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項(xiàng)目概況

大名城映辰位于上海市青浦區(qū)郟店路與曹家宅路交叉口，是大虹橋板塊的住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目別名名城嘉苑(二期)、名城雅筑(一期)，總占地面積約4.22萬(wàn)㎡，建筑面積約17.6萬(wàn)㎡，規(guī)劃13棟小高層共1326戶。2023年6月27日開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)2025年3月31日精裝修交付。

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產(chǎn)品特點(diǎn)

容積率與綠化?：容積率2.0，綠化率35%

建筑類型?：小高層住宅，人車分流設(shè)計(jì)

主力戶型?：

98㎡三室兩廳兩衛(wèi)

101㎡三室兩廳兩衛(wèi)

105㎡三室兩廳兩衛(wèi)

124㎡四室兩廳兩衛(wèi)

價(jià)格區(qū)間?：

單價(jià)：34,800元/㎡

總價(jià)：341-432萬(wàn)元/套

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配套設(shè)施

交通配套?：

地鐵17號(hào)線趙巷站約4公里，6站直達(dá)虹橋樞紐

在建上海示范區(qū)線趙重公路站約800米(預(yù)計(jì)2028年通車)

崧澤高架1.5公里，16公里直達(dá)大虹橋

商業(yè)配套?：

周邊11.6萬(wàn)㎡虹橋天地、25萬(wàn)㎡龍湖天街等大型商業(yè)體

項(xiàng)目自帶約2000㎡社區(qū)商業(yè)

教育配套?：

上海師范大學(xué)附屬青浦實(shí)驗(yàn)學(xué)校(九年一貫制)約2公里

西側(cè)規(guī)劃幼兒園+初中

醫(yī)療配套?：

1.5公里內(nèi)：重固社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和紅十字護(hù)理醫(yī)院

5公里內(nèi)：德達(dá)醫(yī)院

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項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

區(qū)位價(jià)值?：位于大虹橋和青浦新城兩大國(guó)家戰(zhàn)略交匯點(diǎn)，享長(zhǎng)三角一體化發(fā)展紅利

價(jià)格優(yōu)勢(shì)?：相比蟠龍路6萬(wàn)+/㎡的房?jī)r(jià)，單價(jià)低約2.5萬(wàn)元/㎡

開(kāi)發(fā)商實(shí)力?：大名城企業(yè)股份有限公司開(kāi)發(fā)，AB雙股上市房企

裝修標(biāo)準(zhǔn)?：精裝修交付，省去裝修煩惱

物業(yè)服務(wù)?：上海英家皇道物業(yè)管理服務(wù)有限公司提供物業(yè)服務(wù)

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項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目名稱：《大名城映辰》

位置:青浦區(qū)郟店路與曹家宅路交叉口

區(qū)域板塊：大虹橋板塊

占地面積：約4.22萬(wàn)㎡

計(jì)容建面：約12萬(wàn)方

產(chǎn)權(quán)年限：70年

裝修配置：精裝修

綠化率：約35%

可售套數(shù)：771套

面積段：98-124平

房地聯(lián)動(dòng)價(jià)：34800元/㎡

總層高：14-16層

梯數(shù)：一梯兩戶

車位比：1:1.2

交房時(shí)間：準(zhǔn)現(xiàn)房

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項(xiàng)目將由7棟14層高層和6棟16層高層，1棟12層高層等14棟建筑組成，總規(guī)劃住宅843套，其中72套為保障房，可售房源771套，包含約995個(gè)車位。

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項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商為[大名城]：為中產(chǎn)家庭打造豪宅產(chǎn)品是大名城一直以來(lái)的開(kāi)發(fā)理念，在業(yè)內(nèi)也贏得了“小綠城、小星河灣”的美譽(yù)，可以說(shuō)由大名城開(kāi)發(fā)的每個(gè)產(chǎn)品都是精品，例如名城系列和紫金系列

