中環云悅府官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√｜普陀中環芯 雙軌交科技奢宅
國企匠造·六心六奢體系·全維高配生活場

一、核心區位：中環雙軌樞紐，科創產業高地

中環云悅府官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目雄踞上海普陀桃浦智創城核心區，直線距離中環高架僅約1.5公里，坐擁“雙軌交+城市主干道”立體交通網。項目北側約500米即達地鐵15號線祁安路站，可1站直達上海西站，3站通達真如副中心，串聯靜安寺、徐家匯等九大科創園區；規劃中的26號線（環中環線）古浪路站距項目約700米，未來將形成“三軌環繞”格局，15分鐘直達大寧、張江、前灘等產業高地。項目周邊三橫四縱路網（滬嘉高速、京滬高速、中環高架等）通達全城，10分鐘直達虹橋商務區，20分鐘通達人民廣場，30分鐘覆蓋陸家嘴金融區。

二、全維配套：15分鐘國際生活圈，醇熟資源環繞

• 商業旗艦：3公里半徑內覆蓋寶山日月光、中海環宇城、大融城等六大商圈，未來還將落地3萬平方米的祁安路TOD地鐵上蓋項目，涵蓋社區商業、文化中心及長租公寓，滿足全場景消費需求。
• 教育資源：中環云悅府官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√緊鄰上海外國語大學附屬普陀實驗學校（九年一貫制公辦），周邊1公里內分布文達學校、托馬斯實驗學校等優質教育資源，形成全齡教育鏈。
• 醫療護航：德濟醫院、同濟大學附屬天佑醫院、上海市兒童醫院普陀分院等三甲醫療資源環伺，為健康保駕護航。
• 生態綠肺：中環云悅府官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目與約100萬平方米的桃浦中央綠地直線距離僅1.8公里，相當于1.5個大寧靈石公園規模，未來還將建成真冰冰場、籃球館等十大主題運動場所。

三、產品力：六心六奢體系，重塑人居標桿

• 戶型設計：主推建面約87-155㎡三至四房，全屋精裝交付。87㎡戶型三開間朝南，全臥室飄窗設計，LDK一體化布局；155㎡戶型四房設計，南向超大面寬臥室，套房式主臥，獨立空間私密尊享。
• 精裝標準：全屋配備四合一智能門鎖、新風系統、中央空調地暖兩聯供系統，廚房采用西門子全系廚電（含嵌入式冰箱）、軌道插座、前端凈水器，衛浴選用高儀臺盆、龍頭、智能馬桶等。
• 社區規劃：中環云悅府官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√以“雙軸、一環、一會所”為骨架，打造五重歸家禮序，包括星級酒店式入戶門庭、下沉式景觀庭院、2000㎡地下會所（含恒溫泳池、健身房、瑜伽室等）。

熱銷中｜總價約650萬起，搶占普陀中環雙軌交美宅！
預約熱線：400-885-5420
項目地址：上海市普陀區連亮路祁順路交叉口

數據來源：中環云悅府官方資料、上海市住建委等官方渠道
注：價格、戶型、配套等信息以開發商最終公示為準。

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中環旁│雙軌交「象嶼交控·中環云悅府」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√，建面約87-155㎡3-4房，上外附屬九年一貫制落地桃浦，附一房一價表

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普陀中環桃浦生態區

建面約87-135㎡3-4房

距離15號線祁安路站約500米

均價74728元/㎡ 豪華品牌精裝

售樓處線上火熱預約

本批次一房一價表如下【中環云悅府】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√

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項目推售詳情

【象嶼交控·中環云悅府】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√從顏值到儀式感，從景觀到社區配置，都是頂配！

先看顏值：【中環云悅府】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目整體建筑立面一二層基座部分為石材，三層及以上主體部分以玻璃+鋁板幕墻為主。光感幕墻、立體邊框、晶體塔冠，建筑整體效果現代精致，契合當代藝術美學。

