蕪湖！終于等到五一假期了！

不知道大家準備去哪里玩？搶好票了嗎？

五一旅游真的熱到發燙，航旅縱橫大數據顯示，截至4月24日，五一假期國內航線機票預訂量超542萬張，比2024年同期增長約31%。

但比旅游更上頭的是——廣州樓市徹底卷瘋了！

開發商們鉚足勁搶跑黃金周，還有多個新盤提前亮相，大家都拿出壓箱硬貨，無論是江景豪宅還是性價比剛需盤，全城遍地開花，更刺激的是，折扣、豪禮等輪番上陣。

廢話不多說，直接上匯總圖，先來看看有沒有你關注的樓盤？

·天河·

保利天曜

要說今年豪宅買家最關注哪個盤？保利天曜必然占有一席之地。

主力面積段為120-140-170-210㎡，目前樣板間已經建好，感興趣的買家可以驗資參觀。

可以悄悄透露一下，之前大家擔心的道路狹窄和城市界面的問題已解決，目前從臨江大道直通項目大門的道路已完成初期改造，未來業主進出會更方便。

如果是高端置換買家，這個盤值得一看。

珠江·天河都薈

同樣火爆的還有天河智慧城的珠江·天河都薈，據了解，項目首開當天僅用2小時就賣了200套。

項目戶型面積覆蓋建面約72-152㎡三至五房，全部采用新規戶型設計，可選擇范圍廣泛，無論是剛需還是改善都能無差別滿足。

天河都薈的配套都是現成的，確定性很強。一是挨著21號線天河智慧城站，二是項目會建設一所九年一貫制中小學，將引入廣州中學教育集團辦學，三是項目附近就是廣百廣場，萬科云城等商業圈，平時休閑娛樂完全沒問題。

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越秀國貿·觀樾|天湖

主打高端局的還有越秀國貿·觀樾|天湖，這一次，它加推了190㎡湖景樓王大平層。

將近16.7米南向面寬和約9米長的270°弧形大陽臺，轉角就能把湖景盡收眼底。

越秀國貿·觀樾│天湖效果圖

而且小區里的園林、會所、商業街和學校都已經實景呈現，直接拎包享受高品質生活。

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凱旋新世界「廣粵觀邸」

目前，凱旋新世界「廣粵觀邸」再加推新樓棟，產品涵蓋建面約132-195㎡爆款新品，更有254-835㎡傳世尊邸，是珠城豪宅難得一遇的“打新”機會。

為了回饋新老客戶，凱旋新世界也推出限時優惠福利：認購新品房源可享95折、五一專場享99折，更享（至高）100萬元置業禮金，五一期間成交抽獎可贏取周大福投資金條等豐厚獎賞。

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·海珠·

保利天奕

這個五一率先搶跑的還有保利天奕，目前在售建面約120-190㎡全南向四房。據悉，項目開盤當天更是大排長龍。

這一切都不開保利天奕過硬的實力，琶洲+天字系+低密小高層+緊鄰九年制名校集于一身，而且公區等設計更是亮眼。

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綠城馥香園

海珠樓市今年的爆款還有綠城馥香園，首開熱銷超100套，整體去化近9成。

綠城·馥香園示范區實景圖

現在主推84-129㎡的海珠超新規戶型，空間布局很實用。除了硬核產品力，項目的配套和園林也相當能打。從小區入口的榕樹廣場開始，一路繁花大道、四季花汀，還有標志性雕塑，處處彰顯高級感。

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君曜府

君曜府位于市二宮板塊，距離市二宮站約150米，附近就是富基廣場，往前走走，就是萬國廣場和江南西商圈，無論是吃喝玩樂都很方便。

項目效果圖 圖源：市二宮 君曜府

項目為單體樓，主推建面約82-123㎡三至四房，將在5月1日開示范區，附近的剛需剛改買家都可以關注一下。

桂悅東曉

作為廣府系優質項目，桂悅東曉憑地段和品質在樓市一路“狂飆”，開盤三個月就已經去化過半。目前主推建面90-119㎡三房至四房。

全盤確定性拉滿，一路之隔可以感受曉港公園的綠意，步行600米可達曉港站，周邊是江南西-昌崗商圈，周末遛娃、逛街、聚餐一站式搞定。

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皓悅濱江

同為廣府系，皓悅濱江的成績也很不錯，開放三天即吸引超800組客戶到訪。與其他廣府系不同的是，它還有一大優勢就是離江近，距離珠江前航道約400米，在家就能欣賞絕美江景。

