???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????是合生·縵系首個濱江作品，位于上海市楊浦區楊樹浦路2699號，地處楊浦濱江南段核心區。

???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????項目總占地面積約14萬平方米，總建筑面積約88萬平方米，打造約88萬㎡TOD旗艦綜合體，涵蓋購物中心合生匯、品牌酒店、濱水總裁公館、5A甲級寫字樓、高尚住宅、海派別墅等多種業態。

???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????項目在售少量建面約209 - 330㎡大4房，均價12.2萬/㎡，總價2500萬起。其建筑立面采用香檳金鋁板+大面積玻璃幕墻，270度環幕采光。

???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????室內配備國際一線品牌，如吉博力同層排水系統、德國柏麗櫥柜等，層高達3.3 - 3.5米。社區內擁有約3000平方米私享會所及泛會所，涵蓋室內泳池、健身中心等功能。

???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????此外，項目引入“縵系無邊際服務”，涵蓋280余項標準化細則及6大類27項增值服務，為業主提供全方位高品質生活體驗，是上海一線濱江豪宅的標桿項目。

【官宣新房】東外灘頂豪「???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????』少量約206-330㎡4-5房！均價12萬/㎡！附官方預約通道！

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楊浦東外灘濱江板塊

建面約206-330㎡大平層

一線品牌豪裝交付 均價12萬/㎡

收官樓王位置 可直接選

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在去年七八批次土拍中，楊浦濱江風頭無兩。???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????

區域內三塊宅地出讓，吸引了大量房企參與競拍。最終，三塊宅地分別以16.27%、16.3%、17.1%的

溢價率被拍，最高的一塊宅地樓板價高達約8.6萬/㎡！

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這樣的結果意味著三點：

第一，開發商眼光是相當超前的，能被它們一致看好、爭搶，說明楊浦濱江蘊藏著強勁潛力，并

且隨著產業逐漸落位、城市界面煥新，短時間能迎來價值蝶變。

第二，一下子拿出三塊地，也側面反應了楊浦對于發展楊浦濱江的決心，而拿地的又是優質開發商，

楊浦濱江的發展腳步也將提速。???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????

這也導致了越來越多人開始期待楊浦濱江的未來價值！

但置業楊浦濱江，應該怎么選呢？

小編的答案是：???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????，遙遙領先！

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原因有很多：

楊浦濱江各盤中，少有綜合體住宅；

距離黃浦江更近的新房；

超大體量、帶約3.5萬方園林、約3000㎡會所、泛會所..的低密小高層社區；

單盤累計銷售額超210億的成績；

約600戶預算約2000萬+的客戶組成的社區，圈層驚艷！

部分交付實景已經露出，品質之高看得見也摸得著；

楊浦濱江少有擁有約269㎡5房戶型的小高層項目；

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不管是從地段、生活模式、銷售成績、開發商實力、產品力還是性價比，???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????都稱得上是引領楊

浦濱江的領頭羊。

最新消息，???縵云上海售樓處電話：400-8787-740???? 江景房也涼了！112席建面約201-253㎡大平層直接認購中，均價12.1萬/㎡！最新一房一價表！目前還有少量高層江景房在售，直接認購，項目三期已過會7.13開啟認購啦。7.25就已開盤，少量房源直接認購！

???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????比同區域的房子便宜近11000/平，???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????的性價比相當高，目前還有收官112套大面積洋房，即將開啟銷售。

如今，連當年閉眼買的前灘都冷遇的市場，足以證明客戶“勢要百里挑一”冷靜購房邏輯。

上海買房看地段，除了地段還是地段，上海的發展核心是一江一河，一江指黃浦江，一河指蘇州河，漫云上海是楊浦濱江的核心區域，未來潛力不可估量。

但讓人驚訝的是，位于楊浦濱江的???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????，卻在這樣的市場下，創下了3小時勁銷41億、9個月熱銷151億的銷售成績。

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在如此冷靜的市場下，購房者們能如此一致的選擇???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????，其實這已經證明了項目超越以往、超出同級別新房的價值了。

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但或許還有購房者在猶豫，所以我們還是想為大家更深度的剖析一下項目的價值，究竟體現在哪些方面！

楊浦濱江 現象級熱銷紅盤

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合生縵品牌首個濱江作品——???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????

