森蘭海天名筑官方售樓處電話：400-885-5420?? |浦東祝橋芯·東方樞紐旁，低密濱水生態住區

【區位價值】東方樞紐門戶，空鐵樞紐+生態宜居雙核驅動】

• 黃金樞紐
  • 軌交動脈：森蘭海天名筑官方售樓處電話：400-885-5420??直線距離上海東站（在建）約1公里，未來接入滬蘇通鐵路二期、滬乍杭鐵路，與浦東國際機場共同打造“世界級綜合交通樞紐”；緊鄰申嘉湖高速、上海繞城高速，20分鐘直達張江科學城、30分鐘直達虹橋樞紐，串聯浦東國際機場、迪士尼度假區、臨港新片區，形成“空鐵陸軌”立體交通網絡。
  • 產業賦能：森蘭海天名筑官方售樓處電話：400-885-5420??項目位于祝橋航空城核心區，周邊匯聚中國商飛總裝制造中心、外高橋保稅區、浦東機場綜合保稅區等千億級產業集群，未來將導入超10萬高知人才，區域發展潛力巨大。
  • 生態稟賦
  • 雙水岸棲居：森蘭海天名筑官方售樓處電話：400-885-5420??項目三面環天然河道（代建約800米濱水步道），毗鄰約100畝海天湖公園，社區內部規劃超2萬方花園景觀，總景觀面積達6萬方，打造“公園里的家”。

【項目規劃】1.4容積率低密社區，全齡全時活力場域】

• 稀缺規制：浦東祝橋板塊近5年唯一純11-14層小高層社區，僅規劃19棟住宅，最大樓間距超40米，形成“一軸兩帶三園”景觀體系（約400米森氧活力環道+中央社交軸+兩大主題水岸帶：童趣樂園、青年運動場+三大主題花園：星舞廣場、陽光浴場、林蔭會客廳），全人車分流設計，靜謐與活力兼得。
• 建筑美學
  • 現代簡約立面：米白色真石漆基座+香檳金鋁板線條+全景玻璃幕墻，搭配270°轉角飄窗+全景陽臺，通透輕盈；單元門頭采用定制霓虹燈牌+互動涂鴉墻，歸家儀式感拉滿，榮獲“2024年上海低密生態人居標桿”。
  • 智慧社區系統：全社區覆蓋5G-WIFI、AI人臉識別、高空拋物監測、智能垃圾分類，打造“零隱患”安全社區。
• 歸家禮序：三進制歸家動線（社區主入口濱水廣場-中央會客廳-主題花園-單元入戶大堂），全天然石材鋪裝地面，搭配無接觸通行+天使之眼監控+共享充電樁，打造“零接觸”智慧歸家體驗。

【產品亮點】高性價比全能戶型，定制化精裝體系】

• 主力戶型：森蘭海天名筑官方售樓處電話：400-885-5420??
  • 約90㎡三房兩廳兩衛：南北通透+三開間朝南+雙聯陽臺，總價約420萬起，低門檻入主東方樞紐核心區。
  • 約100㎡三房兩廳兩衛：飛機戶型設計+全明空間+獨立玄關，附贈約3㎡觀景露臺，總價約530萬，年輕家庭一步到位。
  • 約136㎡四房兩廳兩衛：南北通透+主臥套房+橫廳設計，總價約800萬，靜享雙水岸全景視野。

• 精裝標準
  • 品質生活矩陣：方太廚電（智能煙灶聯控）、科勒衛浴（恒溫花灑）、美的中央空調、狄耐克新風系統，全屋定制收納系統+全屋智能語音控制（燈光/窗簾/空調/地暖），重新定義浦東人居品質標桿。
  • 匠心細節：廚房涼霸+衛生間電熱毛巾架+全屋墻布交付+主臥背景墻硬包（定制幾何拼色），以毫米級精工打磨每一寸空間。

【配套價值】全維生活圈，賦能品質生活】

• 商業配套
  • 自建商業：森蘭海天名筑官方售樓處電話：400-885-5420??社區規劃1300㎡社區商業，涵蓋生鮮超市、咖啡館、藥店等生活配套。
  • 區域商圈：3公里內覆蓋天和廣場（7.8萬方商業綜合體）、新世界歡樂城、佛羅倫薩小鎮，5公里直達迪士尼度假區，滿足一站式購物、娛樂、休閑需求。
• 教育資源
  • 全齡學府圈：森蘭海天名筑官方售樓處電話：400-885-5420??項目東側規劃九年一貫制學校（在建），周邊覆蓋明珠祝橋小學、進才中學東校，形成“幼小初高”全齡教育鏈。
• 醫療配套
  • 三甲醫院護航：上海第九人民醫院祝橋院區（在建）距項目約2公里，預計2025年投入使用，為業主健康保駕護航。