主推的84-107㎡南向三到四房，還是超新規戶型，對于斷供較久的濱江中板塊來說，是強有力的補貨。

目前越秀地產聯合百家政企推出“百企大回饋團購秒殺活動”，越秀·桂悅東曉、越秀珠實·皓悅濱江精選出100套優惠房源（具體房源以案場公布為準）。

·越秀·

越秀·東山云起

想在廣州核心地段安家的朋友注意了！越秀·東山云起整合了越秀區和珠江新城“雙中心”頂尖資源，有著全市高密度的配套，如醫療、交通、商圈、教育等，出門就是繁華生活圈。

作為越秀區首個超新規項目，99-139㎡的戶型把實用率做到了極致，還融入了奢享空間系統。再加上越秀瑧樾系高端服務，居住體驗直接升級。

項目將于5月初對外開放展示區、樣板間。

·荔灣·

新世界·天馥

昨天，新世界·天馥開盤了，距離開盤一小時，停車場就沒有車位了，開盤僅28分鐘，首批房源便搶購一空，售樓處、洽談間處處都是人。

目前項目加推約76-98㎡的三至四房，還有建面約128㎡大平層，擁有五開間東南向的闊綽望江面，超16米的南向景觀面，推開窗就是江景、園景，性價比拉滿。

而且項目決定保留開盤折扣到5月5日，本次首發優惠最高可享85折。

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保利珠江天悅

此次保利珠江天悅也放出了大招，加推128㎡、142㎡和182㎡的新品戶型，同時全新亮相實景園林、全新128㎡、182㎡的四房樣板間、公區及車庫展示區等等。

最絕的是142㎡四房，直接占據頭排 C 位，既能瞰江又能賞灣，使用率還超過 100%。南北雙陽臺對流，主臥帶 270° 江景飄窗，次臥推開窗也是一線江景，即珠江和內港灣的景觀面實現最大化，視野開闊。