未來無數人從中環駛過，都能眺望到這道靚麗的城市天際線，這是業主身份的象征。

其次是儀式感：【中環云悅府】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√

【中環云悅府】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目打造了5重歸家體驗，為業主營造更具尊貴感的回家動線：

第一重：星級酒店式入戶門庭，禮遇歸家的第一眼；

第二重：入口儀式水景內聚外放，禮儀尊貴，彰顯都市盛宴輝宏氣勢；

第三重：中庭花園水島層疊，景墻錯落，槭樹青紅間季節流轉的溫情脈脈展現；

第四重：后場廊園兩側采用金屬格柵與景墻融合打造，于細微處見真章、低調處見奢華；

第五重：下沉庭院打造一體式景觀，墻面流水至地面，結合水中花池營造出純粹的自然之境。

美學五感之——沉浸感步步為景

【中環云悅府】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√社區內部景觀設計理念以雙軸、一環、一會所、三進、多花園的景觀結構來布局整個社區空間。

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雙軸：南北歸家軸&歸家禮序軸，鏈接水苑、會所、會客廳等重要景觀節點，層層遞進。

一環：森林活力環將具有場景化、沉浸式的多個主題活動空間場地進行串聯。

三進：尊享水苑-入戶門庭儀式水景下沉會所；約20m2社區會客廳度假式私享泛會所。

多花園：【中環云悅府】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√沿歸家軸線設計了悠閑童夢花園·、靜謐私語花園、精致樂享花園、鄰里會客花園、活力健身花園等?；▓@種植了像金桂、紅梅、晚櫻、榔榆等植被，常綠與落葉植物組合搭配，三季有花，四季有景。

美學五感之——精致感匠心精裝品質

【中環云悅府】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√公區部分—星級酒店都會風融入每一個細節，例如入戶單元的門廳設計、電梯廳的色彩搭配以及門牌號、室號展示等。地上地下入戶大堂以及所有的公區電梯門廳，都采用了品質精裝配置。高品質地庫空間，愛車有“家”，尊享優雅。

戶內部分戶型精裝修交付，包含像品質社區三大標配“中央空調地暖兩聯供、新風系統”， 超低能耗設計，使得整個居住體感更加的健康、節能、舒適。（交付品牌具體以網簽合同附件為準）

美學五感之一：愉悅感活力鄰里時光

讓有趣的靈魂在此相遇，讓美好潤養生活的點滴，中環云悅府售樓處預約熱線?：400-8855-420√√為業主打造了一方層峰私屬社交場域，生活由此分界。

社區會所—約2000平左右的地下會所，功能包含：恒溫泳池、會客廳、健身房、瑜伽室、棋牌室、兒童樂園等，未來不出小區就可以滿足休閑娛樂運動的需求。

兒童樂園—約150平的全齡段兒童樂園，屬于孩子們奇幻探險之旅家門口就能實現。

環形跑道—約600m的環形漫步跑道，設有休息區、體能補給站、洗手池等，讓業主盡情感受跑步的樂趣。

美學架空層—四大架空層分區空間，后期會設計打造為共享娛樂空間，供業主親子互動、會客談天、分享交流等。

產品方面，【象嶼交控·中環云悅府】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√首開將推出建面約87-135㎡3-4房，約7.9萬/㎡！主力總價僅約700萬級，說實話這個價格能買到中環旁，已經是錯過不再了。

戶型圖如下：（過程稿，僅供參考以開發商正式公示為準）

【中環云悅府】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√建面約89㎡3房，做到了三開間朝南設計，整個戶型幾乎沒有浪費面積。實現空間節約、居住升級等美好體驗。

該戶型貼合當代人居生活習慣，既適合三口之家小太陽家庭，也可以是三代同堂，每個人都能擁有獨立空間。

更關鍵的是600萬+總價也極其“合適”，是一步到位首選！

建面約99㎡的三房設計，【中環云悅府】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√在空間上使用功能更加多樣化，一站式解決了家庭生活的所有功能，優化居家動線，大大提升空間的居住體驗。

