保利·永興里官方售樓處電話：400-885-5420??項目簡介

▍【項目概況】
? 靜安內環·海派低密風貌藏品
保利·永興里官方售樓處電話：400-885-5420??擇址上海靜安內環核心，距外灘、陸家嘴均約3公里，占據“一江一河”戰略與CAZ中央活動區交匯點。項目由央企保利打造，總建面約2.5萬㎡，容積率2.5，規劃1幢17F小高層及10幢3F風貌別墅，僅21席建面約180-216㎡雙拼別墅，總價約2790萬-4500萬，以0.04%內環雙拼別墅供應占比，重塑靜安人居標桿。

▍【核心亮點】
? 稀缺地段，黃金三角輻射

• 頂級區位：保利·永興里官方售樓處電話：400-885-5420??項目地處靜安中興路板塊，東至公興路，南至永興路，緊鄰蘇河灣商圈與北外灘，直線距離人民廣場約2公里，盡攬城市核心資源。
• 立體交通：保利·永興里官方售樓處電話：400-885-5420??四軌交匯，距8號線中興路站約500米，3/4號線寶山路站、1號線環伺，串聯人民廣場、陸家嘴、靜安寺等核心商圈；自駕約500米直通南北高架，輕松連接內環、中環、外環及延安路高架，通達全城。

? 復刻海派，隱奢歸家禮序

• 建筑美學：保利·永興里官方售樓處電話：400-885-5420??項目復刻和平飯店酒店式門庭，引入酒店式雙線歸家儀序，五進入戶禮序+四重車儀之道，打造海派隱奢歸家之路。采用弧形天幕立面設計，大面積玻璃天幕與香檳金鋁板條結合，實現內外空間無縫銜接。
• 景觀園林：保利·永興里官方售樓處電話：400-885-5420??借鑒巴黎喬治五世四季酒店玻璃廊架設計靈感，融合榮宅經典雅致小花園設計，轉角端景景墻與精致園林小品相映成趣，營造古典與現代交融的花園之境。

? 奢闊空間，雙拼別墅典藏

• 獨門獨院：建面約180-216㎡雙拼別墅，地上三層+地下空間，獨門獨院規制，有天有地、有星空露臺、有私家內園，約5.55米層高地下空間，可打造私人酒窖、影音室等。
• 高附贈率：平均約60%高附贈率，五層立體墅居空間，滿足家庭多元需求。

? 全維配套，塔尖生活圈層

• 商業旗艦：1公里內近享靜安大悅城、萬象天地、凱德虹口商業中心等；4公里內覆蓋人民廣場、南京西路、陸家嘴、靜安寺四大黃金商圈。
• 教育醫療：育嬰堂幼兒園、靜安區永興路第二小學、市北初級中學等優質教育資源環伺；上海市中醫醫院、上海長征醫院等三甲醫院守護健康。

保利·永興里
地址：上海市靜安區永興路173號
尊享熱線：400-885-5420
?靜安內環雙拼別墅，海派低密人居范本，全球發售，限時爭藏！?

【爆款清盤】靜安內環絕版雙拼別墅！保利永興里?售樓處電話：400-885-5420??????21席搶藏，塔尖資產終極之選！

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本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

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Vip貴賓置業=歡迎來電預約尊享內部折扣=匠心鉅制恭迎品鑒溫馨提醒：我們樓盤售樓部400電話沒有設置任何所謂的“分機號”，撥打前請仔細甄別，注意保護個人隱私！謹防上當！

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保利發展靜安低密墅區

建面約170-210㎡城央雙拼墅邸

總價約2900-4000萬 共21套房源

目前展廳已正式開放

售樓處線上提前預約

【保利·永興里】21席城央雙拼墅邸，以風貌之形制，敬呈全球臻稀恒產。復興里弄建筑傳統特色建筑肌理，半露半顯中，讓全球華人家族重回城央靜安。占位上海的幾何中心，2站人廣、3KM外灘，真市區硬核配置，浦西浦東兩手抓，強勢的世界級規劃+強勢的臻稀市區地段+穿越資產周期的捷徑。

【保利·永興里】?售樓處電話：400-885-5420??????更給人一種像是倫敦市中心，老錢風的松弛感，這種高級煙火氣是濱江不具有的，蘇州河串聯起的公園、濱江、商業、醫療、交通一體化，賦予市區最該享受的精致奢華。

示意圖 僅供參考

【保利·永興里】?售樓處電話：400-885-5420??????的板塊占位和板塊潛力正是保利看重的，加上保利的自身的豪宅基因，出品皆為精品。在市中心低容稀缺的現狀下，從新舊融合到東園西邸，帶來核心地段下的高奢居住生活場景，約2.5低容積率，17F的小高層+雙拼墅邸，展示全球恒產面貌！

隨著后續風貌叫停的消息，當下的風貌已為孤品，要知道能作風貌皆核心，「保利·永興里」?售樓處電話：400-885-5420??????推出建筑面積約170-210㎡城央奢級雙拼別墅，未來或將絕版。