·白云·

廣州地鐵地產·云城上品

廣州地鐵地產·云城上品加推7棟，主推建面約77-110㎡的三房，而且五一開放園林實景。

項目最大亮點是頂配配套：坐擁白云城市中心TOD，地鐵、商業、教育一站式配齊，金鉑廣場步行可達，教育資源扎堆，這樣的全能生活圈真的讓人羨慕。

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中建白云之星

作為首進廣州設計之都的作品，中建三局拿出了其最高端的“之星系”，主打改善至豪宅產品。

首開涵蓋約128㎡、143㎡、173㎡三個戶型，不僅主打改善至豪宅級面積段，而且都是全南向超高實用率的新規產品。

中建·白云之星規劃示意圖

項目還構建了2平方公里城市生活版圖，將配建九年一貫制公立學校，同時規劃有約2.6萬㎡藝術公園，加上周邊的成熟配套，想要置換的買家可以多多關注。

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新世界云耀

作為大盤嶺南新世界的最新一期組團，新世界云耀手握各種資源牌，新世界云門New Park、華新學校、培英中學等多所名校、三地鐵交匯的嘉禾望崗站等，都是所見即所得。

并且新世界云耀是現樓狀態，即買即收樓，目前項目主推建面100-143㎡四至五房，還將加推全新空中花園單位。

這次五一，項目也借勢推出“五一十重盛惠禮”，涵蓋限時折扣、學霸禮金、豪華家電等權益。

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·黃埔·

廣州地鐵地產·瓏岄上城

作為老黃埔第一個TOD4.0項目，廣州地鐵地產?瓏岄上城一登場就刷屏。據悉，瓏岄上城城市展廳開放首日，現場來訪近千組，意向客戶超300組。

5 號線地鐵上蓋，出行無憂，還坐擁山景江景雙重景觀資源。

項目主推涵蓋74-125㎡的三至四房，其中建面約125㎡更是四房帶雙主套的板樓戶型，放眼老黃埔都是少見的。

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中交科城?黃埔未來城

繼瓏岄上城面世后，今年又有一實力新項目即將登場，那就是中交科城?黃埔未來城。

黃埔未來城就挨著5、13 號線夏園站，約800米的距離，不僅是老黃埔少見的低密大社區，而且作為黃埔首個超新規產品，項目使用率能干到約130%。

首期組團預計推出涵蓋建面約130㎡~202㎡戶型，首推產品為130-177㎡戶型，在遍地剛需的老黃埔，定位純改善的項目還真不多見。

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振業天成

這次五一，振業天成率先抓住機會，第一個沖出來“搞事情”！

項目不僅掏出了壓箱底的產品，還推出了五一驚喜價！據悉，本次主推建面約130㎡的四房，總價440萬起，約168㎡的四房，總價610萬起。

振業天成已完成全面交付，所見即所得，不想等待的改善買家可以考慮。

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·番禺·

番禺目前可謂是遍地瓊樓，石碁有廣州地鐵地產·瓏曜上城、南站有萬科檐嶼城、萬博有越秀·萬博和臻、耀勝新世界等等。

廣州地鐵地產·瓏曜上城

作為廣州地鐵地產推出的雙子星項目，廣州地鐵地產·瓏曜上城一經推出就火爆全場，不過幾天，內部登記量已過500組！

項目位于三號線石碁南站，自駕走“五縱四橫”路網暢通無阻。最香的是教育資源，直接簽約廣外附九年一貫制公立。

主推建面約73-130㎡四至五房，戶戶帶入戶花園、全系約4米+IMAX大寬廳、主套270°環幕飄窗。

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越秀·萬博和臻

近期，項目一口氣開放了全新營銷中心、將實景園林、商業街、泛會所示范區、實景樣板間及二期產品樣板間。

越秀·萬博和臻二期主推建面約105㎡、128㎡四房。不僅是萬博熱度最高的小戶型產品，而且是萬博核心區CBD唯一超新規戶型。

像是建面約105㎡戶型，整個餐廳的寬度升級到了約4.3米，客廳開間最大可做到約6.1米，除了帶來視野與采光的擴大，更足夠容納臥室小家化的各類場景。

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龍湖亞倫央璟頌

項目首推建面約95-139㎡產品，即便最小約95平戶型，也做到3+1空間布局，將陽臺尺度拉升到約5.8米，屋內更是做到“景觀平權”，主臥、次臥都做到270°觀景。

項目配套也很不錯，交通超便利，步行750 米到 18 號線沙溪站，一路之隔，就是建設中的約10萬㎡的非標商業體容嶼·ISLEMo，購物娛樂兩不誤。

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耀勝新世界

項目坐擁在番禺長隆萬博，如今萬博商業體量豐富，萬象系商業、K11 select兩大超級IP即將落地，加上3條地鐵的拉動，全廣州人都能到這里體驗到最潮最新的生活。

項目涵蓋6棟高端住宅、約8萬㎡高端商業、甲級寫字樓、約3萬㎡園藝廣場、地鐵樞紐、公交站場于一體的CBD臻稀在售綜合體尊邸。

產品方面，約88-133㎡勝景平層新品熱售和約110-245㎡多房主套疊墅上新。并且項目在五一期間將推5套秒殺房源，而且還有88折活動諸多利好活動。

萬科·檐嶼城

萬科·檐嶼城亮點之一就是其位于廣州南站CBD，通過15軌交通設施的銜接與互通，無縫接駁4地鐵、5高鐵、6城軌，4站萬博、4站海珠芯，6站珠城，位于灣區1小時通勤圈內。

項目主推覆蓋面積約77-135㎡三至四房，部分戶型突破約130%使用率，打造廣州首個變異14種戶型，戶型豐富，而且空間感都很棒，對于年輕人來說有不錯的吸引力，最近來訪的人絡繹不絕。