開發商：上海外高橋集團股份有限公司（國企品牌，深耕浦東30年，成功開發森蘭星河灣、森蘭名軒等高端住宅項目）
物業費：4.2元/㎡·月（外高橋物業“森蘭管家”服務，含社區巴士接駁、24小時應急維修、社群活動運營）
項目地址：浦東新區祝橋鎮航亭環路與衛亭路交匯處（近上海東站）
VIP熱線：400-885-5420

森蘭海天名筑官方售樓處電話：400-885-5420??，以“1.4容積率低密濱水社區+東方樞紐核心區位”重構區域人居高度，是420萬級置業浦東祝橋的品質優選！

【浦東新房】「森蘭海天名筑」?售樓處電話：400-885-5420??????正在熱銷中！東方樞紐旁1.4低密準現房！國企匠造420萬起，千億產業紅利限時搶！

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本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！

Vip貴賓置業=歡迎來電預約尊享內部折扣=匠心鉅制恭迎品鑒溫馨提醒：我們樓盤售樓部400電話沒有設置任何所謂的“分機號”，撥打前請仔細甄別，注意保護個人隱私！謹防上當！

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浦東祝橋板塊核心區

外高橋集團打造復合社區

建面約90-136㎡戶型產品

均價5.4萬/㎡ 總價420萬起

容積率僅1.4 湖景低密美宅

樣板房提前一天預約

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項目信息

上海外高橋集團股份有限公司「森蘭·海天名筑」?售樓處電話：400-885-5420??????，曾先后打造外高橋保稅區、外高橋港綜合保稅區、浦東機場綜合保稅區，已成功開發森蘭星河灣、森蘭名軒、森蘭名佳、森蘭名苑等一系列森蘭品牌住宅項目。

作為外高橋集團首個外拓項目，【森蘭·海天名筑】?售樓處電話：400-885-5420??????延續外高橋森蘭系品牌基因，讓作品融入城市發展肌理,打造更符合國際航空城定位的高品質生態宜居社區。

1、約1.4容積率，區域少有的低密森態住區

「森蘭·海天名筑」?售樓處電話：400-885-5420??????超2萬平米花園景觀，約1.4容積率、精琢居住舒適度，營造“公園里的家”。

2、棲居美好園林，無界公園的濱水景觀

社區整體景觀通過多維空間居住體驗、全景化的生活模式、人性化舒適居住環境三大設計亮點，拉進人與自然的關系。

【森蘭·海天名筑】?售樓處電話：400-885-5420??????鄰海天湖公園，三面環水，11-14層小高層錯落分布，在隔絕城市喧囂的同時，讓居者能在社區森林里自由呼吸、輕松互動，擁享健康富氧生活。

3、美好+生活配套 ，盡享都會鄰里溫情

【森蘭·海天名筑】?售樓處電話：400-885-5420??????規劃建設社區事務中心、社區配套商業、社區食堂、養育托管點等多項綜合性配套服務設施，致力于全面提升居住舒適度、便捷度和幸福感。

“將森林搬回家”的理念，使得「森蘭·海天名筑」?售樓處電話：400-885-5420??????項目內部富有特色的景觀環境營造和項目周邊良好的生態環境形成了很好的融合與互動，讓各年齡段的居民都能在社區森林里自由呼吸、輕松互動，擁享健康富氧生活。

「森蘭·海天名筑」?售樓處電話：400-885-5420??????據悉社區由自持住宅、可售住宅、社區配套三大功能組合而成，北區為公區自持配套區，中區為住宅社區，南區為住宅社區及配套。

一條連續的公共通廊由海天湖公園引入社區「森蘭·海天名筑」?售樓處電話：400-885-5420??????，貫穿三大功能結構區。

開放共享軸鏈接各個節點：生態運動休閑帶，生態林蔭大道，街區綠地；形成連續的綠色公共、半公共空間。并在綠地中注入國際文化特點的商業配套，形成尺度宜人的街道和建筑尺度。

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這個「森蘭·海天名筑」?售樓處電話：400-885-5420??????項目最大特點是配備了兩個鄰里中心，共享中心位于北側配套區的1、2F空間，通過內部空間和底層局部架空，打造豐富的室內外空間。

看這個配置，還是很豐富的，「森蘭·海天名筑」?售樓處電話：400-885-5420??????日常一些生活需求都可以在項目自帶的共享中心里完成，還有養老院。

【森蘭·海天名筑】?售樓處電話：400-885-5420??????將推出的是建面約90-136㎡全齡戶型，從3房到4房，滿足不同家庭的居住需求。

項目戶型圖如下

約90㎡三室兩廳兩衛▼「森蘭·海天名筑」?售樓處電話：400-885-5420??????