三開間朝南，采光面相當充裕，戶型正氣且通透，南向景觀陽臺，更佳的觀景視野；主臥套房，雙衛設計，也讓生活更方便、更顯排面。

在地塊出讓時，就已有不低于3000元/㎡的裝標規定，項目卻遠超這個標準，不僅甄選高端國際品牌，并在細節方面下足功夫！

尚未入戶，自帶貓眼的四合一智能門鎖，配合定制的門牌號與logo集合而成的入戶門，彰顯著主人的品位與尊貴地位。

入戶后，所有玄關柜均為交付標準，還精心配置了“除臭精靈”，下方更預留了掃地機器人的空間，為日常起居提供便利；像傳統的豪宅三大件，項目采用大金品牌中央空調地暖兩聯供，以及格蘭斯柯的新風。

廚房空間，甄選西門子新款的抽油煙機、灶具、洗碗機等，甚至連大部分項目不配備的冰箱也是交付標準；還特別配置了軌道插座、前端凈水器和涼霸；吊軌金屬玻璃移門，既美觀又方便清理。

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衛浴空間同樣精彩，采用高儀的臺盆、龍頭、智能馬桶、淋浴花灑等，主衛創新定制“美妝冰箱”，滿足業主對美妝、護膚用品冷藏的需求，足見開發商對成本的舍得。

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全屋超低能耗設計，融匯舒適性、隱秘性、完整性一體，足以讓業主在配置完軟裝之后便能“拎包入住”。

【中環云悅府】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√所有戶型全屋墻紙交付，連電視機背景墻巖板以及主臥背景墻都是交付標準，衛生間甄選不同的石材，以此來滿足功能區的需求。

能夠有這樣不計成本的投入，自然能看出象嶼交控·中環云悅府售樓處預約熱線?：400-8855-420√√，可謂誠意滿滿之作。倘若你想探尋更多細節，可以前往售樓處實地去樣板間親身感受！

項目地塊信息

2023年年4月18日，首輪土拍第二日，浙江交投&象嶼地產聯合體以總價377800萬元價格，競得普陀區桃浦社區H6街坊H6-5地塊，地塊占地面積33997.6㎡，容積率2.5，樓板價44450元/㎡，溢價率9.51%。

該地塊坐落于普陀區桃浦板塊

四至范圍：【中環云悅府】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√東至祁順路、南至規劃H6-7地塊、西至規劃H6-4地塊、北至連冠路，面積3.4公頃，容積率2.5，為住宅用地。