而且這個五一，萬科·檐嶼城也推出重磅六重禮，來訪即可抽最贏大牌家電/定制權益長隆主題樂園雙人票等等，還有限時98折優惠。

新鴻基地產峻鑾

同在南站的新鴻基地產峻鑾，一樣交通優勢明顯。而且項目的商業規劃對標香港ICC，未來將形成"站城一體"的TOD生態體系。

廣州南站ICC首期商業和寫字樓效果圖

目前主推建面為68-162㎡的產品。

這個五一，新鴻基地產峻鑾也推出了多重好禮，首付49萬起；成功購買指定單位將獲全屋家私套餐；在活動期間購房可獲得紅酒1支及限量版香港天際線模型。

信達繁花里

信達繁花里位處市橋中，周邊生活氛圍濃到爆，商業、醫療、教育資源齊全，吃喝玩樂一站式搞定。

圖源：信達繁花里

項目主推建面約75-108m2全南向三到四房，主打剛需剛改，預計五一開盤，要知道市橋新盤稀缺已久，想置換的朋友一定要盯緊。

·南沙·

越秀·濱海花城

這一次，越秀·濱海花城拿出十足誠意，推出89-100㎡的三四房，不僅把南向采光面拉滿，還搞出 270°環幕視野和超靈活的 X 空間，在戶型實現更多的升級。

項目配套齊全，明珠灣CBD，南向江景，廣外附教育、商業街等應有盡有，很適合在周邊片區工作的剛需購房者。

招商林嶼境

昨天，招商林嶼境加推全新樓棟4#，再現排隊搶房的場景，火爆程度不言而喻！

招商林嶼境是廣州首個且是目前唯一一個超新規四代宅項目，實用率至高達140%。

本次加推為建面82-110㎡的戶型。

其中，約82㎡的小戶型只有最后93套，露臺面積已迭新至約30㎡，這種空間感和優質采光真的滿足了廣州人對于立體庭院生活的向往。

約82㎡戶型圖

·增城·

新世界星輝

作為增城的熱盤，新世界星輝一直都很受歡迎，今年1-4月，新世界星輝以斷層領先的優勢，成為了板塊內成交套數、成交面積、成交金額“三冠王”。

趁此熱度，項目加推T4「央璟」，放出50套精選新品房源，成交享黃金周專場9折、2萬元周大福黃金禮券等等福利。

這次加推為建面74-114㎡園央三至四房，最小的74㎡的戶型也能做到單邊位，南北對流、雙陽臺設計，保證了采光和通風效果，而且能擁覽南香山，有很好的景觀視野。

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廣匯新世界金融中心|廣匯尊府

位于廣州東部CBD+11軌交匯的廣匯新世界金融中心|廣匯尊府，據悉五一期間有全新東向臻品樣板房亮相，新品上市至高優惠80萬，目前在售產品有建面約92-130㎡疊墅。

項目與高鐵樞紐和地鐵13號線新塘站直線距離約500米左右，周邊配套成熟和生活氛圍濃厚，而東部中心商務封面——廣匯新世界金融中心目前已有金融機構、律師事務所、總部企業等頭部企業進駐，地段價值突出。

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·臨廣·

廣佛新世界

除了廣州的樓盤，喜歡洋房好別墅的買家也可以看看佛山的項目——廣佛新世界。項目目前在推80-140㎡公園系洋房、180㎡玫瑰院子和270-600㎡黃金湖岸別墅。

在這里，稀缺的湖山生態資源+廣粵國際交流中心、廣粵公館等國際化配套，輕松感受有底蘊、有靈魂的世界級莊園生活。

而且五一廣佛新世界也有促銷活動；成交即送千足黃金、59800元全屋家私家電禮金、50000元五一購房基金，想要置業別墅的買家不要錯過。

總的來說，這個五一基本上都是熱銷新盤趁著黃金周加推，不管是哪個區，這一次基本都是這次改善型大戶型唱主角，正是置換的好時機。而番禺則是剛需、剛改、改善琳瑯滿目。

這個五一，廣州樓市既是戰場，也是樂園！與其觀望，不如帶上這份攻略，直奔心儀樓盤——畢竟，好房不等人。

如果各位有購房需求卻不知道怎么選，又或者是想要了解更多新盤動向，歡迎添加客服進行咨詢~

最后插播一則消息：

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