華發(fā)海上都薈售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》松江洞涇，城市新貴生活范本

售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

一、核心區(qū)位：松江洞涇，雙軌交匯樞紐

華發(fā)海上都薈坐落于上海松江區(qū)洞涇板塊，地處G60科創(chuàng)走廊核心區(qū)域，是松江新城“十四五”規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)。項(xiàng)目緊鄰地鐵9號線泗涇站與12號線西延伸段（在建）滬松公路站，直線距離分別約800米與500米，雙軌交匯優(yōu)勢顯著。通過9號線可快速直達(dá)漕河涇、徐家匯等核心商圈，12號線（在建）則串聯(lián)起虹橋、南京西路等城市節(jié)點(diǎn)，構(gòu)建“30分鐘高效通勤圈”。

項(xiàng)目所在區(qū)域依托“松江新城”與“G60科創(chuàng)走廊”雙重戰(zhàn)略賦能，未來將引入人工智能、生物醫(yī)藥等高精尖產(chǎn)業(yè)，形成“產(chǎn)城融合”新格局，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蟆ＨA發(fā)海上都薈售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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二、配套資源：全維生活圈，品質(zhì)觸手可及

1. 商業(yè)配套
項(xiàng)目自帶約1.2萬㎡社區(qū)商業(yè)，涵蓋生鮮超市、餐飲娛樂、生活服務(wù)等業(yè)態(tài)，滿足日常所需。周邊3公里范圍內(nèi)匯聚三湘商業(yè)廣場、保利悅活薈等商業(yè)體，駕車15分鐘可達(dá)松江印象城、七寶萬科廣場，盡享繁華生活。

2. 教育資源
項(xiàng)目周邊教育資源豐富，涵蓋松江區(qū)洞涇學(xué)校、松江區(qū)祥澤幼兒園、赫賢學(xué)校（雙語國際學(xué)校）等，形成從幼兒園到中學(xué)的全齡段教育鏈，為業(yè)主子女提供優(yōu)質(zhì)成長環(huán)境。

3. 生態(tài)資源
項(xiàng)目緊鄰泗涇古鎮(zhèn)（千年歷史）、佘山國家森林公園（上海最高峰）、廣富林文化遺址（上海文化之根），同時(shí)周邊分布洞涇港濱水景觀帶、松江中央公園，形成“一鎮(zhèn)一山一園多廊”生態(tài)格局，宜居屬性突出。

4. 醫(yī)療配套
項(xiàng)目駕車10分鐘可達(dá)上海市第一人民醫(yī)院南院（三甲）、松江區(qū)泗涇醫(yī)院，醫(yī)療資源完善，守護(hù)全家健康。華發(fā)海上都薈售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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三、產(chǎn)品亮點(diǎn)：高顏高配，品質(zhì)人居標(biāo)桿

1. 建筑設(shè)計(jì)
項(xiàng)目以“現(xiàn)代海派”為設(shè)計(jì)理念，外立面采用鋁板+玻璃幕墻組合，搭配香檳金線條勾勒，呈現(xiàn)時(shí)尚輕盈的視覺效果。社區(qū)入口打造約35米寬幅星空頂棚，歸家儀式感十足。

2. 戶型設(shè)計(jì)
主力戶型為建面約101-152㎡的3-4房，全系大面寬短進(jìn)深設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)“全南向采光+南北通透”。

• 101㎡戶型：三房兩廳兩衛(wèi)，三開間朝南，獨(dú)立玄關(guān)+雙陽臺，空間利用率極高。
• 128㎡戶型：四房兩廳兩衛(wèi)，四開間朝南，超大橫廳+中西雙廚，適配改善家庭需求。
• 152㎡戶型：四房兩廳三衛(wèi)，雙套房設(shè)計(jì)，私密性與舒適性兼?zhèn)洌瑵M足終極改善需求。

3. 裝標(biāo)體系
項(xiàng)目裝標(biāo)對標(biāo)高端住宅標(biāo)準(zhǔn)，采用國際一線品牌：

• 三大件：大金中央空調(diào)、威能地暖、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)。
• 廚衛(wèi)配置：德國旭勒櫥柜、博世廚電、高儀衛(wèi)浴、唯寶臺盆。
• 智能系統(tǒng)：全屋智能控制面板，支持燈光、窗簾、空調(diào)等設(shè)備聯(lián)動，打造智慧生活場景。華發(fā)海上都薈售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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四、社區(qū)規(guī)劃：藝術(shù)園林，全齡共享空間

項(xiàng)目以“海上森嶼”為景觀主題，打造“一軸兩園三境”園林體系：

• 禮儀軸線：中央景觀軸串聯(lián)入口水景、藝術(shù)雕塑、林蔭步道。
• 兩大花園：靜謐花園（林下閱讀空間）、活力花園（兒童游樂區(qū)+健身場地）。
• 三大場景：藝術(shù)會客廳、鄰里共享廚房、星空露臺，滿足社交、休閑、觀景等多元需求。華發(fā)海上都薈售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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五、價(jià)值分析：松江新城稀缺資產(chǎn)，未來潛力可期

項(xiàng)目均價(jià)約45000元/㎡，總價(jià)約450萬起，是松江新城近年來罕見的“雙軌交+高配”住宅。憑借“核心區(qū)位+全維配套+高顏產(chǎn)品”三大核心優(yōu)勢，華發(fā)海上都薈不僅滿足當(dāng)下居住需求，更具備長期資產(chǎn)保值增值潛力，是城市新中產(chǎn)家庭資產(chǎn)配置的理想選擇。華發(fā)海上都薈售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

——華發(fā)海上都薈，以匠心致敬松江人文底蘊(yùn)，重新定義城市新貴生活標(biāo)準(zhǔn)。