5月6日，在清遠(yuǎn)市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗比較特別的資產(chǎn)拍賣，此次拍賣的資產(chǎn)跟林地有關(guān)，拍賣的是位于連州市龍坪鎮(zhèn)青石村委會(huì)何屋村民小組何屋村5處林權(quán)的四分之一份額。起拍價(jià)38.76萬(wàn)元，拍賣只有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)也不激烈，只進(jìn)行了5次加價(jià)就結(jié)束，以40.28萬(wàn)元就成交。最終是被賀州市屹立林業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得。

此次拍賣的林權(quán)比較特別，5處林權(quán)一共是有2432畝，由三個(gè)人共有，但是此次拍賣，只拍賣其中的四分之一，并不是整體拍賣了，而這四分之一又是沒(méi)有具體劃分，也就是具體拍賣幾畝沒(méi)有區(qū)劃，只能說(shuō)，相當(dāng)于拍賣這2432畝林權(quán)生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益的四分之一了。所以，這個(gè)對(duì)于競(jìng)得者來(lái)說(shuō)，如果競(jìng)得者與原產(chǎn)權(quán)所有人不熟悉的話，后期面臨的麻煩可不少。

此次拍賣的2432畝林權(quán)，林地主要種植的樹(shù)木為桉樹(shù)，另外有少部分馬尾松等，不過(guò)其他樹(shù)木加起來(lái)不到一百畝，所以主要價(jià)值還是桉樹(shù)價(jià)值。拍賣的桉樹(shù)林，桉樹(shù)樹(shù)齡大部分都是5年以上，一頭8年的樹(shù)齡，少部分屬于一年兩年的樹(shù)齡。

這2432畝林地所有權(quán)是連州市當(dāng)?shù)卮寮w所有，流轉(zhuǎn)出租到2027年1月到期，所以，林地使用權(quán)年限不長(zhǎng)了，如果后期不續(xù)租，那就要砍伐了，而續(xù)租的話，則需要額外交租金。

2432畝林權(quán)，按照四分之一計(jì)算，那就是608畝，也就是相當(dāng)于花40.28萬(wàn)元買下608畝林地以及有關(guān)的樹(shù)木，大家覺(jué)得這個(gè)成交價(jià)如何呢？平均就是662.5元/畝。個(gè)人覺(jué)得還是不錯(cuò)，按照這些林地桉樹(shù)生長(zhǎng)情況和樹(shù)齡來(lái)看，全部砍完來(lái)賣的話，每畝肯定要遠(yuǎn)比662.5元高的。只不過(guò)此次拍賣，只是拍賣整體四分之一，林地沒(méi)有具體劃分，如何砍伐和后期維護(hù)，需要競(jìng)得者與其他所有人共同商量才行。個(gè)人覺(jué)得這種拍賣，競(jìng)得者十有九跟原來(lái)林權(quán)所有人熟悉的，大家覺(jué)得呢？不過(guò)值得注意的是，此次這宗林權(quán)拍賣，并不是因?yàn)槊袷录m紛而被拍賣，而是屬于涉刑事案件而被拍賣，屬于罰沒(méi)的財(cái)產(chǎn)拍賣。