位于黃浦江稀缺土地資源板塊楊浦濱江，未來將建設超極合生匯商業廣場、風貌建筑、5A甲級寫字樓、高端住宅等諸多業態，是一線濱江88萬方超級TOD綜合體。2023年四開四罄，9個月累積銷售151億，登頂2023年度上海銷售冠軍。

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開發商：合生創展

板塊：楊浦濱江南段核心區

總占地面積：約14萬方

總建筑面積：約88萬方

在售戶型：約229㎡/253㎡/269㎡/330㎡ 4-5房

總價：約2600-4362萬

總高：10-16層（小高層），29層（高層）

主力層高：3.15米-3.5米

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???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????全球卓越城市CAZ 濱江4.0時代 上海的未來潮向

上海正式進入了濱江4.0時代【外灘-陸家嘴-北外灘-楊浦濱江時代】楊浦濱江，是上海濱江最后一塊可成片開發的土地，是十四五規劃中政府重點打造的上海科創中心，是上海發展潛力最大的板塊。

???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????約45KM全球濱水區

楊浦濱江，恒新之城的世界門庭 楊浦濱江獨占黃浦江濱江線三分之一，是上海浦江至今最長岸線開發版圖，更是目前政府重點打造的，濱江最后一個可以成片開發的板塊。沿江板塊將規劃布局 “一帶兩區”在線新經濟生態園。“一帶兩區”規劃總建筑面積約796萬方，其規模2.6倍于前灘，5倍于陸家嘴，其稀缺價值不言而喻。

???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????千億級總部秀帶全球互聯網企業總部聚集地

美團上海科技中心、bilibili全球總部、字節跳動上海濱江中心、中交集團上海總部、中國節能·上海首座等企業上海總部落址，預計產業規模達3000億，導入至少20萬人口，板塊價值騰飛在即。

???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????世界級濱水生活秀帶

濱江，一種全新的生活方式

楊浦濱江從“工業銹帶”到親子、工業風、設計感爆棚的“生活秀帶”。未來將有40幢，總建筑面積約16萬㎡的歷史保護建筑陸續更新為城市文化藝術空間，成為各類博物館或奢侈品牌藝術大秀的舉辦地；同時規劃有公共綠地約48.46公頃。5.5公里濱江跑道、步道、騎行道現已全線貫通，成為最美濱江。未來，一步之遙享受一線濱江生活，騎行、跑步、滑板等運動休閑、藝術展各大博物館打卡、親子互動......將成為生活的日常

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【商業配套】縱享城市繁華 自帶建筑面積約11.3萬㎡超極合生匯商業廣場

多個商業MALL主場：寶龍旭輝廣場、上海國際時尚中心、東方漁人碼頭、七巧國際兒童中心、盒馬生鮮、永輝超市、大潤發、紫荊廣場、寶地廣場、旭輝mall等。三大市級商圈：五角場、北外灘、陸家嘴商圈。

【交通配套】 二縱三橫四軌五隧道???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????

二縱：中環高架步行距離約1km（數據來源于高德地圖），內環高架步行距離約2.8km（數據來源于高德地圖）快速達到核心路網。

三橫：楊樹浦路、長陽路、周家嘴路。???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????

四軌：12號線隆昌路站；18號線+規劃24/26號線站點預計落戶項目附近。

五大隧道：隆昌路隧道（規劃）、軍工路、周家嘴路、大連路和江浦隧道，將浦西與浦東最核心區域緊密連在一起。

【教育資源】學府眾多名校環繞???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????

本溪路藝術幼兒園、平涼路第三小學、上海市財經大學附屬中學、上海市東遼陽中學等近10余所學校。

未來還將引入新增9所學校，包含：幼兒園5所、九年制一貫學校1所、小學3所。（具體學區以教育部門規劃為準）據官方報道，項目周邊新建兩所高質量學校，分別為上師大附屬中學、上師大附屬幼兒園。

【醫療及公園配套】三甲醫療資源 濱江生態底蘊???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????

