買法拍房，很多人都想等到第二次降價拍賣才出手，覺得這樣可以以更低加價買到房子。不過現實中的法拍房，第二次降價拍賣，最終的結果有可能會以更高價格成交的，因為每個人都是這么想的， 然后第二次降價拍賣的時候，報名競拍的人太多了，競爭激烈，最終高價成交。近日在南寧市，就出現了這樣的法拍房。

5月7日，在南寧市司法拍賣市場上，一套位于南寧市知名小區，位于南寧市青秀區民族大道155號榮和山水美地小區的一套房子迎來了第二次降價拍賣的最后一天競拍。這是一套建筑面積153.06㎡的步梯房，在3樓，房子還是毛坯房，沒有人居住過，同時拖欠了差不多一萬元物業費。

這套房子在4月份進行的第一次拍賣中，起拍價為109.8378萬元，這也是房子評估價。當時拍賣吸引了一個人繳納8萬元保證金報名了，但是不知道是不是覺得就自己報名，沒有其他人想買這套房子，那就干脆等第二次降價拍出再出手了，所以，第一次拍賣，唯一的報名者并沒有出價競拍，拍賣流拍了。

值得注意的是，這套房子雖然是法拍房，但是也可以通過貸款買房，不用全款。第二次拍賣，起拍價降到了87.8702萬元，降價了約22萬元了，降價不少，如果底價競得，那確實超值了。不過這次拍賣，立馬吸引了14個人報名競拍了，不是只有一個人報名了。而這么多人報名，競拍激烈自然少不了，最終是經過65次加價后，以118.1702萬元成交，成交價反而比第一次拍賣的流拍價高出了八萬多元。不知道最后競得者是不是第一次拍賣的那個報名者，如果是，等了不到一個月時間，不但沒有少花錢，反而多花8萬多買下這套房子。

所以， 從拍賣結果來看，說明在買法拍房的時候，如果確實非常想買的話，覺得第一次拍賣的價格可以了，就該果斷出手了。等第二次拍賣不見得是好事。當然，這種拍賣，也要看運氣，也也沒有確定第二次降價拍賣就有很多人報名競拍。

目前，這個榮和山水美地還有兩套房子被拍賣，都是第一次拍賣，一套建筑面積211.29㎡，電梯房，起拍價136.4681萬元；一套建筑面積119.30平方米，步梯房，起拍價只要68.7533萬元。感興趣的朋友可以關注一下。