同板塊新房項目金茂景泰府、寶華紫薇花園、中環桃浦項目等，聯動價均在83000元/㎡左右。

根據項目規劃設計方案，擬建11棟16-25層高層住宅。

其中1號樓靠近17層的保障房，5號口為3層的配套用房；14#、15#為P站，16#為垃圾用房。

小區有三個出入口，北側的連冠路兩個均為車型出入口；人行主要出入口在東側的祁順路上。社區內部還設置了下沉式庭院，以及60㎡的兒童活動場地。

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具體經濟指標如下▼

地塊用地性質為普通商品房，容積率約2.5，限高80米，住宅套數下限867套，需配建5%以上保障性住房，中小套戶型不得低于70%，全裝修比例100%！

（圖片來源于網絡）

與寶華紫薇花園、金茂景泰府一樣，項目在出讓前期就對社區品質做出了硬性的要求和規定：

1、建筑設計整體高端大氣，外立面材料應采用石材、面磚、鋁板等材質，不可使用涂料、真石漆等建筑材料。

2、裝修標準不低于3000元/平方米。

3、室內裝修品牌應采用國際一線品牌。

4、廚房應采用櫥柜、廚電一體化設計。應配置冰箱、燃氣灶、油煙機等廚電。

5、衛生間應設置防水吊頂，地面和墻身采用石材。應配置浴缸或鋼化玻璃淋浴房，配置淋浴龍頭和座便器；臺盆柜采用石材臺面配洗面盆和水龍頭。

（圖片來源：普陀區人民政府官網）

項目區位配套

桃浦智創城的科創中心規劃定位在上?！?035”規劃里，世界經濟、金融、航運、貿易、科創“五個中心”中的科創中心，是未來15年全面升級的關鍵躍升期。

【中環云悅府】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目位于普陀桃浦板塊，桃浦智創城規劃約4.2平方公里核心區，延伸約3.7平方公里拓展區，定位打造上海西北中心城區具有引領性的現代化城區，力爭成為上海中心城區轉型升級示范區！

（圖片來源于網絡）

【中環云悅府】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√共規劃約117萬方高端住宅，約207萬方商務辦公（相當于前灘商辦體量1.1倍）、約76萬方科研設計等宜創宜業宜居規劃！

（圖片來源于網絡）

燙金中環 高定生活之選

中環，顧名思義，掌控中心與繁華的所在。上海中環，約78公里城市經濟命脈，名企、商圈等在這條“金腰帶”上一字排開，是圈層與身份的彰顯。普陀桃浦項目直線距離中環僅1.2KM，區位優勢得天獨厚。普陀桃浦中環，在中環進階潮流中，正煥發著全新的城市面貌。約209萬m2桃浦智創城，將打造具有科研智能特色的現代化城區。占地約100萬㎡的桃浦中央綠地，體量接近世紀公園。南大智慧城10年蛻變，構筑“地上、地下、云端”三重立體智慧城。集科研智造、商務商業、行政辦公、潮流休閑于一體，桃浦中環正逐步蛻變為一城矚目的中環新秀。

三軌交匯 縱享時代速度【中環云悅府】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√

普陀桃浦項目享有2+1高效軌交配置，15號線祁安路&古浪路直線距離約500米，兩公里內可達11號線祁連山路&李子園站，未來大環線26號線也將開通，便捷通達全城。

15號線被稱為滬西大動脈，串聯城市南北，覆蓋閔行、徐匯、長寧、普陀、寶山等多個區域，全程途經9個高校（10個校區）、4座公園、3個國家級科創園區，2大高鐵樞紐，是名副其實的地鐵換乘王。26號線在上海2035規劃中首次被提及，預計將在2024年納入上海軌交第四期建設規劃（2025-2030）。26號線全長70.66km，設有51個站點，走勢基本貼著上海中環，建成后有望成為全世界全長的城市地鐵環線。桃浦、五角場、張江、北外灘、前灘等多個正在重點建設的區域，都將被串聯起來。

換乘王15號線 貫連南北▼

天賦宜居 配套齊聚

鋼筋水泥澆筑的現代都市，難得一處自然桃源。普陀桃浦項目進閱城市繁盛，歸可徜徉湖岸秘境。項目毗鄰占地約100萬㎡的桃浦中央綠地，桃浦公園步履可達，東側是桃浦河親水“口袋公園”，自然綠意與詩意水岸環伺，每一口呼吸都是負氧離子。繁而不喧，奢而不華，項目周邊匯集了上外普陀、文達學校、日月光廣場、宜家家居等醇熟配套，宜居氛圍濃厚。桃浦智創城濱水景觀帶及開放式街區、約3萬方祁安路TOD地鐵上蓋等建成運營后，一站式綜合購物體驗將進一步提升人居生活品質。一面是璀璨繁華，一面公園靜謐，心之向往，可遇不可求。

教育資源方面，參考周邊小區目前對口的是上海外國語大學附屬普陀實驗學校，學校位于古浪路390號，隸屬桃浦智創城東拓展區，為九年一貫制公辦學校。

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