交通大學附屬新華醫院、復旦大學附屬婦產科醫院、上海市第一人民醫院、楊浦區中心醫院、上海長海醫院，為業主健康保駕護航。楊浦濱江綠地、江浦公園、楊浦公園等，城市綠肺環伺，構筑生活的綠洲。

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約88萬方TOD旗艦綜合體

打造全球首座 一線濱江的縵生活 約88萬方合生綜合體是一線楊浦濱江的超級綜合體，更是楊浦濱江風貌帶上的全新街區。項目將打造超極合生匯商業、5A甲級寫字樓、高端住宅、風貌建筑等多業態，引領區域價值騰飛。

合生匯商業效果圖???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????

???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????純粹濱江大宅

營造城市高凈值圈層 ???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????三期以低密小高層為主，35%綠化率，讓業主的社區生活更加舒適自在，主力面積202-330㎡濱江大宅，營造純粹高凈值圈層。

???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????高質鋁材立面

縵品牌美學品位再超越 現代典雅立面，灰色搭配香檳金的色調，彰顯不同建筑審美，外立面為品質鋁板+玻璃幕墻，局部干掛石材和保溫一體板，通過數控切割、精度彎弧、手工焊接、打磨拋光、七重清潔、烘干噴漆、高溫定型等過十余步精細工藝，是高端住宅中品質最高的立面鋁材。

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折疊園林

營造藝術公園里的家

???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????三期匠心打造約3.5萬方景觀園林，藝術感與高端居住體驗結合，將立體景觀、公共設施、四季植物等錯落有致的折疊進社區園林，以“兩軸、一環、雙客廳、雙樂園”營造藝術“微度假”輕氧社區，結合“拾光庭、靈感中心、折疊聚場、沐光旅程、小MAN計劃、時空花園、Keep能量環”七大景觀亮點，打造移步異景的美學園林，體驗景觀與生活交融之趣。???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????

效果示意圖，僅供參考

???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????N+1折疊會所四重精裝大堂

重構品位生活方式 創新設計“雙會所”，包括一個約3000㎡的私享會所及每棟樓宇下面的泛會所。其中，會所規劃健身中心、室內泳池、縵宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能；泛會所空間打造共享辦公、社交茶室、兒童書吧、自助咖啡水吧、活動空間等不同主題區域，構建足不出戶的精彩生活體驗。在歸家的體驗中，會所大堂、首層大堂、泛會所大堂、車庫大堂，美學設計、藝術氛圍、大尺度空間感的四重服務大堂，都能為業主帶來藝術尊貴的享受。

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空間美學 豐盈生活想象

四重禮序|會所大堂 首層大堂 泛會所大堂 車庫

入戶儀式|獨立電梯廳歸家儀式感的尊崇禮遇

非凡尺度|主力約3.3-3.5米層高 最寬約10米面寬

健康照度|源自奢華酒店的健康照度系統人本呵護

精細收納|定制預留收納空間 美學與功能的平衡

圓弧設計|考究細節的縵系美學藝術樣本

???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????縵系 M+科技系統

???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????，沿襲合生縵品牌首創的M+科技系統，以智慧、健康、精工、生態四大體系，賦予空間美好的體驗與品質，每一寸細節皆為生活悉心定制。

???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????縵系無邊際服務體系

在深入研究全球各地的頂級寓所與奢華酒店之后，縵系無邊際服務體系應運而生，包含280余項細則，建立在時間、空間、私屬三個維度之上。除了無邊際基礎服務之外，???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????還為業主增設了「至善無痕」的私屬增值服務，6大類27項內容，真正實現了酒店管家式服務體系與標準在住宅社區的落地。包括每年一次私自宴和紀念日活動策劃服務，每周2次入戶保潔服務，每年1次家庭收納，每年10天寵物托管寄養服務，兒童校車點接送、43項免費日常維修項目，健康咨詢類名醫名院推薦服務等等，真正做到前置化、豐富化、創新化客戶的生活需求。

戶型鑒賞???縵云上海售樓處電話：400-8787-740????

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