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而大名城最新的“映”系產(chǎn)品線，一脈相承“紫金系”高端標(biāo)準(zhǔn)，是為五大新城量身定制的一生之宅。

大名城映辰，為映系第8子，是大虹橋少有的兩面環(huán)河濱水住區(qū)，而且在產(chǎn)品上也是獨(dú)具匠心。

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【大名城·映辰】社區(qū)建筑采用現(xiàn)代典雅建筑風(fēng)格，聘請(qǐng)知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)《中森建筑》操刀建筑設(shè)計(jì)。中森建筑曾參與設(shè)計(jì)過(guò)幾個(gè)上海很有名的項(xiàng)目，像唐鎮(zhèn)的大名城紫金九號(hào)，萬(wàn)科的海上傳奇等。

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社區(qū)景觀的打造注重參與性，讓居住更多回歸自然，重拾社交。打造“一軸兩心多節(jié)點(diǎn)”的園林景觀，一條尊享景觀軸，兩條休閑景觀帶，以及多個(gè)活動(dòng)節(jié)點(diǎn)。

在社區(qū)空間的打造上，約6000㎡超大中心花園，包含陽(yáng)光草坪、景觀會(huì)客廳、兒童活動(dòng)區(qū)、成人健身區(qū)等環(huán)繞布置，盡享綠意生活，構(gòu)筑三代人的幸福時(shí)光。

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為了給業(yè)主更開(kāi)闊的視野和豐沛的陽(yáng)光，映辰顛覆傳統(tǒng)居住尺度，最寬66米棟距，約3米軒闊層高，重新定義空間標(biāo)準(zhǔn)，盡攬生活的詩(shī)意。

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【大名城·映辰】以80%超高得房率，最大限度提高了業(yè)主到手的實(shí)用面積，帶來(lái)更敞闊的空間感，具有超值性價(jià)比。

戶型方面，項(xiàng)目將推出建面約98-124m23-4房。全部是三開(kāi)間朝南的戶型，滿足了上海人對(duì)于陽(yáng)光的渴望。

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也有建面約113m2舒適性三房，南北通透；飛機(jī)戶型，房間分列兩側(cè)互不打擾；臥室空間也相對(duì)更大、更舒適。

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建面約124m2四房，市面常見(jiàn)的四房普遍要135平，這個(gè)約124平米戶型功能性拉滿，且控制了總價(jià)，給予更多小伙伴一步到位的機(jī)會(huì)。

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項(xiàng)目區(qū)位配套

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交通配套方面：大名城映辰距離17號(hào)線趙巷站約2.3公里，6站直達(dá)虹橋商務(wù)區(qū)，無(wú)縫銜接2號(hào)線、10號(hào)線，去上海傳統(tǒng)市區(qū)上班也非常方便。另外，項(xiàng)目未來(lái)銜接示范區(qū)線趙重公路站直線1km，步行約1.5km的距離。

此外，從「大名城映辰」出發(fā)，乘坐17號(hào)線往西7站直達(dá)青浦華為研發(fā)中心，對(duì)于華為上班的科創(chuàng)人士，也是非常友好。

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如果你工作在虹橋商務(wù)區(qū)，每天駕車行駛崧澤高架，那大名城映辰性價(jià)比非常高。

從大名城映辰行駛到崧澤高架趙重公路出入口只要約1.3公里，上了高架沒(méi)有紅綠燈直通虹橋，20分鐘從家到單位，高效通勤帶來(lái)的幸福感，讓你有更多時(shí)間用來(lái)休息和陪伴家人。

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當(dāng)然映辰周邊還有一個(gè)高能級(jí)鐵路——滬蘇嘉城際鐵路，上海境內(nèi)的上海示范區(qū)線串聯(lián)虹橋國(guó)際樞紐、青浦新城、華為研發(fā)基地、長(zhǎng)三角演藝中心、美的全球創(chuàng)新園區(qū)、西虹橋科創(chuàng)中心、安踏全球零售總部等多個(gè)產(chǎn)業(yè)高地，以后從大名城映辰出發(fā)，刷公交卡坐城際鐵路就可以去沿線的名企上班了。