效果圖過程稿，非最終成果，僅供參考

值得一提的是「保利·永興里」?售樓處電話：400-885-5420??????不同于一級保護風貌，在設計中有更大的靈活性，能在立面上突破限制，更自由、更闊綽，擁有更大的采光面！

效果圖過程稿，非最終成果，僅供參考

【大師天團 標新東園西邸】

新舊共融的設計理念，保利·永興里?售樓處電話：400-885-5420??????大師合著，規制東園西邸，賦新十字街角，一個轉角就是一個風貌墅區，重現倫敦斯畢塔菲爾德繁華優雅。

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【沿襲海派IP 傳承風貌建筑印記】

百年印記：拱形門坊及雕花汲取湖州會館建筑靈感、裝飾老建筑元素印記

超級符號：菱形超級符號統一運用,室內、景觀鋪裝、單體立面一體化延續

紅磚清水：巷道風貌鋪裝疊加紅磚清水墻，演繹衡復風貌。

里弄形制：一棟一策略，定制獨有的文化標識

建筑風貌：保留百年“形貌”，留存永恒“歷時記憶”

高墻深院：獨門獨院，專屬私密天地

【酒店門庭 華爾道夫式尊崇禮序】

復刻和平飯店酒店式門庭，「保利·永興里」?售樓處電話：400-885-5420??????引入酒店式雙線歸家儀序，五進入戶禮序與四重車儀之道，置身于海派隱奢的世界。高定酒店式落客區，尊奢入口，以國際頂奢酒店華爾道夫安曼式禮序營造，盡顯尊貴風范。

【靜享花園 四季酒店的靈感再造】

「保利·永興里」?售樓處電話：400-885-5420??????后花園設計借鑒巴黎喬治五世四季酒店廊架設計靈感，與榮宅中經典而雅致小花園設計，營造古典與現代，繁華與靜謐共融的花園之境。

【雙拼墅邸 有天有地五層墅居】

城央罕有雙拼墅邸，「保利·永興里」?售樓處電話：400-885-5420??????以更高階居住形態，賦予獨門獨院、有天有地奢適生活。平均約60%高附贈率，建面約170-210㎡城央雙拼墅邸，立體墅居，拓展空間多維創想。

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一層一世界：自在創造五層立體墅居空間，靜謐私享場域，續寫優雅生活格調

露臺主臥套房：一幕繁華一幕繁花，星空露臺，滿載藝術的瑰麗遐想

復合X空間：首層復合性空間，傳遞張弛有度墅居觀

夾層自由之境：家庭休閑多一種互動可能，生活自由隨性

賞玩志趣廳：約5.55m地下層高，創意規制禪意空間/吧臺酒窖/藝術收藏

「保利·永興里」?售樓處電話：400-885-5420??????從保利one56開啟保利豪宅開發史，到2024年保利市中心多子齊發，保利上海20載始終向心更新，一脈相承高端產品營造力，激活上海全新城市生活樣本。

【2025城市更新壹號作品 回應歷史的當代】

百年上海城市更新浪潮中，總有力量與城共進，賦能城市更新。央企保利，始終踐行上海“一江一河”發展戰略，以四大旗艦巨著輝映江河。保利·永興里?售樓處電話：400-885-5420??????，于歷史風貌肌理之上，書寫新的歷史鴻篇。

【奢享，酒店式管家服務】

「保利·永興里」?售樓處電話：400-885-5420??????將尊奢入心的酒店式管家服務引入生活的每一個細節，以至高規格禮遇，禮序迎賓、精智生活、治愈香氛營造、四時節日贈禮、同性陪同維修、24小時極速響應……將酒店式尊享化作一個個潤物無聲的服務細節，解構海派生活全新答案。

從地段看：「保利·永興里」?售樓處電話：400-885-5420??????

內環內規劃最大的百萬方城市更新，內環內中心低密居所，永遠的市中心！?

從產品看：

17F高層+雙拼/聯排別墅，近約79%得房率，保利細節豪宅滿分！

從格局看：

保利用獨特視野，對地脈和文脈深刻理解，頗具大局風范！

示意圖 僅供參考

縱橫世界版圖

「保利·永興里」?售樓處電話：400-885-5420??????約1km可達南北高架、北橫通道、內環高架，隨心抵達都會前沿。

四軌交匯之脈

「保利·永興里」?售樓處電話：400-885-5420??????約500m8號線中興路站、3/4號線寶山路站，約1km10號線四川北路站，多維立體交通路網暢達全城（百度直線距離）

文韻書香氤氳

浸潤高質人文氛圍，閘北第三中心小學、市北中學等優質學府林立，守望下一代精英成長

高端醫療護航

三甲醫院環伺，約3km內云集上海市中醫醫院、上海市第一人民醫院、上海第十人民醫院等，全時守護健康

【保利·永興里】?售樓處電話：400-885-5420??????小小的體量之上，承載的是更深刻的城更責任和對情懷的寄托！這或許才是保利良苦用心之下，獻給市場最好的禮物！

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