王炸！高鐵新城重磅選手登場！

板塊首個低密別墅盤來了

還是綠城代建！又要引領了~

宏騰＆匯欣鑫Z04號項目，規劃出爐！

1.4容積率！產品實在太震撼~

打造低密墅居，合院+疊加+四代洋房！

外立面也很炸！曝光來了——

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1、終于！高鐵新城迎來首個低密墅區！3—11F，合院+疊加，還有四代宅洋房，最大315平！效果圖超靚~

項目即蘇地2025-WG-Z04號地塊，位置非常贊，就在高鐵新城核心位置，容積率僅1.4，據悉由綠城代建！

來看產品，項目主要以別墅為主，將打造7棟3F合院、3棟6F疊加以及2棟11F洋房。

從公布效果圖也能看出來，2棟洋房為第四代住宅，露臺錯層設計，延伸而出~

并且值得一提的是，這也是高鐵新城核心首個別墅盤！項目周邊都是洋房、小高層為主，屆時項目入市將完全無競品，已經可以想象銷售火熱程度了~

大家最關心的面積段，我們也打聽出來了（具體以官方為準）——

| 洋房面積約160~190平

| 疊加面積約250平

| 合院面積約280~315平

這次同時公示了合院的部分戶型，也頗具亮點——

1#樓 合院一層平面圖

合院分為2種戶型：邊戶1層將最好的采光與面寬都給到了公區，大橫廳通過多重動線連接戶外；

中間戶則是豎廳設計，南向配置套房臥室，居住舒適度也有保證；可以說都很有巧思~

并且土地要求，裝修標準不低于2000元/平！可以期待一下了~

這次項目的外部顏值也有曝光，不得不說真的很高級——

光這個大門就很顯豪宅氣質，從效果圖上來看，還配置了會客空間~

最好看的還有外立面！

除了我們前文提到的洋房立面，疊加立面也很A，大面的落地玻璃+延伸性露臺， 整體非常現代和通透~

板塊首個別墅盤！瞄準高鐵新城核心的豪宅客戶，真的可以盯緊了！

2、再來回顧下拿地經過——

Z04地塊于今年3月土拍，最終經過12輪競價，以溢價5.52%成交，總價5.35億元被宏騰＆江蘇匯欣鑫房地產拿下！

整體來看，屬于高鐵新城核心區，周邊各種配套都很齊全！

旁邊有地鐵二號線、圓融廣場、南師大蘇州實驗學校、南師大相城實驗學校等，生活便利度高。

新房市場方面，周邊樓盤不少，比如西側的龍湖四代住宅未來御湖境，目前可是蘇州高人氣樓盤；東側就是江蘇匯欣鑫25號商住項目，正南側還有大悅繁華圖，象嶼江南云起離它也不遠……

屆時項目入市，高鐵新城就更熱鬧了，四代宅、別墅、大平層...就看誰能卷過誰了~

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