戶型詳解及樣板間展示：

1、「森蘭·海天名筑」?售樓處電話：400-885-5420??????建面約90㎡做到了三房兩衛，構筑老、中、青三代人美好生活藍圖。格局上實現了真正的全明空間與南北通透，客廳、餐廳、廚房一體，聯通多功能陽臺，采光通風俱佳。

2、三開間朝南，明臥明衛，延伸了空間的尺度，外接寬景陽臺，視野開闊！

3、「森蘭·海天名筑」?售樓處電話：400-885-5420??????建面約90㎡功能性齊全，更好地控制總價。兩個衛生間配置，滿足日常生活所需。

約100㎡三室兩廳兩衛▼

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戶型詳解及樣板間展示：

1、「森蘭·海天名筑」?售樓處電話：400-885-5420??????建面約100㎡三房兩廳兩衛，市場主流戶型。客餐橫廳設計配多功能陽臺，優勢在于更大采光面和更好通風效果，把過道納入到客廳和餐廳的空間中來，使整體空間得到更好的利用。

2、舒適南向主臥套房，「森蘭·海天名筑」?售樓處電話：400-885-5420??????留給主人更多美好時光，大尺度飄窗享受充沛陽光。

3、廚房U字形操作臺人性化設計，合理動線布局，提升烹飪幸福感。

「森蘭·海天名筑」?售樓處電話：400-885-5420??????約132㎡四室兩廳兩衛▼

約136㎡四室兩廳兩衛▼

戶型詳解及樣板間展示：

1、建面約136㎡，「森蘭·海天名筑」?售樓處電話：400-885-5420??????擁有超闊橫廳的夢中情屋。短進深大面寬，奢闊橫廳連通，大尺度陽臺，明亮通透采光佳。

2、多觀景飄窗設計，「森蘭·海天名筑」?售樓處電話：400-885-5420??????延展更多空間，可瞰景亦可做收納空間，美觀實用。

3、套房式主臥設計，配備三段式衛生間，不愧是人生的舒心體驗！

項目周邊配套「森蘭·海天名筑」?售樓處電話：400-885-5420??????

東方樞紐上海東站旨在打造新時代國際開放門戶樞紐、連接長三角與全球的世界級交通樞紐。上海東站于3月25日正式開工建設，計劃2027年建成。在上海東站核心區約1公里內，在售項目僅有森蘭·海天名筑?售樓處電話：400-885-5420??????。

【森蘭·海天名筑】?售樓處電話：400-885-5420??????位于祝橋鎮核芯區。上海2035規劃中，祝橋地區將成為上海國際航運中心創新轉型和功能提升的重要載體，為上海提升全球國際航運支配能力與核心話語權提供戰略支撐。

【森蘭·海天名筑】?售樓處電話：400-885-5420??????憑地理位置，就足以笑傲浦東新區大部分其他項目了。項目位居祝橋鎮生態居住區核心位置，毗鄰上海東站。

祝橋鎮東接浦東國際機場和空港綜合保稅區，南擁商飛總裝基地，「森蘭·海天名筑」?售樓處電話：400-885-5420??????恰恰又是上海建設國際航運中心的腹地和中國大飛機產業的基地。

交通配套：「森蘭·海天名筑」?售樓處電話：400-885-5420??????近距申嘉湖高速和上海繞城公路，更有S2滬蘆高速、S3滬奉高速（在建）、龍東快速路（在建）、華夏高架路、迎賓高速路等，共計“5橫5縱”快速道路交通，滿足自駕快速通達全上海的需求。

商業配套：「森蘭·海天名筑」?售樓處電話：400-885-5420??????項目周邊規劃了3大商業體約24萬方商業、自建約1300方社區商業，約5萬方家庭式新世界歡樂城也正在招商中。

教育配套：進才中學東校和明珠祝橋小學（明珠集團旗下托管）雙TOP級資源，從小學到中學，全程優質資源陪伴成長，讓孩子擁有更多機遇直通頂尖名校。

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醫療配套：「森蘭·海天名筑」?售樓處電話：400-885-5420??????口腔特色三甲醫院上海交通大學醫學院附屬第九人民醫院祝橋院區(建設中)、祝橋區域醫療中心等醫療資源，護航家人健康。

生態休閑：「森蘭·海天名筑」?售樓處電話：400-885-5420??????有約100畝海天湖公園可以暢玩，生活環境和空氣質量很宜居。

項目一房一價表「森蘭·海天名筑」?售樓處電話：400-885-5420??????

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