?珠海_華發琴澳新城?????
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?一、基本概況?

地理位置?：位于珠海十字門CBD灣仔片區，緊鄰港珠澳大橋落腳點，與澳門、橫琴金融島隔江相望

開發商?：華發集團開發，總占地面積約60萬㎡，建筑面積約240萬㎡，定位為國際商務會展中心及高端居住社區

區域定位?：粵港澳大灣區核心樞紐，橫琴粵澳深度合作區重要組成部分，融合會展、辦公、商業、酒店等多元功能

二、設計規劃

整體布局?：由新加坡建筑規劃大師劉太格主導，英國RMJM機構參與設計，形成“一軸（南灣大道）、三心（商務中心、口岸中心、公園綠心）、五組團（商務、商住、居住、生態等）”的都市樣板

產業融合?：已引入105家澳門企業，涵蓋金融、科技、醫療、文旅等新興產業，并配套一站式公共服務及金融支持

?三、交通配套?

• 立體交通網絡?：

?陸路?：港珠澳大橋、金琴快線、洪鶴大橋、十字門隧道（連接橫琴金融島）

?軌道交通?：珠機城軌十字門站（城軌上蓋物業），廣珠城軌無縫接駁

?口岸與機場?：臨近橫琴口岸、灣仔口岸，1小時通達澳門、香港、珠海三大機場

?四、產品線與在售信息?

1. 華發琴澳新城·天鑾T5

?戶型?：51-77㎡小戶型住宅，精裝交付（2025年3月數據）

1. 華發琴澳新城·悅璽

?戶型?：89-129㎡三四房，帶裝修

?交付時間?：預計2025年底

1. 華發琴澳新城華府

?特點?：大戶型為主（111-155㎡四房）次新小區

1. 四季廣場/四季半島

?在售期房?：73-75㎡兩房（2025年4月）

?五、區域優勢?

政策疊加?：粵港澳大灣區+經濟特區+橫琴合作區+自貿試驗區，享受人才引進、企業扶持等政策

宜居屬性?：珠海連續7年蟬聯“中國最宜居城市”，2024年人均GDP達17.96萬元（全省第二）

• 生態資源?：背靠將軍山森林公園，擁珠澳雙城景觀及磨刀門水道生態資源

【天鑾T3】建筑面積約75-108㎡

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