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另外，周末想要度假的話，也可以乘坐滬蘇嘉城際，去蘇州、嘉興來(lái)場(chǎng)說(shuō)走就走的旅行

往江蘇方向，暢游黎里古鎮(zhèn)、同里古鎮(zhèn)、震澤古鎮(zhèn)、蘇州灣、東太湖，僅沿線的旅游景區(qū)景點(diǎn)就達(dá)20余處；

往浙江方向，暢游浙江南潯古鎮(zhèn)、桐鄉(xiāng)烏鎮(zhèn)、海寧鹽官古鎮(zhèn)等多個(gè)著名旅游景區(qū)，刷著公交卡跨省旅行，隨時(shí)給身心放個(gè)假。

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商業(yè)配套方面：17號(hào)線沿線集結(jié)了約220萬(wàn)方商業(yè)體量，每一站都是大型購(gòu)物中心，

【虹橋站】：我們有虹橋天地（約11.6萬(wàn)㎡商業(yè)）+龍湖天街（約25萬(wàn)㎡）+虹橋麗寶廣場(chǎng)（約7萬(wàn)㎡），3大商業(yè)體總面積約43.6萬(wàn)㎡）

【蟠龍路站】：我們有蟠龍?zhí)斓丶s5萬(wàn)㎡商業(yè)古鎮(zhèn)

【徐盈路站】：我們有萬(wàn)科天空之城約10萬(wàn)㎡商業(yè)

【匯金路】：我們有寶龍城市廣場(chǎng)總面積約35萬(wàn)㎡

【嘉松中路】：我們有奧特萊斯+合升天地商業(yè)面積約37萬(wàn)㎡

【淀山湖】：我們有東渡蛙城、萬(wàn)達(dá)茂、吾悅廣場(chǎng)、懷盛399廣場(chǎng)等4大商業(yè)體

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醫(yī)療資源方面：

【3公里范圍】重固社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和紅十字護(hù)理醫(yī)院；

【5公里范圍】德達(dá)醫(yī)院；

【7公里范圍】中山醫(yī)院青浦分院；

【10公里范圍】復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院（西院）、上海醫(yī)大醫(yī)院、虹橋國(guó)家醫(yī)學(xué)中心、遠(yuǎn)大醫(yī)療中心等綜合型醫(yī)院資源。

教育資源方面：項(xiàng)目直線距離3.6公里的九年一貫制上海師范大學(xué)附屬青浦實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

上海師范大學(xué)附屬青浦實(shí)驗(yàn)學(xué)校實(shí)景圖（來(lái)源于綠色青浦）

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上海師范大學(xué)附屬青浦實(shí)驗(yàn)學(xué)校占地面積38076.3平方米，項(xiàng)目總投資1.53億元，共設(shè)36個(gè)班級(jí)，每一年級(jí)有4個(gè)班級(jí)，同時(shí)學(xué)校內(nèi)設(shè)中部教學(xué)樓、小學(xué)部教學(xué)樓、體育館、小劇場(chǎng)、多功能廳、圖書(shū)館、食堂等功能設(shè)施

名校進(jìn)駐，將進(jìn)一步改善【大名城·映辰】周邊的教育配置，同時(shí)項(xiàng)目北側(cè)也有規(guī)劃的幼兒園、初中和教育科研4塊教育用地，文教氛圍濃厚！（新房不承諾學(xué)區(qū)，有關(guān)學(xué)校的劃分需要交房后以教育局發(fā)布為準(zhǔn)）

生態(tài)休閑方面：30分鐘車行距離內(nèi)，近達(dá)佘山、朱家角、淀山湖，為您開(kāi)啟微度假之旅，周末時(shí)光，在這里卸下壓力，享受悠然詩(shī)意時(shí)光。

上海「大名城映辰」

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