蘇州吳江中建文澤華府

吳江松陵街道核心板塊品質新房

5-1加推99戶型，最后一棟，松陵火爆樓盤！！！

官方售樓熱線：400 998 3632

?售樓處〢歡迎提前預約實地看房，提前預約可享更多折扣優惠〢?

?一、項目概況?

• ?地理位置?：位于吳江太湖新城東太湖大道與長安路交匯處，緊鄰地鐵4號線吳江汽車站站（步行約610米），屬松陵街道核心板塊
• ?開發商?：由中建三局城投、武漢聯投置業與蘇州灣集團聯合開發，總建筑面積約8.8萬㎡，容積率1.8，綠化率30%以上，規劃11棟10-17層低密洋房及小高層
• ?物業信息?：物業費待定，總戶數556戶，車位配比1:1.8
• 官方售樓熱線：400 998 3632

二、產品規劃?

• ?產品類型?：
• ?小高層?：17層，主力戶型為99㎡三室兩廳兩衛；
• ?洋房?：10-11層，主力戶型為109-129㎡三室/四室兩廳兩衛
• ?精裝標準?：全屋配備博世地暖、格力新風系統、美的中央空調，廚房含方太洗碗機及煙灶，三玻兩腔玻璃隔音隔熱
• ?設計亮點?：LDKB一體化空間布局（客廳、餐廳、廚房、陽臺連通），全屋飄窗設計，部分戶型采光面達5.2米寬
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?【戶型鑒賞】

文?睿 小高層丨 建面約99 ㎡ /3房2廳2衛

文?錦 洋房A丨 建面約109 ㎡ /3房2廳2衛

文?璽 洋房B丨 建面約129 ㎡ /3+1房2廳2衛

三、價格信息?

• ?備案均價?：約1.78萬元/㎡（精裝交付），實際成交單價低至1.6萬元/㎡
• ?總價區間?：
• ?99㎡?：160萬-170萬元；
• ?109㎡?：180萬-200萬元；
• ?129㎡?：230萬-260萬元
• 官方售樓熱線：400 998 3632

四、配套設施?

• ?交通?：
• ?軌道交通?：地鐵4號線吳江汽車站站無縫接駁，4站直達蘇州灣東商圈；
• ?主干道?：東太湖大道、松陵大道快速串聯吳江主城與蘇州園區
• ?商業?：1公里內覆蓋萬寶廣場、萬象匯、吾悅廣場、遠洋未來廣場及奧特萊斯
• ?教育?：
• 施教區為吳江實驗初中本部、愛德小學（具體以交付后劃分為準）；
• 周邊規劃萬公堤實驗學校（小初在建）、蘇州灣實驗小學等
• ?生態/醫療?：
• 毗鄰東太湖生態園、萬公堤森林公園及京杭運河景觀帶；
• 醫療配套含蘇州市第九人民醫院、吳江兒童醫院
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五、開發進度?

• ?開盤/交付?：
• 2024年12月首開，2025年一季度以“銷售金額、成交面積、認購套數”三冠王領跑吳江市場；
• 合同約定2026年6月30日交付，目前3#樓（最后一棟109㎡洋房）上新在即

六、項目亮點?

• ?低密公園住區?：1.8容積率+約1.3萬㎡中央景觀花園，打造主城稀缺低密社區
• ?國企品質保障?：中建三局（世界500強）承建，地標級工程經驗背書
• ?全能生活圈?：地鐵+商業+生態+教育全維覆蓋，適配剛需及首改客群

（注：以上信息綜合自2024年12月至2025年4月公開資料，具體以開發商公示為準。）

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吳江松陵街道核心板塊品質新房

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置業顧問：13270987731（同微信）

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