng)作手法就是對在地文化的挖掘，它不僅讓人們感受到對土地的情感記憶，更能感受到這片土地上的文化重構。

下沉會所的16廳16院，每一處景觀均為「定制級孤品」，從植物選種到布局均經過數(shù)十次試種，確保每個空間窗前景觀獨一無二。這種的景觀營造與打磨的匠心，暗合高凈值客群對「稀缺性」的深層追求，這里沒有重復的風景，只有為少數(shù)人定制的自然私域。

高級感的盡頭是 靜奢

去符號化的東方哲學表達

高級感的盡頭是 “靜奢”，寓意安靜克制，從浮躁中回歸本質，追求高品質生活的沉淀感。這與金茂璞系的理念不謀而合。

在東方文化復興的當下，金茂璞逸東方以 “去符號化” 的東方哲學，打造跨越時間周期的高級感。步入示范區(qū)，東方氣韻悠然流淌，處處觸動高凈值人群的心靈共鳴。

在示范區(qū)的空間敘事中，東方五大名器以當代設計語匯完成了精神性的轉譯。它們并非以文物陳列的姿態(tài)示人，而是化作空間肌理的有機部分，在去符號化的演繹中褪去歷史的鉛華，以材質的本真、形制的留白、工藝的溫度，與當代人居美學達成了一場靜默的對話。

東方文明中 "格物致知" 的精神內核，正以潤物無聲的方式，在高凈值人群的心底喚醒對文化根脈的深層認同。

以歸隱窄門復現(xiàn)桃源意境，寄托的是精神和情感，也是東方家族涵養(yǎng)家風、綿延福澤的載體，同時也是金茂對東方文化的執(zhí)筆再構。

琉璃、竹節(jié)陶板、銅門，三個百年非遺傳承在這里牽手，只為塑造一座東方門庭。

門前，“百年古松，迎來送往”，佇立著從文化中生長出來的精神門庭；且觀“竹林陶壁 節(jié)節(jié)高升”營造東方瑞意的中式美學；且觸“非遺銅門 世家禮儀”，訴說著國家級非遺銅雕技藝代表傳承人-朱炳仁大師的拳拳心意，一開一闔之間，千年的文化脈絡與精湛技藝得以完美呈現(xiàn)。

在這里我們能看到的，絕非昂貴材料的單純堆砌，而是將高定技藝融入門庭禮序，以傳承千年的東方審美表達，喚起內心深處最真實的記憶。

建筑是文化的載體，生活是精神的歸所。當世界向東方回眸，金茂璞逸東方正以從容姿態(tài)，迎接每一位世家大族的青睞，讓東方生活的雋永與雅致，在時光中永續(xù)流傳。而這份對東方人居的深耕與執(zhí)著，亦將在曲江這片貴脈之上履跡相承——繼璞逸東方首開大捷后，金茂另一高端序列作品「曲江金茂府」即將開放，以藝術府系再啟曲江人居新章，敬候城市峯層共鑒金茂式生活的進階美學。